① 工程如何貸款
貸款流程:
1、在前期付諸實施之前企業應到虹信等相關專業機構咨詢以詳細了解在建工程抵押貸款中的各種注意事項;
2、企業向相關銀行提交貸款申請材料並到銀行指定的相關會計師事務所進行工程實際價值評估;
3、企業到房地產登記管理部門辦理在建工程抵押貸款的相關登記手續;
4、等待銀行貸款理事會發布的最終審核結果而一般五天左右便可最終實際獲得貸款資金;
貸款材料:
1、關於在建工程抵押項目的相關審批文件(含房地產開發資質證明書/土地證復印件/規劃許可證復印件/施工許可證復印件
2、提供公司自身的相關審核材料(含公司的營業執照/組織代碼證/法人身份證/公司理事會做出的申請在建工程抵押貸款的決議書等);上海虹信為其辦理在建工程抵押貸款手續
3、提供公司財務與項目投入的相關文件(含公司過去2年的財務審計報告和盈利會計師事務所報表/提供已為在建工程投入25%以上自有資金的相關證明);
② 一千萬的工程可以向銀行貸款多少錢,怎麼還
銀行給你貸款不是看你的工程有多大,而是看你可以給銀行提供多少抵押物,現在國家嚴格控制貸款並且不大鼓勵房地產的發展,像中行都不貸款給房地產企業了,所以建議你拉幾個擔保企業為你擔保,去地方銀行貸款。要是你的抵押物足夠,一千萬也是可以代款的,還款方式有多種;按期一次還本息、分期付息,一次還本都有,那要看合同怎麼寫了。
要是比較急,而且工程回報大,建議你去找民間借貸,利息一般是3%/月。
③ 用工程合同可以銀行貸款嗎
如果只是普通的工程合同,你就不用想了。銀行肯定不會批。
現在全國都缺錢。
即使去投資公司、擔保公司、小額貸款公司,也都不會批給你的。
民間放貸的都要拿不動產或優質債券抵押的。
④ 誰知道個人搞工程需要貸款銀行怎麼個程序,好貸嗎
根據實際情況來定,每個地區的銀行階段性會有政策。不過你要以公司的名義來貸款,相對而言找商業銀行,通過 率會高一點。但不知道你的具體情況呀。需要了解更多可以問我。
⑤ 工程合同能貸款嗎
工程合同可以貸款的。
凡在我國工商行政管理部門登記注冊,具有獨立法人資格,並具有對外承包工程經營權,具備對外承包工程專業技術資質和實力的企業,均可向中國進出口銀行申請對外承包工程貸款。
基本條件
1、借款人經營管理、財務和資信狀況良好,具備償還貸款本息的能力。
2、已簽訂對外承包工程合同,必要時需經國家有權審批機關批准。
3、對外承包工程項目帶動國產設備、材料、技術、勞務和管理的出口額占項目合同總金額的比例不低於15%。
4、對外承包合同金額不低於100萬美元,預付款比例一般不低於15%,延期付款部分應提供中國進出口銀行認可的支付保證。
5、對外承包工程項目應有較好的經濟效益。
6、承包商具有實施對外承包工程的相關資質、工程履約能力。
7、項目所在國的政治、經濟狀況相對穩定。
8、對收匯風險較大的項目,應按中國進出口銀行的要求投保相應的出口信用險。
(5)工程銀行貸款擴展閱讀:
貸款簽約儀式
1、有資本金,即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同,銀行貸款不能作為項目資本金。我行通常掌握的項目資本金在30%以上。
2、 固定資產貸款期限較長,往往是一次審批,多次發放,貸款;利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象,一次審批、承諾。
而放款階段是根據工程進度和年度貸款計劃,逐年、逐筆發放。固定資產貸款合同期限是指對項目發放第一筆貸款起至最後一筆貸款還清為止的期限。合同利率為貸款第一年利率,以後每年要根據人民銀行的利率變動進行調整。
3、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用於借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入,項目竣工投產產生效益開始歸還借款,到銀行逐步收回全部貸款本息,貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。
4、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅後利潤、固定資產折舊,以及其他自有資金。
5、 固定資產貸款專業性強,管理過程復雜,對客戶經理的素質要求較高。
⑥ 建設單位以在建工程進行銀行貸款
可以,但不能跨年度。一般財政撥款後的使用審查(審計)很嚴,嚴禁挪用。
⑦ 建築工程的合同可以直接拿去銀行拿貸款嗎
可以的。准備好相應材料的電子版上傳至榫卯中國的金融服務申請貸款就可以啦,審核通過後,會有專人通知貸款情況。一般來說,正規工程合同都能申請到相應的貸款金額。
⑧ 工程合同簽完可以用合同去銀行貸款嗎
工程合同不能進行銀行貸款。 銀行貸款與工程合同沒有直接關系,工程合同也不屬於銀行貸款的抵押物或者參考物。
銀行的參照物一般為有價值的固定資產和等價債券,以及等額的資金保障。主要有:
第一、固定資產
第二、有價債券、股票、期票等
第三、大產權的商品房。
第四、固定收入,穩定的營業收入。
如果沒有上述的這些經濟保障,那麼當事人也可以找一個擔保人,這樣也可以取得銀行的貸款通過,不過擔保人必須具備資質, 具有合法性和資質性,這樣才可以幫助當事人進行銀行的擔保。
⑨ 工程合同能否在銀行貸款
合同只是證明你資金用途和償債資金來源的一個方面,銀行是不會僅憑合同而貸款的。
⑩ 建築工程合同能到銀行貸款嗎
在建工程
可以
抵押貸款
,但是僅僅合同是不夠的
在建工程是指經審批正在建設中的房屋及其它建築物。
在建工程抵押
作為抵押的一種特殊形式,因具有良好的加速資金流動和促進
資金融通
等優點,在滿足銀行拓展客戶的同時,又可解決企業的融資需求,現廣泛地被銀行所採用。
《
擔保法
》司法解釋對在建工程抵押的合法性進行了明確,但對在建工程抵押的條件未作具體規定。建設部《
城市房地產抵押管理辦法
》第三條將在建工程抵押限定為:抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式取得的
土地使用權
連同在建工程的投入資產,以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。根據《擔保法》司法解釋、《城市房地產抵押管理辦法》及其它法律法規的規定,在建工程抵押必須具備以下幾方面條件:
1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資金。《
物權法
》出台前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務提供擔保,也不能為自己其它用途的債務進行擔保,而只能為取得在建工程繼續建造資金的
貸款擔保
。《物權法》實施後在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押,對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。
2、在建工程佔用范圍內的土地,已經交納全部
土地出讓金
,並取得國有
土地使用權證
。
3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定,在建工程抵押合同應載明土地使用權證、
建設用地規劃許可證
和
建設工程規劃許可證
三證
的編號,故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時,正在建造的在建工程抵押,還必須取得
建設工程施工許可證
。
4、投入工程的
自有資金
必須達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定工程施工進度和工程竣工交付日期。