① 廈門房屋抵押貸款需要提供什麼資料具體怎麼操作
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產抵押貸款的要求：
1、年齡：25-55（18-78）
2、年限：1-10年，1-20年
3、還款方式：等額本金、等額本息、月息年本
4、抵押人或者借款人徵信24個月不能連三累六
② 廈門房子抵押貸款流程有哪些
銀行的流程很麻煩啊，審批又久。直接選貸款公司方便多了。 「幫人貸」在線下單， 審核通過，一天就放款了。
③ 廈門地區的房產想做抵押貸款要什麼條件
個人房產抵押貸款流程：
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2.准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
④ 廈門按揭房可以抵押貸款嗎
雖然每年兩會都會涉及房地產調控問題，但是作為廈門，這里的房價依然居高不下，而且在廈門擁有房子的大多數朋友都是按揭的房產，還有相當一部分朋友在廈門有房產，把房產抵押給銀行獲得資金然後用於其他用途。
那麼在廈門按揭房產和已抵押給銀行的房產還能辦理廈門二次房屋抵押貸款嗎？
第一，如果你的房產在銀行還有按揭沒有結清，擔保公司先將你的房屋進行評估，用房屋的評估值減去按揭金額，就是你再次抵押貸款額度。
第二，如果你的房產是全款房，但是後來在銀行辦理過抵押貸款，這樣擔保公司同樣將你的房屋先進行評估，然後減去你第一次在銀行做的抵押貸款額度，剩下的額度就是你二次抵押貸款的額度！
這樣一來，只要房本在客戶手中，在廈門就可以辦理房屋二次抵押貸款！！
廈門辦理房屋二次抵押貸款的額度為剩餘價值的八成---九成！！
在廈門辦理房屋二次抵押需要准備哪些材料？
身份證（夫妻雙方）
結婚證
房產證
戶口本
在廈門辦理房屋二次抵押貸款的時間為2天。兩天資金到賬！快捷，安全，高效！！！
目前廈門房屋二次抵押貸款一般都是擔保公司進行操作，一般快至2天辦理結束！
⑤ 廈門房產抵押貸款是什麼意思
房屋抵押貸款是借款人以本人或者他人名下的房產作為擔保物，向金融機構申請用於合法用途的人民幣擔保貸款，是不需要將抵押物轉移佔用的擔保方式
舉個例子來說，王先生申請向銀行貸款30萬元，約定10年之後還款。銀行想要借錢給他，但是擔心王先生不還，因此要求王先生把自己的房子進行抵押作為擔保，萬一王先生將來沒有還錢的能力，銀行有權將房子拍賣還錢。但房屋在抵押期間王先生完全可以正常入住，不會對日常生活產生任何的影響。
銀行：債權人/抵押權人
王先生：債務人/抵押人/房屋所有權人
抵押物房屋抵押的特點：
抵押權人不需要實際佔有控制被抵押的房屋，只需要辦理抵押登記就可以，也就是說，出售人出售房屋時，即使實際居住在房屋內，該房屋也可能已經被抵押給第三方。
雙方可以自由約定房屋抵押的期限，所要擔保的債權的具體數額，抵押權人實現抵押權的時間，條件，方式等，總而言之，對於房屋的抵押，雙方有著足夠充分的自由約定空間。
抵押人對被抵押的房屋依然享有充分的權利，諸如：可以佔有使用房屋，將房屋出租盈利等。
債務人可以用自己的房屋來抵押，也可以用他人的房屋抵押，並且同一個房屋可以進行多次抵押。
房屋被抵押之後，房屋的所有權人如果想轉讓，贈與房屋給他人，需要徵得抵押權人的同意，否則其處分行為無效，除非房屋的受讓人願意代替抵押人還清其所負擔的債務，對於受讓人的代為清償債務行為，房屋抵押權人沒有正當理由不得拒絕;相反，如果房屋抵押權人想把自己享有的抵押權讓給他人，只需要通知抵押人就可以了，並不需要徵得其同意。
⑥ 廈門房產證抵押貸款，要什麼流程，不要太復雜的
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑦ 廈門銀行個人房屋抵押消費貸款怎麼辦理
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
⑧ 廈門房產抵押貸款需要哪些材料呢
廈門房產抵押貸款需要的資料有：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給放貸機構抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。所以，這個時候專業機構的重要性就凸現出來了，比如競奢網投融部這樣的專業機構，有多種房抵貸款渠道，總是可以幫助客戶解決問題的
⑨ 廈門房產證抵押可以貸款多少
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。