⑴ 我想在銀行申請抵押貸款，有沒有什麼小技巧，求教了
銀行貸款是人們需要申請貸款時的第一選擇，畢竟可靠性是最高的，而且利息也很低，是大家最喜歡的一個渠道，但是想要成功申請貸款需要一定的技巧，下面小編就給大家介紹一下申請銀行貸款的小技巧。
1、維護好徵信
俗話說的好：有借有還，再借不難。為了保證貸款能夠還上，銀行是一定會查你的徵信。如果過往有借款，一定要按期足額的還款。
如果徵信出現嚴重逾期（連續3次，累計6次逾期還款）或呆賬行為，輕者降低貸款額度提高貸款利息，嚴重者就直接拒貸。
2、提前還款需謹慎
很多人在貸款以後，現金流很快有多餘的錢，就考慮要不要提前還貸款？這個一定要看情況！
在某些情況下，提前還款並不劃算，有的貸款提前還還要收取一定的違約金，有的還會影響你的下次貸款，因此在提前還款這個問題上一定要謹慎！
3、破除徵信白戶
在銀行看來，徵信純白戶貸款也是具有很高的風險，因為不知道你履約能力。
如果是徵信白戶，為了能夠成功貸款。可以先申請一張信用卡並利用信用卡進行消費，按期足額還款，這樣就擁有了信用記錄，也擺脫了徵信小白的身份。
4、合理選擇貸款產品
貸款前，我們應結合自身情況（還款能力、需要多少資金）選擇一款合適的貸款產品。一些貸款產品會有行業和公司的限制。如果貸款不發放給某些特定行業或者因為自身公司有問題，也有可能會讓貸款拒批。
⑵ 成都房產抵押貸款 貸款技巧有哪些
問題太開放性了，簡單挑揀個徵信報告上信息回答（具體的問題可以看名稱）： 需要看個人信用卡和貸款的逾期次數，簡版徵信上直接體現5年的徵信情況，具體到逾期的月份需要查看詳版的報告，還有貸款和信用卡的近2年的查詢次數。
⑶ 天津房屋抵押貸款有什麼技巧
天津房屋抵押貸款的基本要求我總結了以下10條：
1.辦理天津房屋抵押貸款要有合法有效的身份。
2.辦理天津房屋抵押貸款要有合法有效的房產證。
3.有穩定的收入，有按月償還本息的能力。
4.借款人年齡大於18周歲且男性小於65周歲，女性小於60周歲，有自理能力。
5.房產必須隸屬於天津市范圍內包括市內六區，四郊五縣。
6.處在按揭或者已抵押房產狀態下的房產只要房產總價值足額也可以再貸款。
7.房產面積大於40平米，房齡小於30年。
8.天津房屋抵押貸款不受戶口限制，外地戶口、藍印戶口都可辦理。
9.可貸款10-30年。成數一般在60%-80%之間。
10.辦理天津房屋抵押貸款要求借款人的銀行徵信良好。
天津金誠投資有優秀的團隊和多年的職業經驗，為許多缺錢的客戶解決了很多貸款的難題。一定會為您量身打造一套貸款計劃，選擇一家適合您的銀行辦理，手續簡單，快捷。
辦理天津房屋抵押貸款所需要的材料：
1.身份證
2.戶口本
3.結婚證（未婚不需要）
4.房產證
⑷ 把房子抵押再買房技巧
把房子抵押再買房技巧是還清首套房貸再去請求。如果依照二套房的規范請求房貸，不只需求多付首付款，還會由於二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息，因此一定要先將借貸結清並賣出，然後再到銀行請求房貸。
在首套房借貸還沒有結清的狀況下請求二套房貸，銀行出於危險考慮會加強危險管控，因而銀行未必會大幅下降首付比例和利率。客戶每個月有兩套房子的月供需求還，客戶還房貸的資金壓力較大。盡管有兩份房產作典當，但銀行更期望客戶能夠准時還款。
(4)抵押貸款技巧擴展閱讀：
注意事項：
房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30%，遠遠高於按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會產生很多額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數不少的中介費，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。
房屋抵押貸款走的是消費貸款，而消費貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對，建議不要選擇這種方式。
⑸ 怎樣盤活自己不豐厚的資金之抵押貸款技巧
董生瞞著父親，偷了家中銀兩周濟褚生。董父一怒之下帶走董生，讓他經商。鄉試日期臨近，褚生奉師呂老先生之命來請董生回去補習，准備赴考。
⑹ 我想做抵押貸款炒房，需要什麼技巧
一，貸款炒房的普遍現象。
其實，這么多年，買房子的人，都是貸款買房。我在2006年買房的時候，也是支付兩成首付之後，其餘八成的資金都是向銀行借款，做的是按揭貸款。我記得當時貸款金額是30萬元，分為20年償還，但是我不是炒房，而是買房子居住，也是自己的第一套房子，屬於自住房。
第一套房子，向銀行貸款，屬於正常的行為，一般情況下還是沒有太大的風險。不過，如果是買幾套房子的人，則需要注意風險，這是過度使用杠桿的行為。
二，貸款炒房的風險。
過去這些年，房價整體都是上漲，所以很多貸款炒房的人，也是實現投資利潤，沒有出現風險。這個情況，就如股票市場，如果股價和股市一直上漲，借錢炒股的人也能賺錢。但是，大家要清醒的思考一下，萬一房價下跌，借錢炒房的人，就會面臨很大的壓力，導致房子無法賣出，也無法償還貸款和利息。貸款炒房的風險還在於，貸款者每個月向銀行償還的利息金額，超出自身的現金流，導致斷供的問題。
如果貸款，是向銀行借錢，利息成本不高，但是，如果向其它機構借錢，利息成本是非常高的。因此，做投資的第一原則，永遠是不要借錢，因為投資本身就是風險，放大風險就是在踩鋼絲，隨時會掉下來。