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晉中市公積金貸款50萬 2025-02-25 18:01:41

按揭房抵押再貸款嗎

發布時間: 2021-04-22 01:16:32

㈠ 按揭的房子可以再抵押貸款

可以的
銀行現在有一個業務叫轉按揭
就是你的房子因為付了首付,而且還了一部分貸款,加上房價的上漲,你的房子存在增值部分
這樣另外找一個銀行(招商銀行或者興業銀行在做這個業務)辦理轉按揭
比如以前買房子40萬,首付12萬,貸款28萬
現在房子估價60萬,你就可以在銀行辦理業務,銀行先幫你還掉28萬,把剩餘貸款轉到這個銀行來,因為存在升值,多餘部分就可以想辦法套現
因為轉按揭業務是不能提現的,一般是要找一個項目,比如你再買房子或者裝修什麼的,所以你可以找一個十分信任的人,他有房子或者是裝修公司的,你們簽訂一個虛假合同,銀行就把錢打他的賬上,他提現再轉給你

㈡ 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎

貸款的房子是可以用於抵押的。但並不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸,那麼自身的負債是相對較高的,如果不能有較好的還款能力,貸款機構是不會放貸的。

當然,不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地,並且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定,房屋必須在當地的市區內,除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓,廠房也可以申請,但是房屋的房齡較長不得超過15年。

有貸款還能按揭買房嗎?其實對於這個問題並不是固定不變的,主要還是要看房子的類型以及業主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎?按揭的房子申請貸款是沒有什麼問題的,一般貸款是要看個人的還款能力以及經濟收入情況,所以並沒有準確的答案,可以去當地的銀行進行咨詢。

㈢ 按揭房可以再次向銀行貸款

有房貸的房子是可以抵押貸款的,一般有兩種方法:
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款,還清此房產的剩餘貸款之後,再重新到其他銀行進行再次抵押。不過,在部分銀行,按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣,建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款,但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是,並非所有房產都可以進行二次抵押,房產二次抵押通常是有一定的條件限制的,條件如下:用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房,並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房,如果房產沒有較高經濟價值,那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說,通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋,才能申請二次抵押貸款。
另外,二次抵押的房產所獲得的額度不會很高,一般來說,貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
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㈣ 按揭的房子還可以再抵押貸款嗎

按揭房抵押貸款,可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢,想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本,程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款,這個是從擔保公司放款的,按月付息到期還本金,一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下,但銀行有貸款,想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司,短期貸款也就最長一年,手續不全,辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款,找新的銀行申請貸款,等批貸後再幫你和原先的銀行解押,確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費,正常商品房的話,我們是收貸款額的百分之一作為服務費,銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款,然後馬上幫您操作銀行貸款,正常銀行貸款一個月左右就放款了,銀行放款後你還銀行的月供,這樣既解決了你著急用錢的困難,也解決了長期貸款月供壓力大的問題

㈤ 按揭房可以再貸款嗎,按揭房再抵押貸款

貸款基本要求
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押,作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途