❶ 銀行最喜歡貸款給什麼樣的公司或單位啊
銀行貸款首先考慮的是風險，其次是收益。如果一家企業自身效益較好，貸款全部房地產足額抵押，金額又大，並且又有存款，存款數額較大。這樣的企業對銀行來說就可以稱的上優質客戶了。
當然不貸款，你就給他存錢，這個就是vip了。
❷ 銀行貸款需要滿足什麼條件
銀行申請貸款需要滿足的條件：
1、年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。
2、有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
3、信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良信用記錄。
4、存量優質個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合相關條件;
5、存量優質公積金繳存客戶，須同時符合相關條件;在銀行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7、存量優質代發工資單位員工，須同時符合相關條件：
8、銀行要求的其他貸款條件。
(2)銀行貸款優質單位擴展閱讀：
商品房按揭貸款的基本條件：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
銀行貸款個人如何申請：
1、個人首先准備好向銀行貸款所需的資料：包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、辦理申請。准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。
3、貸款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。
4、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
5、銀行放款。客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
❸ 找哪家貸款公司貸款最安全
一般來說銀行貸款最安全，還有類似螞蟻花唄之類的有金融牌照的公司也可以合法貸款。貸款一定要找正規的貸款公司，只有有金融牌照的貸款公司才可以合法貸款。
一、可以進行貸款的公司
一般來講國內商業銀行、財務公司、汽車金融公司、信託公司、互聯網金融服務企業等有金融牌照的公司都是可以辦理貸款業務的金融機構公司。
二、對於普通人的貸款業務
對於名下無企業的人來說，單款主要有兩類：個人信用貸款和抵押貸款。
1、個人信用貸
信用貸款就是我們通常所說的無抵押貸款。一般是在銀行進行，但是銀行會對貸款人進行資質審核，判斷是否具有貸款償還能力，銀行會設立最低標准線，但是達到一個最低標准線依然可能不能批款，需要較好的信譽。當然對於一些情況銀行會判斷具有優質的償還能力，有購買過保單，單位比較優質，有過按揭貸款記錄並且還款良好，名下有車子房子等資產，都能為你的評分加分，從而提高通過幾率。
對於個人信用貸來講最重要的就是保護好自己的徵信。有部分人不珍惜自己的徵信，導致自己徵信上有逾期記錄，或查詢次數多，或有網貸小額貸款記錄等，還有一些是從事敏感行業等，都會影響到自己的徵信。徵信情況不好會影響信用貸款的審批和發放。
2、抵押貸款
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。對於個人來說，普遍使用的貸款有房產抵押貸款，車輛抵押貸款等。
❹ 請問一些銀行定的優質客戶和優質單位是以什麼來定律的
如何能成為優質客戶呢？
要獲得房貸優惠政策並被銀行認定為優質客戶，最關鍵的是需要貸款者通過各種資料向銀行方面證明自己可靠的資信程度、穩定的還款來源。
據介紹，目前各家商業銀行貸記卡客戶無逾期欠款記錄的金卡客戶；普通卡客戶連續使用貸記卡年限超過2年、使用頻率較高，且無逾期欠款記錄，經商業銀行綜合評估，一般都能被認定為優質客戶；已在商業銀行辦理個人住房貸款和消費貸款客戶，還款金額超過貸款本金的50%，或還款期限超過3年，且沒有逾期欠款記錄的住房貸款客戶，在辦理新的住房貸款時也一般會被商業銀行認定為優質客戶。
另一方面，對已經被各家商業銀行認定的貴賓客戶或白金客戶都能直接確定為優質客戶，給予房貸優惠政策。商業銀行內部確定的重點集團客戶總部及核心企業、機構客戶、AAA級企業的員工；特定行業、職業的客戶，如國家機關和事業單位管理者；法律事務、醫療衛生、教育等行業的高級專業技術人員；經營狀況良好且被商業銀行確定為目標客戶的重點大型企業中高層管理人員等，也較易獲得房貸優惠政策。
❺ 哪些職業屬於銀行貸款優質客戶
公務員，事業單位，上市公司，大型國企外企等等都是優質單位的客戶群。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
❻ 中信銀行推出優質單位員工信用貸款需要什麼條件
申請條件：年滿25周歲，不超過60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有合法有效的身份證件、當地常住戶口或有效居住證件；有穩定的職業和家庭基礎，有良好的從業記錄；在現單位工作1年以上，擔保人與借款人需在同一單位。 收入要求：具備按時償還貸款本息的能力，借款人家庭所有負債總和不超過借款人家庭年收入的3倍。詳詢中信銀行各營業網點。
❼ 銀行貸款評估是什麼
銀行貸款評估是因為銀行需要根據評估的公司評估出來的房屋價值來進行貸款，一般會按照評估價值的6到8折進行貸款的。
拓展資料：
假如評估的價值是100萬元的話，那麼銀行的貸款可以貸60到80萬元。具體的貸款額度要由銀行決定。銀行會根據你銀行的信譽以及工資流水等來決定幾折的貸款。
貸款步驟是要先到銀行申請貸款，評估公司會到現場看房屋，在之後出評估預評估的報告，銀行會根據預評估報告來進行審核，審核通過的話，評估公司會出具正式報告，銀行3到5天就可以下款了。但是在申請貸款的時候，我們經常會聽到「評分不足」然後被拒的情況。接下來簡單地說一下銀行貸款評估分是什麼意思，大家能夠根據評估維度來進行自我改善。
銀行貸款評估分
銀行貸款會根據自己平台的風控模型，來給申貸客戶進行「畫像」，從多維度和多角度進行打分評估，最後再看總的評分是否滿足通過審核的要求。而評估的維度主要包括以下幾個方面。
基本的身份信息：比如年齡會分為不同的階段，代表的還款能力也是不一樣的，因此不同階段的用戶的評分標准也是會有差別的。比如25到29歲是8分，30到44歲是9分；再比如有像婚姻狀況，未婚的是5分，已婚的是9分，已婚有子女的是10分。
工作的信息：最主要是從工作單位來進行劃分，比如公務員/事業單位/醫生/教師等優質的工作單位，評分就是10分，一般私營的企業的只有6分，個體戶從業者的只有3分。當然了，工作年限以及職務等也是有區分的。
資產的信息：以房產為例，如果是自有全款的就是6分，自有按揭的就是10分，自建房的就是4分，租房的就是0分。還包括固有資產以及存款等情況的區分。
負債比：負債率在0-10%，評分是9分；10%-20%，評分是8分。家庭年收入在5萬以下的是0分；6-9萬的是1分。
❽ 優質單位折扣利率
優質單位折扣利率可以申請到8.5-9.5折。
優質折扣折扣利率是指各大銀行對中長期貸款（一年以上的）的利率，大都規定按年浮動（一年一調），即如果貸款期間遇到人民銀行調整利率，合同貸款利率相應調整，調整時間是次年的放款對應日。而且國家對於房貸的政策也是不斷變化的，優惠利率不一定長期存在。
銀行通常將以下7類行業單位人員，視為優質客戶：國家黨政機關、財政統發工資或具有公益性質（學校、病院等）的事業單位。軍隊（含武警）。銀行總行級核心客戶。一級分行級核心客戶。系統性法人企業，包括：銀行、證券、保險、煙草、電信、電力、石油、郵政、鐵路、航空、交通解決等。銀行總行最新年度授權書中優質行業客戶名單內的法人客戶本部及一級分部。利率是否打折也取決於銀行政策及借款人的資質，資質好，可以申請到8.5-9.5折的優惠利率。
拓展資料：
1、銀行審批的結果很大程度上是跟個人徵信有關。如果徵信良好，就很容易申請到較低的利率折扣。當然，銀行也會考慮你個人的資產情況，從而判斷你的還款能力。因此，工作單位和收入水平以及銀行流水等也是需要考慮的條件。面對優質客戶，銀行自然會給到低的折扣。銀行審批貸款時，會根據借款人的學歷、婚姻狀況、工作單位以及信用卡使用情況等因素給信用情況進行評分，若評分較高，那麼獲得房貸利率優惠的可能性也將提高。因此，借款人申請貸款前，需要提前咨詢了解，做好充實的准備工作，可以增加成功獲貸的機率，為拿到優惠房貸利率加分。
2、申請銀行貸款時，借款人都是希望可以快些的獲得貸款，並且是貸款的利率是越低越好，這樣自己的還款壓力是會更小一些的。而貸款機構的利率是有一定的標準的，如果是借款人的資質較好，那麼貸款的利率或許是會有所降低的。當借款人信用記錄好、還款能力足夠強、信用評分較高得到優惠利率是很大可能的。
❾ 北京銀行個人信用貸款
北京銀行的信用貸已經暫停了，現在北京還可以辦的信用貸如下
一、優質單位， 主要指體制內單位，公務員、事業單位、央企大型國企、超大型企業如BAT等。
1、北京農商福瑞卡，最高30萬，但是辦理周期略長，3周左右。
2、民生信用貸，最高可以30萬，多種產品，辦理有優惠，辦理周期2周左右。
3、寧波通融萬，白領通、白領融、萬用金，三種產品最高可以做到100萬，辦理較快，但是基本要求團體辦理。
4、華夏精英貸/積金寶，優質單位辦理精英貸，私營企業等辦理積金寶，額度都是最高30萬，但是要求京津冀有房。
二、普通單位，辦理不上徵信的信用貸，主要指有打卡工資、社保公積金齊全，上市企業等。
1、HX銀行，夫妻雙方一起申請額度最高100萬，不上徵信，不計入負債，等額本息，團辦0.5%月，個人0.6%月，3-36個月自由選擇提取。
2、BS銀行，額度30萬 年齡23-55 不上徵信
公積金進件要求：事業單位現單位三個月公積金個繳480以上，普通單位公積金個繳540以上，要求現單位工作滿一年或者現單位三個月前單位滿一年
社保的話有三種進件方式：事業單位社保養老基數4000，可以進件普通單位社保基數5688 加工資流水每月8500近半年，社保基數8500 不需要提供流水。
3、JS銀行， 23-57周歲，優質客戶、普通客戶:打卡工資流水5k以上；有社保或公積金，最長3年，最高30萬，月利率0.5-0.7%，材料簡單，最快三天放款，白戶可辦，徵信不計入負債，顯示為信用卡。
二、普通單位，辦理上徵信的信用貸，主要指有打卡工資、社保公積金齊全，上市企業等。
1、平安銀行薪一貸，保單、月供、工薪、公積金等都可以辦理，最高50萬，最快2小時放款。
2、南京銀行工資貸，最高50萬，1-3天放款，最長4年，不看重負債。
3、渣打銀行信用貸，工薪貸或者月供貸，1-3天放款，最長5年，准入門檻較低，軍人、保險等均可以做。
4、恆生銀行信用貸，打卡工資5000以上，最高50萬，1-5年隨意選擇，支持等額本息或者先息後本的還款方式。
5、平安普惠，宅E貸、保單貸、業主貸、車主貸、薪金貸、萬商貸、各種貸款，優點是放款快，准入門檻低。
6、房值貸，信託產品，無單位限制，無徵信要求，不查徵信，僅需有北京或燕郊房產，額度：70萬，3個工作日放款。
❿ 優享銀行直貸怎麼樣,靠譜嗎
這個貸款的話是非常靠譜的，因為他也是銀行的一個正規產品，只不過他那個路可能稍微小一些，但是整個流程是非常快捷的，所以說有需要可以申請一下。