① 什麼是銀行信貸
銀行信貸是指銀行經過一定的審核程序，並以你的財產或信用度為抵押，將自有的資金或接受別人的委託。交給你使用，並收取手續費和利息的行為。銀行信貸有一定的期限。到期後收回貸款。
② 經濟學名詞解釋(銀行貸款類) 急!!!
主要看你的貸款額度》
公積金最多30萬貸款額度，最大比例為3：7，年限為20年，兩人同是同積金的話可為25年的時間。
商業貸款貸款貸款額度不限，最大比例為2：8，所限最長為30年。
同一額度同一年限的情況下，公積金少還一些，（大致為每月少還6－10元）。
住房公積金貸款
一、 何謂住房公積金
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。上述公積金主要用於對符合條件的公積金交納人提供優惠的貸款服務。
二、 公積金借款人的條件
同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
（一） 具有本市城鎮常住戶口；
（二） 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；�
（三） 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計�標准；��
（四） 購房首期付款的金額不低於規定比例；�
（五） 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；�
（六） 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。�
三、 貸款限額標准�
每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：�
（一） 不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
（二） 不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；�
（三） 不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
四、 貸款本息的償還方式�
除現金支付外，借款人可以提取本人住房公積金帳戶儲存余額用於償還貸款。在提取本人住 房公積金帳戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、同戶成員和非同戶直系血親的住房公積金 帳戶儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。�
需要提取住房公積金帳戶儲存余額的借款人，應當向市公積金中心提出申請，經審核同意後 在借款合同中約定，並由受託銀行以轉帳方式代為辦理提取手續。
提取住房公積金帳戶儲存余額的申請審批手續，可以在借款申請審批時一並辦理，也可以在 還款期間辦理。
五、貸款資金支付的時間與方式
受託貸款銀行應當根據公積金貸款合同約定的時間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請人購房款名義劃轉給房屋出售人在銀行開設的售房款專戶內。
六、 按月等額本息還款方式
《貸款管理辦法》規定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變、但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：
七、按月等額本金還款方式
《貸款管理辦法》規定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：
八、貸款資金的歸還
借款人應當在前兩條規定的還款方式中選擇一種還款方式，並在合同履行期限內不作變動。
九、用住房公積金歸還貸款本息
借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲存余額歸還公積金貸款本息的，應根據《貸款管理辦法》第十八條的規定辦理有關手續。
受託貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲存余額提取手續時，應將上述人員的住房公積金儲存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。
房商業貸款
個人住房商業貸款的含義
商業性個人住房貸款是指購房者在購買個人自有產權住房時，由於資金不足，以所購產權房做抵押，向銀行申請的占 所購房房價一定比例的貸款。貸款後，銀行受借款人委託將貸款額作為購房款的 一部分，直接劃付給發展商或賣方帳戶 。
申請個人住房商業貸款的特點
1. 貸款涉及三方一物，即貸款方（銀行）、借款方（購房人）、第三方（發展商、賣出方或擔保方） 和抵押物（產權房）；
2.借款方必須以所購房產作抵押；
3.貸款對象是購買產權房的個人購房者；
4.貸款額必須控制在購房款以內，一般不超過購房款的80%
5.貸款回收方式一般是由借款方分期（按月）歸還貸款本息。
個人住房商業貸款的額度計算
按現行政策規定，單筆貸款無最高限額，但需根據借款人每月還款能力進行測算 確定，並且不超過總房價的80%（二手房不超過70%）。其中按還款能力計算可貸 額度辦法如下：
可貸額度= 家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力
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相應貸款年限的每萬元月還款額
商業性個人住房貸款的期限
個人住房商業性貸款的最長期限為30年（二手房最長期限15年），且貸款最長年限計算不超過借款人滿70周歲。
商業性個人住房貸款還款方式的計算方法
按月等額本息還款 = 貸款本金×月利率＋ 貸款本金×月利率
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............還款月數
（1+月利率） ...－1
按月等額本金還款 = 貸款本金
--------------------------------------------------------------------------------
＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
總還款月數
提取住房公積金歸還商業性住房貸款的條件
在沒有住房公積金貸款的前提下，借款人可以使用其住房公積金儲存余額沖抵商業性個人住房貸款。
提前還款需要注意
1前還款必須由借款人到櫃面辦理還款手續。由於在每月委託扣款階段，借款 人的帳戶處於封存狀態，櫃面還款不能記帳，因此借款人辦理次項業務時應注 意避開扣款時段；
2.提前還款操作實施後，借款人每月和以後每月的分期還款額扣款工作仍舊進行 若要求調整分期還款額，在審批同意後將在此月月初重新調整；
3.部分商業銀行所提供的個人住房商業性貸款要求正常還款一年後才能提前還款。
未能按時還款的後果
1.若借款期限到期，按中國人民銀行逾期罰息規定辦理，將對逾期貸款部分按天計收逾期罰息（現行逾期息=月還款額×0.021%×逾期天數）
2.通常借款人發生拖欠時，銀行將會寄發催款通知書並採取電話聯系的方式提醒借款人按時足額還款；如果借款人連續三個月未還款，銀行將會寄發律師函督促借款人履約，或採取銀行工作人員上門了解情況方式，通過互相溝通，協商解決問題；對於借款人超過六個月未還款，且缺乏主動還款意願的情況，銀行將根據借款合同約定，向所在地人民法院起訴，要求處分抵押物。
3.上海市個人資信系統已啟用，為進一步完善系統數據資料，個人住房貸款借款人的還款情況將被記錄在該系統中。因此，借款人如果由拖欠的不良紀錄將會影響到其個人信用，為日後申請銀行貸款、辦理有關材料或證明帶來麻煩。
③ 銀行術語 保利 貸款 是什麼意思
所謂貸款，是指貸款人 (我國的商業銀行等金融機構)對借款人提供的並按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款幣可以是人民幣，也可以是外幣。
貸款的種類
一.貸款按期限長短劃分，有短期貸款、中期貸款和長期貸款。
短期貸款，是指貸款期限在1年以內含1年的貸款。
中期貸款，是指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸 款。
長期貸款，是指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。
二.貸款按有無擔保劃分，分為信用貸款和擔保貸款。
信用貸款，是依據借款人的信用狀況好的借款人發放的貸款，沒有找「保人」，也沒有別的擔保。
擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
保證貸款、抵押貸款或質押貸款，是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。如個人住房貸款和汽車消費貸款，都是以住房或汽車作抵押發放的擔保貸款。
三.對農村信用社來說，按貸款的使用對象、用途來劃分，主要有農村工商貸款、消費貸款、助學貸款、不動產貸款、農戶貸款、農業經濟組織貸款及其他貸款等。
四.各商業銀行主要提供的個人貸款種類
（一）、 個人住房貸款.包括：
1、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
(二)、個人汽車消費貸款
(三)、個人耐用消費品貸款
(四)、個人政策性貸款
貸款需具備條件
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。
貸款的會計處理
一、本科目核算企業（銀行）按規定發放的各種客戶貸款，包括質押貸款、抵押貸款、保證貸款、信用貸款等。
企業（銀行）按規定發放的銀團貸款、貿易融資、協議透支、信用卡透支、轉貸款以及墊款等，在本科目核算，也可以單獨設置「銀團貸款」、「貿易融資」、「協議透支」、「信用卡透支」、「轉貸款」、「墊款」等科目核算。
企業（保險）的保戶質押貸款，在本科目核算，也可以單獨設置「保戶質押貸款」科目核算。
二、本科目應當按照貸款類別和客戶進行明細核算。
三、貸款的主要賬務處理
（一）發放貸款的處理
企業發放貸款時，應按貸款的合同本金，借記本科目（本金）， 按實際支付的金額，貸記「吸收存款」科目，按其差額，借記或貸記本科目（交易費用）。
發放銀團貸款時，牽頭行、參與行應按在銀團貸款中所佔的比例確定各自的貸款本金。來自雲掌財經123.com.cn
④ 銀行貸款,等本是什麼意思
這是一種貸款的還款方式。貸款還款方式一般分為等額本息與等額本金兩種。
等額本息與等額本金，應該說兩者均有好處
等額本息：每月本金償還額逐月增長，利息償還額逐月減少。每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。
等額本金：每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大，但因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
如果前期還款能夠承受選擇等額本金還款方式比較好。
通常情況下房貸等本還款是指的是等額本金還款。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
通俗來講，假設從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月大概償還銀行本金1111元左右，第一個利息為918元，總計首月償還銀行2200元，接著每個月的還款本金不會改變，但是利息隨著本金歸還減少。
一般來說，該方式比較適合現在收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人。其實很多中年以上的人群，在事業發展到一定程度，有比較好的經濟基礎之後，因為年級漸長，收入可能會慢慢減少，這時候這種方式就比較合適。
拓展資料：
1、等額本金和等額本息的區別
等額本息和等額本金最主要的區別是等額本金是越還越少，而等額本息是一直都那麼多，沒變化!等額本息所支出的總利息比等額本金要多，所以選擇哪種還款方式其實還是主要看自己的經濟實力和償還能力選擇。
對於購房者來說，如果購房金額大，貸款時間久，那麼還是等額本金更合適，如果貸款越多、年限越長，利率越高，那麼利息相差就會越多。
一、定義不同
等額本金：是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息：是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二、還款方式不同
等額本息還款方式就是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，月供的總額保持不變。
計算方法：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
等額本金還款方式是每月的還款額不同，是逐月遞減的，等額本金還款是第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
計算方法：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
⑤ 貸款是什麼意思
貸款：銀行或其他信用機構向借款人所作的借款,須在一定期限內歸還,並支付利息。簡單理解就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
拓展資料：貸款的還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
⑥ 名詞解釋：軟（硬）貸款
1、軟貸款
軟貸款是國家開發銀行以其注冊資本金和中國財政安排的經營性建設基金及專項建設基金和資金，以長期優惠的方式發放的貸款。包括股本貸款和特別貸款。
2、硬貸款
硬貸款是國家開發銀行利用借入資金(包括在國外發行的債券和利用的外資)發放的貸款，包括基本建設貸款和技術改造貸款。
⑦ 銀行貸款的利息與利率的名詞解釋
利息是銀行或資金所有者（貸款人）向資金使用者（借款人）借出資金而取得的報酬，也就是銀行或資金所有者把資金借給資金使用者所獲得的收益；
利率是資金使用者（借款人）需向其所借金錢所支付的代價，是一定期限內利息與本金的比率。
⑧ 銀行貸款名詞解釋。（工商銀行）
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
⑨ 銀行貸款是怎麼一回事
您好，通俗來講，銀行貸款與信貸都是將資金貸放給投資者，投資者在規定期限還款並支付相應的利息的行為。如果您想要到貸款，銀行貸款需要准備比較充足的資料審核時間較長，放款較慢；如果你有急用錢的需求，也可以在有錢花這樣的正規小額信貸平台快速審批，靈活借還。
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