⑴ 房貸提前還款怎麼申請
提前還款申請流程：
一、提前致電銀行了解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。
二、電話或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，並咨詢提前還貸需要准備哪些材料，該怎樣還貸。
三、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。
四、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。
【拓展資料】
目前，房貸提前還款三大基本流程為：准備資金、申請還貸、辦理手續。
一、准備資金。首先，房貸提前還款，可以提前一次性還清貸款，也可以提前償還部分貸款，需要了解清楚貸款合同提前還貸的要求，需要向銀行了解提前還貸是否須交一定的違約金(目前銀行一般不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少；
二、申請還貸。可以通過手機銀行-我的貸款-貸款記錄-提前還款，選擇全部提前還款，購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，剩餘利息可以免除；選擇部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額會相應減少，還款期限不變。
三、辦理手續。若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件（如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證），在工作日時間去辦理撤押手續。
手續辦理完後，等待銀行電話通知，就可以取得房管局出具的《注銷抵押通知單》了。
一般住房貸款按還款方式又分為：等額本息還款方式、等額本金還款方式兩種。
其一，等額本息還款，也叫月均法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
其二，等額本金還款，將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
自2020年4月20日以來，LPR已經連續15個月保持不變，房貸利率則持續上升，最新數據顯示，西安首套住宅房貸利率5.63%-5.75%，二套房貸利率5.8%-5.95%，利率的不斷走高意味著購房成本也在持續增加。
雖然現在還是歷史低利率時期，但高價房時代已經讓貸款買房變成了一杯苦酒，不管是自住買房，還是投資買房，不少人選擇提前還貸。
⑵ 銀行還貸款,要提前還貸需要什麼手續
法律分析：提前還款的流程1、申請人帶上還款賬戶、借款合同、本人身份證等材料，到銀行辦理網點進行辦理。
2、在銀行辦理網點對申請人資料的審核過程中，不存在必須提前預約的強制規定。
3、2016年工商銀行提前還貸每年最多一次。
4、提前還貸金額：銀行規定必須是月供的六倍以上。比如，申請人的月供為2000元，如果要辦理提前還貸，則必須達到2000元×6=12000元才可以。
5、提前還貸有無違約金，要看房貸按揭者當初與銀行簽訂的協議，有約定則支付，沒有約定則不需要。
6、銀行提前還貸目前有3種方式。一次性還清;還一部分，月供不變，還款年數減少;還一部分，年數不變，月供減少。具體還款情況以貸款支行規定為准。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第四十條 貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。對於未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應採取措施進行清收，或者協議重組。
《貸款通則》第三十二條 貸款歸還： 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。 貸款人在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前，應當向借款人發送還本付息通知單；借款人應當及時籌備資金，按時還本付息。 貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。 貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。 借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商。
⑶ 提前一次性還清住房貸款，需要提前一個月向銀行申請嗎
一般情況下，提前還款是需要向銀行申請的。由於各家銀行具體的提前還款流程不一樣，但辦理提前還款都會有以下6個主要環節。
1.查詢貸款余額和原貸款合同條款
查看還款明細表，提前准備還款資金。查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交違約金，如合同上註明，提前准備好相應資金;
2.電話咨詢
一般銀行都會讓您直接聯系本樓盤貸款辦理支行的信貸部門，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間和其他所需要准備的資料。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。
3.填寫提前還款申請書
到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批准書。
4.領取申請批准書並還款
借款人攜相關證件到銀行領取審批好的提前還款申請表，到銀行指定的網點櫃台存入提前償還的餘款，領取還款回單。
5.領他項權力證書和購房合同原件
帶上房產證/身份證/和保單，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行告訴您退保費的地點和房產解抵押的地點
6.房產抵押解除
貸款人辦理注銷時需要憑在銀行申領的房產他項權證，到房屋管理機構申請注銷登記表，辦理抵押注銷手續。
⑷ 提前還銀行貸款需要什麼手續
先查看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。可以按以下手續准備：
一、首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
二、第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯系辦理貸款的業務員或者客戶經理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
三、需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
四、第三步是預約，為了保證業務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執行部門。
五、第四步是填寫提前還款申請表，並提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
六、第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
【拓展資料】
銀行貸款下來多久後可以提前還款？
一、對於不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以後，才能申請提前還貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。
二、另外的的商業銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年後，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人願意，隨時都能申請提前還貸。
三、不過，通過向銀行工作人員了解，因為房貸的金額比較大，所以，在申請貸款一年後，提前還款的人數少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結合自身的實際情況出發，考慮提前還房貸的問題。
⑸ 我想提前還房貸，需要怎麼辦理
1、要去當初辦理貸款的銀行，申請提前還款，還要問下是否有提前還款違約金。一般沒有的。有些銀行可能有。在貸款合同上也寫明的。
2、銀行一般都會同意提前還款的，提前還部分的還要約定後續的還款方式，保持還來還是縮短年限，等等
3、把要提前還款的錢，提前轉入還貸款的銀行卡。
⑹ 銀行貸款提前還款需要提前一個月申請合理嗎
如果站在銀行的角度當然合理，提前還款影響銀行的業績，再說借款合同中應該註明了提前還款的條款。如果站在企業的角度當然有失公允。
你可以找銀行談，一般不用提前一個月，再說以現在的政策，銀行是希望你提前還款的。
⑺ 提前還清房貸需要如何辦理手續
提前償還貸款本金的過程如下：
1，致電貸款銀行要求提前退還貸款本金;
銀行同意後，將身份證，貸款合同，還款卡，產權證或購買合同帶到銀行指定分行;
2，在提前還款窗口，信息將被移交給工作人員，您將獲得一份銀行櫃台清單;
將款項存入銀行櫃台的還款卡後，銀行將自動扣除，扣除後，將向貸款人發出借方通知單。
3，貸款人將借方通知書交還給還款窗口的工作人員，銀行將向貸方提供結算憑證;
4，在此之後，該銀行的工作人員將使他有權與貸款人一起去房屋管理局取消他的權利;
(7)還銀行貸款需要提前申請擴展閱讀：
貸款結清手續：
1. 當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2. 辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3. 到房產局辦理抵押注銷手續；
4. 帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
⑻ 提前還貸款需要什麼手續
1、借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有：
（1）通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。
（2）還款金額為一萬元的整數倍。
（3）關於違約金的規定。
目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的，並且不收取違約金。所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關於第（1）和（3）條的規定。
2、借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。
(8)還銀行貸款需要提前申請擴展閱讀：
提前還貸要求：
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理。