❶ 等額本息貸款提前還款有必要嗎
根據個人的情況
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
1.等額本息還款法還款金額：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
（註：a：貸款本金 ，i：貸款月利率， n：貸款月數 ）
2.等額本金還款法還款金額：
每月應還本金：a/n
每月應還利息：an*i/30*dn
每月應還總金額：a/n+ an*i/30*dn
❷ 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎
具體要看提前多久，最好的方式是過一年後立刻還，這樣不僅能少承擔一些利息，還不用還違約金。果超過5年，就不再建議提前還款了
銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。
最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。也就是說，貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。
拓展資料：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。
❸ 求助：恆生銀行信用卡還款方式
你好，還款額會累增，透支額會減少，然後你的信用額度會降低，再不還就上黑名單。
希望可以幫到你，請採納，謝謝
❹ 房貸提前還款會發生什麼問題
很多公司都會給職工繳納公積金，這對於積蓄不多的購房者來說是很有益處的。
現在越來越多的購房者青睞於用公積金買房，等生活條件好了考慮提前還貸，那麼問題來了，公積金提前還貸劃算嗎？
公積金提前還貸劃算嗎？，對於這個問題，有業內人士提醒，提前還貸要區別對待，一味追求「首套房待遇」或許並不劃算。
專家提醒：不是每個人都必要還貸
專業人士建議，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業性貸款，最後才是公積金貸款。
此外，對於目前有貸款，且短期內又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產品實現增值，然後作為以後新購入房產的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。
決定提前還貸前，不妨考慮清楚下列幾個問題：
1、是否有大額貸款享受低折扣?
據了解，銀行對於不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優惠利率，這已經屬於銀行貸款利率中極其優惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。
另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低於商業銀行利率。如果購房者正有數額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那麼最好就不要提前還款。因為記者了解到，目前太原首套房貸最低折扣也頂多八五折，而且只有少數人才能獲得。購房人貿然還完低折扣貸款再貸款，即使按照首套房優惠，也很難能獲得之前的折扣了。
2、還款是處於初期還是後期?
房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，並不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
當等額本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出;如果是在中後期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。
3、銀行是否有違約罰息規定?
訪太原部分銀行了解到，目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。
此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。
4、是否有更好的投資渠道?
實際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。跟企業動輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯網金融的發展，居民投資理財渠道漸多，對於這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行投資獲取收益，可能大於通過提前還貸節約下的利息。
因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，投資總是有風險，且高收益伴隨高風險，對於那些理財能力弱、只追求穩定儲蓄收益的家庭來說，提前還款以節省利息仍舊是個不錯的選擇。
房貸提前還款違約金有差異
實際上，提前還貸屬於一種"違約"行為，因此貸款人在選擇提前還貸時，一般會支付一筆手續費，也稱為"罰息"或"違約金"，通常在合同裡面會寫明。記者比較發現，各家銀行對於罰息的定價有一定差異。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行會根據已還款的時間差別設定罰息金額。
通過各家銀行客服電話咨詢得知，國有大行工、農、中、建、交里，交行表示提前還款不收手續費，而工行需要收取提前還款額的5%作為手續費，中行和建行採用分段的計費方式，貸款滿1年未滿2年的收取提前還款額的2%，滿2年未滿3年的收取1%，超過3年則不收取。農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。同時上述銀行也表示，由於每筆貸款的合同細則都可能不同，具體情況還需按照合同執行。
相比國有行，股份制銀行則顯得相對"優惠"，如招商銀行、華夏銀行、興業銀行等都不會收取相應的手續費用。浦發銀行則表示會依據客戶在開戶行簽訂的具體合同來確定，一般來說提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。
外資銀行也採用相對靈活的分段計費方式，如恆生銀行在貸款放出第一年內提前還款的，且已償還的分期還款連同提前還款金額(包括該次提前還款)累計相當於或超過貸款金額的60%，提前償還金額的3%，最低不少於人民幣2.5萬元;在貸款放出兩年後提前還款免費。花旗和匯豐也採取類似的定價方式。
理財專家：三種情況不宜提前還貸
一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。
由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者。
由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
三、等額本息還款已到中期的購房者。
等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
❺ 等額本息貸款想提前還貸，怎麼還最劃算
在房貸利率下行趨勢中，不少購房者開始咨詢，購房時等額本息與等額本金還款誰更劃算？也有購房者咨詢，提前還貸來享受首套房貸新政，是否劃算？
首套房利率繼續下行
2015年9月30日，央行和銀監會下發通知，要求在不實施「限購」措施的城市，將首套房最低首付比例從之前的3成降為了2.5成。業內人士表示，房貸新政主要激活改善的是三四線城市的需求，北上廣深這些房價上升的城市仍在「限購」之中。
以往到了10月份，會有部分銀行出於額度或利潤考慮，收縮房貸折扣力度，目前北京和上海均有類似情況。但據當地媒體調查發現，近日廣州首套房利率繼續下行，國有大行普遍將首套房利率優惠從9折降至8.8折，而股份制銀行則普遍從9.2折到9.5折降至9折。具體來看，近日廣州共有9家銀行下調了首套房利率，分別是匯豐銀行從8.6折降8.2折，郵儲銀行從9折降至8.5折，工商銀行和中國銀行從9折降至8.8折，農業銀行從8.9折降至8.8折，光大銀行從9.2折降至9折，興業銀行從9.5折降至9折，中信銀行從基準利率降至9折，恆生銀行從9.5折降至9折。至此，目前廣州的平均利率折扣已經降至9.16折，平均利率首次降至5%以下。
對於廣州市民而言，平均利率降至5%以下意味著什麼？以一筆總額100萬元、30年期的貸款為例，如果購房者分別在2014年9月申請貸款，當時全國首套房貸款平均利率為6.86%，相當於當時基準利率6.55%的1.05倍。也就是說，近期申請貸款的話總利息約可節省4.5萬余元，月供減少1252元。
廣州多家銀行信貸部相關人士表示，較之往年，今年四季度銀行的信貸額度並不緊張。國有大行中如農行、建行均表示，雖然一般情況下首套房貸利率給予8.8折，但如果貸款人個人徵信記錄良好，且純商業貸款額度達到200萬以上，支行可以為客戶嘗試申請8.6折的折扣。
業內人士表示，伴隨著金九銀十樓市回溫，不願意加大折扣的銀行為此也不得不採取跟隨的策略，未來或將在房貸市場上演利率大戰。
等額本息和等額本金怎麼選
還款比較
以貸款20年，貸款100萬元，基本利率5.15%計算，等額本息月供6682.70元，利息總額為60.38萬元，累計還款總額為160.38萬元；而等額本金首個月月供為8458.33元，此後每月遞減，利息總額為51.71萬元，累計還款總額為151.71萬元。
收入較高宜選等額本金
在房貸利率下行趨勢中，不少購房者開始咨詢貸款選擇等額本息還是等額本金還款更劃算。也有購房者咨詢提前還貸，欲再出手享受首套購房政策。
房貸還款方式哪種好？實際上，很多購房者都不知道怎麼做，才能確保自己還錢最少，很多時候都是銷售、銀行說怎麼還款就怎麼還。購買一手房時，售樓小姐算的都是等額本息，因為每月還款數額固定，而且相對於另一種方式，這個金額更小，更容易被買房者接受。一般來說，售樓部和銀行不會主動提出有等額本金這種還款方式。不過兩相比較，等額本息在初期還貸時資金壓力會更小，但還款的總金額比等額本金還款要多。
等額本息最後還給銀行的利息要多一些，但是一開始的壓力要小一些，適合收入相對較低貸款者；而等額本金在初期還貸時資金壓力會更大，但還款的總金額比等額本金還款要少，收入較高的貸款者選擇這種還款方式更好。
「購房者可以結合自己的實際選擇還款方式，如果貸款者工作和收入穩定，還款能力較強，前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出。如果還款能力稍弱，前期資金緊張，可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會比較小。」
等額本息不利於提前還款
如果是提前還貸，等額本息和等額本金的差異會不會拉大？等額本息還款方式中，前期每個月還款額度中，本金額度少、利息額度較多，不利於提前還款。如果有提前還貸的打算，收入又比較穩定，還是建議選擇等額本金。
不過，兩種還款方式，提前還貸也有學問。根據理財專家的建議，如果選擇等額本息，還款期已經超過二分之一，已經償還了大部分的利息，就不用選擇提前還款了；如果採用的是等額本金還款，期限已經超過三分之一，本金也已經還了大半了，剩下的利息已經越來越少，選擇提前還款的意義也不大。
但是如果從現實資金的利用率情況來說，通過提前還貸來享受首套房貸新政，對貸款余額較少的購房者比較合適。因為貸款余額越少，購房者支付現金也越少。而對於不再購買新房的消費者，如果手有餘錢，是否要提前還房貸，關鍵要看余錢的投資收益能否覆蓋房貸成本，如果不行，則要考慮提前還貸；如果可以，則不必急於還貸。
（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 等額本息如何提前還款劃算
等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款後期償還的本金多、利息少。
如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩餘本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。
參考資料：等額本息_網路
❼ 恆生銀行小額貸款是騙人嗎
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(7)恆生銀行貸款提前回款方法擴展閱讀：
香港的恆生銀行總行位於香港島中環德輔道中83號（該大廈前身是1988年元旦清拆的中環消防局）。香港設有82家分行（包括總行、優越及優進理財中心），以及港鐵站辦事處、自助理財中心及自動櫃員機等，合共逾210個服務網點。
其中，於每個港鐵車站均設有自動櫃員機，櫃員機和匯豐銀行聯網，名為「易通財」（ETC），但2012年已經較少使用其中文名稱。
恆生銀行在澳門設有1家分行，在中國大陸設有35個業務據點，包括12家分行（位於北京、天津、上海、杭州、廣州、東莞、深圳、福州、南京、寧波、昆明、濟南）、25家支行（上海9家、廣州5家、深圳4家、北京3家、南京1家、東莞1家、珠海1家、江門1家、汕頭1家），而在台北亦設有辦事處。
截至2011年12月31日，總資產高達9754.45億港元，股東資金787.55億港元，總客戶貸款4822.41億港元，客戶存款7408億港元。信用卡總數增加10%至223萬張。
截至2011年12月31日，員工人數合共9,834人，較前一年增加192人，或2.0%。在員工總人數中，行政人員佔1,407人，管理及專職人員佔4,048人，而文員及非文員則佔4,379人。
恆生銀行與深圳市前海金融控股有限公司合作成立內地首家外資控股合資基金管理公司—恆生前海基金管理有限公司。恆生為提供優良服務的先驅，本行員工會致力為你提供殷勤及親切的銀行服務。
恆生銀行為匯豐集團主要成員之一，該集團是全球最大金融服務機構之一，持有恆生62.14%的股權。本行亦在美國為投資者提供第一級贊助形式之美國預托證券計劃。
參考資料來源：恆生銀行-「易得錢」私人分期貸款
❽ 恆生銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算
提前還款流程：
1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；
2、申請人准備資料，去銀行辦理；
3、與預約人辦理手續，簽訂協議；
4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；
5、銀行出具還貸證明文件；
6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。
注意：是否需要繳納違約金需要根據貸款合同進行確定，有的不需要繳納違約金的。
❾ 在恆生銀行辦理紅本抵押消費貸款批准了。從去不動產登記中心辦理完按揭，到銀行放款，大概需要幾天
從房管局辦理手續到出證基本是需要8-10個工作天，銀行拿到他項權證後的放款時間，具體要看放款規模問題。