房產證抵押貸款夫妻都要簽字

① 房產證上只有一個人的名字，做房產抵押時需要配偶簽字嗎

不需要配偶簽字，只需要房產證上人的姓名簽字就可以了，但是配偶要作為緊急聯系人。

② 房產抵押是否需要夫妻雙方簽字

房產抵押需要夫妻雙方簽字。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

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一般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產抵押貸款利息，還有是企業房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區分開來。

同樣的房產抵押貸款利息，不同的是本質，所需要的資料也是不一樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證，購買合同和發票，身份證，戶口簿等。

而另一種房產抵押貸款利息需要房產證，使用權和購房的合同，企業法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時候，可以多走幾家，選擇最實惠的，才是最好的。

③ 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎

如果房產證抵押貸款必須是雙方夫妻，雙方都簽字的才可以。

④ 婚前房產婚後抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎

原則上是需要雙方簽字，因為婚後抵押貸款屬於雙方共借。但是如果房產證上只有自己的名字，在北京這邊，可以幫你做一個單方，不需要愛人知道，利息相較於雙方會高一點，因為承擔的風險和成本比較高

⑤ 用房產證抵押貸款需要夫妻雙方同意嗎

法律分析：不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產價值的資料;

(七)登記機關認為必要的其他文件。

⑥ 房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字

如果房產證上是夫妻雙方的名字，那麼肯定要另一份簽字的。如果只有一方名字做房產抵押時，不需要另一方簽字。

⑦ 房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場嗎

如果產證是2個人
那必須要兩個人都到
婚內買的房子
除非一方棄權
否則也是要2個人都到才可以的
具體你問問銀行
看看他們有沒有具體的要求

⑧ 房產證上只有我老公的名字，但是為什麼拿房子抵押貸款為什麼還要老公和我一起簽字

摘要 您好，結婚之後，房產抵押貸款就屬於共同債務，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以需要雙方簽字。哪怕房產證上只有一個人的名字，做房產抵押時也需要配偶簽字。