Ⅰ 交清房貸,銀行一直不辦解除抵押怎麼辦
還清房貸解除抵押手續怎麼辦？
1、貸款結清。借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
房貸結清多久能解除抵押？
1、一般在還清1－2個禮拜注銷。如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
2、不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5－10倍左右。
3、根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50％，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
4、如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
Ⅱ 建行手機銀行提前還房貸款流程解押
咨詢記錄 · 回答於2021-09-24
Ⅲ 房貸還清後會自動解押
房貸還清後並不會出現自動解押的情況。用戶必須前往房產局辦理解除抵押手續，不存在自動解除抵押的說法。
當然，房貸還清後，銀行可能無法立刻將房產證交給用戶，那麼用戶就需要一定的時間等待房產證。拿到房產證、房貸結清證明、銀行授權用戶辦理解除抵押的文件後，用戶就可以辦理解除抵押手續。
拓展資料
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸分類
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
Ⅳ 有沒有人通過建行手機銀行解抵押
個人認為，抵押個人不可以解除，你還清貸款，才可以去銀行解除抵押
Ⅳ 汕頭建行結清房貸後銀行多久解除抵押
潮汕建設銀行還清貸款的情況下，銀行要在1~3個工作日內出具結清手續。憑借結清手續，可以去房地產局完成房產解押。然後就可以進行其他的過戶手續了。一般情況下在建行還完房屋貸款後大致是在15日內可以解除抵押。但是如果是在急需的情況下，可以向銀行申請緊急解除抵押手續。
拓展資料：
2021最新房貸利率表
根據各銀行官網的消息顯示，各大銀行五年期以上的貸款利率會根據央行最新lpr利率來浮動，浮動標准為10%-24%。央行最新五年期貸款利率為4.65%，各銀行的房貸利率均在4.65%的基礎上進行浮動，最低房貸利率為4.9%。
根據CRIC的調研數據顯示，在2021年裡，全國的30個重點城市中，有半數以上的城市首套房貸款額度緊張，放款周期較上半年持續拉長。而這些城市的房貸利率均有不同程度的漲幅。
截止到2021年的9月份，全國首套房貸款平均利率在5.2%-5.5之間，這是首套房的貸款利率。如果是二套房的平均貸款利率，目前是在5.3%-5.7之間。
通常來說，銀行一般給優質客戶的貸款利率是在LPR利率的基礎上增加10%，資質一般的話，大約是增加15%-20%，如果是資信水平不是那麼好的用戶，也有可能超過20%。不過根據國家規定，最高不得超過30%。
按照上述的利率浮動比例進行計算，在2021年裡，用戶申請的房貸利率一般在5.1%-6.0%之間都是正常的。如果貸款人申請到比較高昂的利率時，可以致電銀行，咨詢詳細情況。
根據相關機構的數據顯示，現在全國42個熱門城市裡，首套房的平均貸款利率達到了5.5%，二套房的平均貸款利率為5.7%。越到年底，銀行的房貸額度就越少，房貸利率也不會停滯不前，很有可能經濟再次上調。
Ⅵ 關於建行解壓貸款時間的問題
建行房貸在結清之後，只要拿回房屋他項權證，找銀行工作人員開具了貸款結清證明，客戶馬上就可以去當地房管局辦理解押手續，從還清房貸到房屋解除抵押登記，最快在一個星期內可以完成。慢的話，一兩周左右的時間也基本能完成解押了。
不過因為建設銀行並沒有對房貸解押作出時間限制，所以也有不少客戶在房貸還清後並沒有急著去解押。當然，客戶何時想去解押都行，只是還是早點解押會比較好，畢竟過太長時間的話，萬一材料不慎丟失就不好了。
而且早日完成解押，房屋才能算真正屬於客戶。若客戶想早點解押的話，還可以對房貸進行提前還款操作，然後選擇縮短還款期限、保持每月月供不變。如此一來，客戶自然就能早日結清貸款，然後早日解除房屋抵押登記了。
Ⅶ 還完了房貸，到銀行辦理了結清證明，然後銀行說可以幫忙解押和拿房產證，是真的嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
Ⅷ 建行還清房貸要幾日才解押呢
建設銀行還清貸款的情況下，銀行要在1~3個工作日內出具結清手續。憑借結清手續，可以去房地產局完成房產解押。然後就可以進行其他的過戶手續了。
一般情況下在建行還完房屋貸款後大致是在15日內可以解除抵押。但是如果是在急需的情況下，可以向銀行申請緊急解除抵押手續。
拓展資料：
房貸解押流程：
借貸人需要到貸款銀行辦理貸款結清證明，領取房屋他項權證，由貸款銀行加蓋公章，並註明：代款已還清，同意注銷抵押；
房產產權人需要攜帶房產證、他項權證、身份證原件，前往當地房管局，辦理抵押注銷登記手續，在產權證上蓋章並註明注銷日期；
借貸人如果在辦理貸款之前，辦理了房貸商轉公，找過擔保公司作擔保，那麼在房貸還清以後，還需要撤銷擔保手續，退回相應的擔保押金。
房屋解押需要材料：
1、想要給房屋解押的話，需要提供的材料有不動產登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。住房置業擔保管理試行辦法中第二十七條規定，借款人按照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止後，保證合同和房屋抵押合同即行終止。
2、住房置業擔保管理試行辦法中第二十八條規定，借款人到期無法償還貸款本息時，按照保證合同約定，擔保公司按貸款人要求先行代為清償債務後，保證合同自然終止。
3、在抵押期間的房屋是不能再次貸款的，如果借貸人不能向銀行再次申請貸款的話，可以通過民間貸款機構來再次辦理貸款，與銀行貸款相比，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
4、有抵押貸款的房主如果已經拿到了房產證，也要拿著房產證到房管局辦理解除抵押手續，使用公積金貸款的則要在還款結束後，到公積金中心開還款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。