㈠ 買房面簽過了貸款合同簽了商品房買賣合同簽了銀行會拒絕貸款嗎
你可以直接向銀行客服咨詢一下
㈡ 房貸面簽通過了,被拒的幾率高嗎
如果你的面簽已經通過,你基本上沒有被拒簽的可能,除非你的個人資料存在造假的情況,或者你的實名身份沒有辦法正常驗證。
在多數情況下,當用戶購買房產時,用戶會選擇向銀行申請個人住房貸款,通過這樣的方式來達到買房的目的。銀行的個人住房貸款的申請門檻相對比較高,不僅對用戶的個人徵信有一定的要求,同時也要求用戶有足夠強的償還能力。在進行系列審核之後,銀行會邀請用戶進行面簽。在面簽通過之後,銀行會通知用戶簽訂合同,隨後便會進行正常的放款流程。
一、面簽通過的情況基本上不會被拒絕。
你可以把個人住房貸款的面簽理解為最後一步審核流程,在銀行通知用戶進行面簽之前,銀行已經對用戶進行了兩輪審核。
第1輪審核是系統初審,銀行會通過這種方式來查詢用戶的個人徵信和負債情況,通過這樣的方式簡單評估用戶的信用等級。
第2輪審核是人工復核,人工復核會嚴查用戶的資金途徑和收入情況。在保證用戶的個人徵信沒有問題的情況下,銀行也要求用戶有足夠強的償還能力,同時也需要用戶有穩定的收入。在此之後,銀行才會邀請用戶進行面簽,面簽就意味著銀行已經正式通過了用戶的所有審核。
二、面簽的時候也需要考慮到用戶本身的資料問題。
這個資料問題主要是分三個方面：
1、如果用戶在審核期間和審核之後的信用條件發生了變化,用戶出現了惡意的逾期行為或流水造假行為,這種情況會導致用戶的貸款申請遭到拒絕。
2、第2個情況是用戶本身的資料發生了變動,如果用戶所申請的資料和用戶的實際資料不符,銀行便會終止審核流程。
3、第3個情況涉及到用戶的實名身份,如果用戶存在實名身份不符的情況,銀行也不會通過用戶的房貸申請。
綜上所述,希望這個回答可以幫助到你。
㈢ 房貸面簽通過了，被拒的幾率高嗎
房貸面簽通過了，被拒的幾率是比較低的。面簽通過以後，銀行會通知用戶簽訂房貸合同，只要合同簽訂成功，銀行就會根據合同的約定來放款。部分銀行在放款會進行二次審核，但只要用戶的信用資質條件沒有發生變化，二次審核過後銀行不會拒絕給用戶放款。
實際上，短時間內，用戶的信用資質條件一般不會發生變化，用戶只要通過了面簽，通常不會有二次審核。
個人住房貸款
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
㈣ 房貸面簽被拒了有啥後果
房貸面簽被拒，唯一的後果就是徵信中會新增一條房貸審批記錄。只有房貸審批記錄，沒有額度與還款顯示，說明用戶未通過房貸審核。下次用戶再申請信貸業務，該條不通過的房貸審批記錄，對於用戶通過審批影響不大。
當然，用戶再次提交房貸申請，一定要確保自己符合房貸申請條件，同時已經准備了齊全的房貸申請資料，不要盲目申請貸款，徵信上貸款審批記錄過多，容易導致徵信變花。
房貸面簽時，銀行關鍵考察哪些信息
一、分辨還貸能力的必要條件：婚姻情況
1、如果是己婚人員，夫妻彼此必須在場，而且要出示結婚證書、戶口簿正本;
2、如果是離異人員需要出示離婚證書。
分辨婚姻情況，出示婚姻證明和戶口簿是分辨還貸能力的關鍵前提條件。因為銀行下款時是以家中為企業分辨借款人家中還貸能力、房子情況，並為此來明確下款信用額度和貸款年利率，因而借款人的婚姻情況是銀行必檢的新項目。
二、出示收益水流，證實還貸能力
房貸面簽時，借款人的個人收入證明和銀行水流也是關鍵核查新項目，由於這兩項最能體現借款人的還貸能力。一般來說，月收入≥房貸按揭X2，假如低於這一規范，那麼貸款將遭受一定的阻攔。假如借款人已經還款別的貸款，則規定月收入≥(目前貸款
房貸按揭)X2。收益越高，越平穩，得到 貸款審批的申請辦理也就越非常容易獲得審核，貸款信用額度也會越高。
三、好的工作：企業企業營業執照團本影印件
企業企業營業執照團本，能反映貸款人會有好的工作，上邊務必蓋上公司印章。但是假如借款人在國企或是機關事業單位工作中得話，只出示工作牌或工作證明就可以。針對銀行水流，銀行的規定是持續6個月的水流證實，出示這種原材料則更強的證實了貸款者的能力和水準，為銀行進一步分辨和派發貸款得出了一顆保心丸。具有這種標準的貸款者也將是銀行最善於派發貸款的目標。
四、明確貸款信用額度、年利率：目前房子情況
首套和二套房的房貸利率是不一樣的，如果是首套，帶上買房合同就可以，如果是二套房，還需帶上首套的有關證實。
如果是購買二套房申請辦理貸款，需要出示第一次買房的產權證、借款協議，首套早已還完貸款的要出示貸款結清證明。
由於房子擁有狀況立即影響到借款人申請辦理第二套房的貸款房子戶數、貸款信用額度和貸款年利率。
五、個人徵信標識：個人徵信報告
銀行面簽時候以家中為企業，查詢夫妻彼此的個人徵信狀況，有的銀行會查借款人家中五年內的貸款紀錄和2年內的透支卡紀錄，有的銀行查的時間段更廣。因為銀行現行政策不一樣，核查個人徵信的比較寬松水平會出現差別。另外，還要提示諸位，個人徵信千萬別輕易就要查尋，一定要在貸款的情況下謹慎查尋，終究查尋頻次多了，是會造成一些不太好影響的。
房貸面簽，事實上是銀行對借款人綜合性狀況的評定全過程，大家一定要出示真實可信的貸款原材料。面簽時，要資詢銀行對貸款還款方式和提前還貸的現行政策要求。
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㈤ 房貸面簽後可能被拒嗎
不一定，銀行會根據提供的資料進行審核，通常來說，達到銀行的貸款授信標准，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。
貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來說銀行會進行如下方面的審核
一、借款人資格審核
a具有本地常住戶口或本地有效居住身份
b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力
c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄
d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格
二、審查材料
貸款機構經辦人員收到客戶申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規范性和真實性進行初步審查具體審查要求是
a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求
b客戶及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效
c擔保材料是否符合規定
所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有復印件與原件一致
對於客戶提交的材料存在不完整或不符合規范的應要求其及時補齊材料或重新提供材料
三、經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查
1、貸前調查
貸前調查是對客戶的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則
貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式
內容包括
a個人基本情況調查
b借款人資信情況調查
c借款人的資產與負債情況調查
d貸款用途及還款來源的調查
e對擔保方式的調查
㈥ 貸款簽約後被拒的幾率大不大
這個也是有的，一般被拒原因有：
1、徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標簽，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，嚴重逾期會被銀行拒貸。而且銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。
2、銀行流水。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。
3、婚姻狀況。對於「以家庭為單位」這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查，比如北京，假如本地戶籍的購房人未成年子女名下有一套房，購房人名下也有一套房，那麼就不符合限購要求，銀行將不會放款。此前出現過「假離婚買房」的情況，就是部分購房人為了規避限購想出的招數，銀行為了堵住這個漏洞，推出了「離婚一年以上才能放款」的政策。
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㈦ 車貸面簽了會不會拒批
車貸面簽了會不會拒批？
車貸面簽了也存在拒批的可能。
比如說借款人若是在面簽過程中回答的問題與提供的資料上的信息不符，又或者被發現提供的資料作假的話，銀行或貸款機構就有可能拒絕批貸給借款人。
大家不要認為面簽只是走一個流程，面簽也需要重視。大家在面簽的時候一定要注意保證衣冠整潔，在回答問題的時候也得認真回答，以免回答出錯影響到貸款的審批。
若是申請車貸被拒的話，那借款人首先要弄清楚為什麼會被拒，然後等過一段時間再重新去申請試試，在重新申請時就要注意避免出現之前的問題。
若是因為信用不好，個人徵信報告上有不良信用記錄才導致被拒的話，可以等把信用養好之後再去申請；若是因為准備的資料不充足導致被拒的話，在下次申請時就要注意把資料准備齊全。
貸款買車是需要手續費的。銀行或4S店會向申請者收取一定的手續費的。有不少申請人抱怨，被徵收了高額的手續費。據悉，貸款買車的手續費包括交強險、車船使用稅、商業保險費以及上牌費用。目前貸款買車的手續費為3%，大致在1萬元左右。不過，手續費並沒有一個統一的標准，各家對手續費的規定不盡相同。比如，不少金融公司紛紛推出了免息車貸，雖然免息，但還是要收取手續費的。也有的金融公司是不收手續費的。相對比較而言，銀行的手續費比汽車金融公司和4S店較低一些。
貸款買車在4s店一般都是需要繳納手續費的，貸款買車由於需要辦理車輛抵押、保險方面的手續，所以貸款買車包含的手續費主要為交強險、車船使用稅、商業保險費以及上牌費用等。其中商業保險方面，並沒有相關的強制規定，但4S店往往也會要求購車者購買。
㈧ 申請貸款被拒是由哪些原因造成的
信用記錄不良，或財力證明不足，或貸款用途不當，可以在當地的銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
㈨ 信用卡面簽後會被拒嗎
如果你申請的是建行信用卡，收到你的申請後，會有銀行專員審核，審核的標准很多，包括你的收入情況，個人資信等等，你可以過段時間等收入發生變化，或者有了新的財力證明後再嘗試申請。