❶ 建設銀行房產抵押貸款條件及辦理流程
建設銀行辦理房產抵押貸款，具體流程如下：
(1)持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記;
(2)如得到可以辦理的確切答復,請「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合款經辦機構辦理抵押貸款申請;
(3)建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告,按評估價值的3‰收取手續費;
(4)建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,貸款額度不超過評估價值的70%,並與審批同意發放貸款合同及抵押合同;
(5)借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人承擔;
(6)抵押登記辦妥後,建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中款利率。
❷ 建行房屋抵押貸款需要什麼條件
在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
❸ 申請建行房屋抵押貸款有哪些操作流程
建設銀行房屋抵押貸款流程：
1、貸款申請。借款人向建設銀行提出房產證抵押貸款申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2、簽訂合同。建設銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，辦理公證、房產證抵押登記手續等。
3、發放貸款。經建設銀行審批同意並辦妥所有手續後，建設銀行按合同約定發放貸款。
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
5、貸款結清。借款人在貸款到期日結清貸款，或在貸款到期日前提前結清貸款。
需要提醒的是，貸款結清後，借款人別忘了持本人有效身份證件，以及建設銀行出具的貸款結清憑證，到房管局辦理房產證抵押登記注銷手續。
❹ 全款有房產證商品房能在建設銀行貸款嗎
能，可以抵押貸款，貸款數額需要評估認定，貸款方式需要根據當時的情況雙方協商。
❺ 建行房產抵押貸款的條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.申請人有常住戶口，有固定的住所，有合法有效的購房合同;
3.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
4.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
拓展資料
選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
❻ 建設銀行房產抵押貸款利率是多少
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❼ 建設銀行房產抵押貸款
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
❽ 建行房屋抵押貸款有什麼要求！
在建設銀行申請房屋抵押貸款，需要滿足以下條件要求：
1、抵押人年齡在22-55之間
2、抵押人在當地有穩定的工作和收入
3、抵押人能提供還款能力證明，比如收入證明，銀行流水，（在建設銀行申請房屋抵押貸款，同樣是需要提供連續六個月的銀行流水）
4、抵押人負債不能過高
5、抵押人信用記錄良好
6、抵押人最好為建設銀行客戶
(8)建行全款房抵押貸款擴展閱讀：
房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
❾ 建設銀行房產證抵押貸款怎麼辦
那肯定是要有你的首付的完稅證明，然後購房合同，銀行流水，徵信報告，身份證。然後銀行的評估報告。然後才可以申請的。你直接可以去櫃台或者是他們的全國服務電話咨詢會，有專人幫助你。