只能商業貸款轉住房公積金貸款，不能住房公積金貸款轉商業貸款，因為公積金貸款利率低，沒有人願意給貸款銀行支付更多的利息。
以下是重慶地區對商轉公的要求，以作參考：
一、貸款對象及條件
（一）按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的個人；
（二）在本市城鎮購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業性貸款且已獲得《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（三）有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
（四）有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）；
（五）同意用所購住房作抵押；
（六）公積金中心規定的其他條件。
二、申請貸款需提供的資料
（一）借款人及產權共有人（均含配偶）身份證及戶口（或其他有效居留證件）；
（二）合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據；
（三）原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》；
（四）原貸款還款憑據（由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表）；
（五）借款人及配偶收入證明；
（六）借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）；
（七）公積金中心要求的其他資料。
★ 以上資料均需提供復印件（統一為A4標准）兩套，申請和簽約時需攜原件備驗。
三、貸款額度、期限、利率
（一）貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。最高限額同時應符合以下規定：
（1）原為商業性貸款的，本次貸款申請額度不得超過原商業性貸款余額；
（2）原為組合貸款的，本次貸款申請額度不得超過原組合貸款余額；
（3）置換貸款抵押房屋為二手房的，本次貸款申請額度最高貸款貸款不超過二手房貸款可貸額度。
2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
（1）公積金個貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和*50%*貸款期數（月）
（2）公積金個貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25
（3）建築面積在90平方米（含）以下的，首付比例不低於20%（含）；建築面積在90-144平方米（含）的，首付比例不低於30%（含）；建築面積超過144平方米的。首付比例不低於40%（含）。
實際可貸款額度還需在貸款審核辦理中根據借款人的信用、購房單價等綜合因素確定。
（二）貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。
（三）貸款利率
按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。
四、個人辦理步驟
第一步：購房職工可到住房公積金管理機構設立或委託的網點咨詢辦理期房直客式貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。
第二步：領取《貸款申請審批表》、《申請人情況調查表》並認真如實填寫後提出借款申請，同時提交相關資料，提交資料復印件的應攜帶原件備驗。如為二手房置換貸款，需借款人委託經住房公積金管理機構認可的房地產評估機構進行二手房價格評估，評估費用由借款人承擔。
第三步：工作人員與借款人談話，並對貸款申請進行審查。
第四步：獲得批準的借款申請人接工作人員通知後，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本。
第五步：還清原貸款並解除抵押登記，重新辦理抵押登記手續。`
第六步：已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發放，貸款資金劃入借款人指定的個人賬戶，直接用於償還原貸款。
五、貸款償還
（一）公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（二）貸款期限一年以內（含一年）的公積金個貸採用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息（利隨本清）。
（三）借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應包括按逾期利率計收的逾期利息。
（四）提前部分或全部償還貸款，應至少提前十五日通知承辦銀行（或住房公積金管理機構），並須徵得承辦銀行（住房公積金管理機構）同意。
（五）貸款清償完畢，借款人應到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押。
『貳』 公積金貸款怎樣轉商業貸款
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種:一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
『叄』 離婚後如何將公積金貸款轉為商業貸款
商業貸款轉為公積金貸款的很多，因為公積金貸款可以幫助購房者節省更多的貸款利息，但是因為操作復雜、阻力重重，全國大多數城市並沒有開展此項業務。離婚後如何將公積金貸款轉為商業貸款？又需要哪些材料呢？
離婚後如何將公積金貸款轉為商業？
1、轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
2、轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
3、轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
4、借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
離婚後將公積金貸款轉為商業需要什麼材料？
1、需攜帶相關材料（比如離婚證、房產證、法律文書、本人身份證件、購房合同及發票等）到所要辦理貸款的銀行直接辦理轉按揭貸款就可以了。
2、當然證明材料其實不止是這些，實際上還有很多，建議事先咨詢一下銀行，他們會提供詳盡的所需辦理材料。如果手續齊全的話，很快就可以辦好了，最快半小時左右。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
4、2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
5、首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩餘的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下。先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。
（以上回答發布於2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 公積金轉商貸怎麼辦理
公積金轉商貸辦理程序：
1.咨詢申請。聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」即可。
2.提交相關資料。轉貸人及配偶身份證，結婚證或單身證明，戶口薄，商貸合同、房產評估證明，還款銀行卡。
3.資料送審。貸款銀行對轉貸人資料進行審查核實後，會報給當地資金中心審批。
4.簽訂合同。審核通過後，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》。
5.資金預存。結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內。
6.資金劃撥。當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款。到這里，商轉公就辦理成功了。
『伍』 公積金貸款怎麼轉為商業貸款
商貸轉公積金貸款需要提交商轉公申請表進行申請，銀行審核通過通知辦理相關手續；進行徵信調查、還貸測算，審核個人信用報告；簽訂借款抵押合同與擔保合同，補交原商業貸款總額與公積金貸款總額的差額；發放貸款，到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續與公積金貸款抵押登記手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『陸』 公積金貸款可以轉成銀行商業貸款嗎
商業貸款轉為公積金貸款是可以辦理的，關鍵是看給你貸款的那家中國銀行是否發放公積金貸款（是否貸款委託行），如果發放公積金貸款，那就好辦了。首先你要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給你貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，你就可以到給你貸款的中國銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回你的商業貸款。