① 現在自己的房產證能抵押給銀行貸款么
可以申請房產抵押貸款
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
② 是否可以拿房子在各銀行抵押貸款
可以的看，一般是是按照房產評估價的百分五十左右抵押，比如房產評估100萬，你估計可以抵押貸款到50萬到70萬之間
③ 地產開發全自持項目可以申請銀行開發貸款嗎
地產開發全自持項目一般應該可以申請銀行開發貸款。
④ 開發商用自持資產在銀行做抵壓貸款,政府有責任嗎
開發商貸款時要報告政府審批嗎？如果沒有，那是開發商銀行之間的關系，與政府沒豐毛錢關系，別什麼事都賴上政府。
⑤ 房屋抵押貸款對房屋有哪些限制條件要求
只有一套住房可以進行抵押貸款。
個人住房只要能上市交易就可以進行抵押。
個人抵押貸款條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
⑥ 有規定自持期限的房子可以設定抵押嗎
你好，如果要是有債務的情況下，房子是可以進行抵押貸款的，謝謝
⑦ 什麼叫抵押貸款哪些東西能用來抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑧ 用產權房，如何向銀行抵押貸款
可以,央行統一利率,要是一年就象你所說,2年以上是月還了,經過評估等一些手續大約20天的時間能辦下來
是北京嗎?我可以幫忙
1年(含1年)6.57%
2-3年6.75%
5年以上7.2%
央行統一利率
房屋抵押貸款所需資料
1.
借款人居住證明
2.
借款人及配偶的收入證明
3.
借款人一寸免冠照片一張
4.
借款人身份證、已婚者提供夫妻雙方身份證
5.
借款人戶口本，已婚者提供雙方的，包括首頁、本人頁、本人變更頁，身份證號碼須與戶口本一致
6.
結婚證，離婚者提供離婚證或離婚判決書
7.
房產證
或購房合同
8.
夫妻雙方的學歷證、職稱證、工作證
9.
借款人待記卡對帳單
10.
借款人儲蓄卡、VIP白金卡、VIP金卡的復印件。（持有白金卡利率下浮10%，金卡下浮5%）
11.
消費憑證：購房協議、裝修合同（內有單價）、消費發票等。
初審通過遞交補充材料
⑨ 土地抵押貸款要滿足什麼條件
1、土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證；
2、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建築物一同抵押(適用於房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民)，但需交清土地出讓金；
3、土地使用權抵押應先進行地價評估；無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委託具有土地估價資格的中介機構進行評估。最後抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4、向土地管理部門申領《抵押許可證》；抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和最高抵押金額。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定如下
第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。