① 房子是經濟適用房可以辦抵押貸款嗎
您好！。所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
② 經濟適用房可以作抵押貸款嗎
經濟適用房可以抵押，但是必須要購房滿滿5年以才可以抵押。因為不滿5年不能提供有關房產證明，沒有房產證明在我國是不能辦理抵押登記手續的。房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十八條
依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條
房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十條
房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
③ 經適房能申請抵押貸款嗎
經濟適用房是能夠請求來辦理抵押借款的，但是有前提條件的。
經濟適用房在五年以內是不能夠用來辦理抵押借款的，而五年後能夠上市買賣，到那時才能夠用於抵押借貸。因為經濟適用房歸於政策性住宅，購房人擁有的產權是有限制的，所以經濟適用房在五年以內，國家不給你來辦理產權證，沒有產權證，則不能請求經濟適用房抵押借款。
一般情況經適房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質押貸款，保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。
經濟適用房辦理抵押借款注意
依據有關規定，經濟適用房在滿意5年以上的條件後，借款者能供給有關房產證實，否則不能來辦理房產抵押掛號手續，沒有手續則不能進行買賣上市，所以無法取得銀行和信貸組織的認可。
1、需要持房產證到房子所在地的有關單位請求來辦理土地收益價款的繳款手續，在疆土部有關部分完結測算應交納的金額後，收取相應的金錢並開具繳款憑據。
2、在開具土地收益價款繳款憑據後90天內，持該憑據及有關買賣資料，到房地產買賣掛號基地請求來辦理徹底產權改變排號手續。
房產完全產權變更程序徹底完結後，就能夠依照有關過程走房產抵押借款的正常手續請求房產抵押借款。
④ 經濟適用房可以用於抵押貸款嗎
您好！。所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。
⑤ 我的房子是經濟適用房有房產證可以辦理抵押貸款嗎
經濟適用房是可以抵押貸款的。
但必須要滿五年以後才可以抵押和轉讓。
⑥ 經濟適用房可以抵押貸款嗎
經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。
法律分析：經濟適用房是可以抵押的，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標准、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是說，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。已經滿五年的經濟適用房，需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額後，收取相應的款項並開具繳款憑證。已經滿五年的經濟適用房，在開具土地收益價款繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易登記中心申請辦理完全產權變更登記手續。已經滿五年的經濟適用房，完成產權變更登記手續完成後，就可按照相關步驟走房產抵押貸款的正常手續申請房產抵押貸款。購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額。建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理辦理貸款申請。
購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
法律分析：《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
⑦ 經濟適用房能不能抵押貸款
經濟適用房可以辦理抵押貸款，但是有一些注意事項：
首先您是否有房本，房本上的登記日期是在什麼時候，一般地區可以做08年以前的經適房，08年以後的酌情來看待，是否有房本，房本登記日期什麼時候，以及你房子具體的坐落位置，需要您確認一下
⑧ 經濟適用房可以抵押貸款嗎
經濟適用房取得完全產權後可以進行抵押貸款。取得完全產權購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
法律依據：《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》
(十一)經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。