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民間借貸有貸款的房子 2025-02-13 01:50:44

銀行貸款的面簽崗

發布時間: 2022-06-04 12:37:23

⑴ 成都銀行總行個人金融部信用卡中心面簽崗是什麼職務

是面簽崗位。主要工作:
1、負責整理客戶貸款資料,來訪接待、咨詢、引領,安排貸款品種。
2、負責客戶貸款產品的設計方案工作。
3、負責客戶來訪面談,信息收集等。

銀行貸款面簽流程及需要多長時間

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為:
1、攜有效身份證等材料到銀行
2、信貸員審核材料(根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況)
3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊
以上都是面簽的過程,面簽通過後就要進行下一步:
4、銀行對貸款房屋進行評估
5、銀行對借款人進行二次審核
6、銀行同意放款後會出具批貸函
7、買賣雙方進行產權轉移過戶
8、辦理產權抵押手續
9、銀行放款
(2)銀行貸款的面簽崗擴展閱讀:
面簽,指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續,也指當面簽證,面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
在你辦理貸款時,銀行會要求你本人(有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場),向你講明你在貸款中的權利義務並當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議,俗稱為「面簽」。
在房產買賣中,一般買賣雙方簽完買賣合同後,需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協議,補齊資料,等合同、發票等都備齊後,銀行會進行資料審核,緊接著就會要求過去面談。那買房的時候申請貸款,在銀行面簽時,有些注意事項需要多加留心,以免造成不必要的麻煩。
條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
銀行面簽的材料
必備材料:身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證(事業單位,國企,五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章,提供工牌即可。且收入證明開夠就行,不需要提供流水。)
客戶已婚:需夫妻雙方同時到場,並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。
客戶單身:只需一人到場並提供必備材料。
客戶離異:只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議(離婚協議要民政局調檔)。

⑶ 房貸面簽是什麼意思

房貸面簽就是銀行面簽,是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用,到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。這個過程就叫做面簽。面簽必須是辦理本人親自去面簽,不能由他人替代。

面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料,包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面簽時櫃台會核實3條信息,工作單位、電話、住址,一定要輸入正確信息。以免面簽失敗。

面簽時需要攜帶哪些資料?

1、提供婚姻證明。

銀行面簽比較重要的一個方面就是了解貸款人的還款能力,所以對於以家庭為單位的購房行為來說,提供婚姻證明和戶口本是判斷購房者還款能力的重要前提。如果購房者離婚,則需要提供離婚證明(離婚證、離婚協議書),沒有婚姻經歷的,此項可免檢。

2、提供徵信報告。

銀行面簽時會以家庭為單位,查看夫妻雙方的徵信情況。由於各個銀行的政策不同,審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸,輕則提高貸款利率或者貸款首付,嚴重的會被拒貸。

所以,建議大家在面簽以前就提前查詢一下自己的徵信報告,平時使用信用卡或有其他貸款時,務必注意按時還款,避免逾期。

3、提供收入流水。

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的一個標准。通常情況下,銀行會要求要六個月以上的流水,小編建議使用流水較多的銀行卡,並在每個月固定時間都有資金進賬,這樣能證明收入的連續性。

為了保障貸款人能夠按時還款,銀行對貸款人的收入要求是,月收入大於等於房貸月供的兩倍,如果借款人正在償還其他貸款,則要求月收入大於等於現有貸款房貸月供的兩倍。

4、提供穩定在職的工作證明。

貸款人如果能提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同,則能更好的證明了貸款者的能力和水平,這樣銀行放貸的幾率就會更大。還有,創業者也是可以提供公司營業執照來證明你的經濟能力和水平。通常來講,具備這些條件的貸款者也將是銀行樂於發放貸款的對象。

5、提供房屋資料,確認貸款額度

確定了貸款人的還款能力,銀行與貸款人接下來要談論簽約的就是:貸款額度和貸款利率。

貸款利率是由貸款人所擁有的房屋數量決定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的,如果是首套房,攜帶購房合同即可,如果是二套房,還需攜帶首套房的相關證明。

至於貸款額度,則是由貸款人的還款能力決定的,也與貸款年限有關。貸款年限越長,額度越大。

⑷ 銀行房貸面簽工作人員會問什麼問題

1,面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。
申請個人貸款時,借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同,因為是必須借款人本人當面簽署,所以叫面簽。
2,銀行面簽的時候,工作人員一般會詢問以下的相關內容:
1)家庭成員組成情況;
2)月收入情況及月支出情況;
3)個人徵信情況;
4)從事工作年限,工作崗位情況。

⑸ 房貸銀行面簽問些什麼

1、房貸面簽時,銀行會咨詢婚姻狀況、家庭成員人數、家庭成員工作、健康等情況;
2、貸款人的月收入、支出情況,是否有能力還貸款;
3、還會問貸款人的個人徵信情況,是否有逾期還款等記錄;所以如果想要在銀行貸款的話,一定要保證個人徵信良好,千萬不能出現逾期還款的記錄,否則被銀行查到的話,對貸款就會有影響。
4、了解貸款人的工作年限和工作崗位情況。
另外,需要注意的是銀行規定,面簽一定要本人親自去,不能別人替代。而且購房者最好提前辦好一張該銀行的借記卡,這樣可以節省辦卡時間,這張卡只能用來做這筆貸款相關的交易,不能將錢存入這張卡~

⑹ 什麼是銀行面簽員主要負責什麼

銀行面簽員就是要負責相關的銀行面簽工作,銀行面簽員需要在銀行駐點,同時也要負責替客戶解答疑難問題,作為客戶和銀行之間的樞紐來協助客戶與銀行進行面簽業務。
面談制度也就是面對面訪談系統,指的是銀行在核實借款人身份以及貸款的用途真實性之後所進行的一系列的關於貸款調查的活動,一般來說,除了通過電子銀行渠道發放的低風險個人質押貸款以外,其他的個人貸款都需要實行面談制度,面談制度也就意味著銀行與借款人和其他相關方之間簽訂貸款合同。
拓展資料
1、銀行面簽員屬於銀行工作人員的其中一種類型。一般來說,銀行工作人員基本有三類:櫃員、客戶經理和管理人員。銀行的支行主要的工作人員是由櫃員和客戶經理組成的,除此之外還會有一兩個人負責報表、綜合事務。而櫃員和客戶經理分別分為對公和對私的,不過他們都要負責客戶營銷的相關工作。
2、銀行的主要部門有會計處、銀行管理處、非銀行管理處、事後監督處、人事處、工會、外匯管理局、計劃處、結算中心、行政處、營業處、貨幣發行處職位等等。我們就拿一級支行來舉個例子,其中的個人業務主要包括經辦、出納、復核、授權(組長)這幾個模塊。對公的話則包括對公經辦、復核、綜合管理(授權或組長)幾個模塊。大堂咨詢,大堂經理,理財經理,屬於消貸類型的工作人員有業務助理,經理助理,助理經理,客戶經理;屬於辦公室的工作人員有司機,行政助理,助理經理。另外,像業務監督部,計財部業務管理這些部門的工作人員基本上都是業務助理和業務經理之類的,這些都是屬於員工級別。
3、科長以上的銀行工作人員有各部室主任,副主任,處級以上的銀行工作人員有副行長、行長,然後是分行各部室經理(和支行行長同級),行長、總行行長。

⑺ 平安銀行面簽專員好做嗎

一般吧,現在的工作都不是很好做。
面簽專員崗位職責:1、負責貸款客戶的接待、協調工作;2、負責與銀行接洽,辦理貸款客戶的網簽及貸款面簽工作;3、負責溝通、處理客戶的貸款辦理情況。
平安銀行全稱平安銀行股份有限公司,是中國平安保險(集團)股份有限公司控股的一家跨區域經營的股份制商業銀行,為中國大陸12家全國性股份制商業銀行之一,是平安集團三大業務支柱之一,總部位於廣東深圳。

⑻ 什麼是銀行貸款面簽,銀行貸款面簽流程是什麼

銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、貸款所需材料,到貸款銀行進行面談及簽字的手續。
出發前:要整理著裝千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要,任何銀行的面簽經理非常看中。如果衣冠不整,很有可能被拒簽。曾經有一個借款人,在前往面簽的路上不慎摔倒,導致滿身是灰,於是在面簽的時候未被批准放款,因衣衫不整而被認為為人不可靠!
確認時間和地點按照貸款專員事先和您預約好的面簽時間,准時到達銀行,可以減少您放款的時間。注意麵簽地點,銀行信用貸款面簽地點是在銀行,而各類貸款公司面簽地點是在門店的。
帶全證件
面簽時攜帶好相關材料,一般貸款所需材料貸款專員都會給到。身份證復印件以及原件,徵信授權書原件這是必須攜帶的貸款材料。
本人前往
面簽人,一定要確保是您本人去面簽,不能由別人替代。
辦理時:備好新的借記卡
最好事先辦好一張該銀行的借記卡。可放款的銀行一般規模都很大,客流量也大,不想浪費時間排隊的話,那就先辦一張新的該銀行借記卡,該借記卡只能用來做該筆貸款相關的交易,不能事先存錢入該卡。
存好專員電話
銀行面簽經理和您在確認首月還款比例、支付時間及貸款額度時,如果一旦出現之前貸款專員和您聯系時不符合等情況,請立刻聯系貸款專員進行核實。以免您的貸款出現意外情況。同時要要與銀行確認好提前還款違約金。注意填表項目貸款用途不可以進入樓市和股市,只能用於裝修,購車,旅遊等消費以及日常經營。回答面簽經理的這個問題時,千萬不要回答錯哦~