『壹』 個人商業銀行貸款的條件和方法是什麼
抵押貸款所需要的材料
1、貸款人身份證
2、償債能力證明，比如工資條之類
3、房產證，土地證，評估書等房產證明。如果房產不是貸款人的，還需要房產所有人身份證。
4、如果房產屬於婚後財產，需要夫妻雙方在貸款合同上簽字。
『貳』 銀行貸款按貸款方式如何分類
貸款方式是指對信貸資金需求的供應方式。
銀行對企業單位生產經營過程中的合理資金需要，是直接供應貸款，還是間接供應貸款?是向購貸方提供貸款，還是向銷貨提供貸款?採取怎樣的資金供應方式，有利於協調產銷關系；有利於保持銀行信用的主導地位並將商業信用納入銀行信用軌道?這些問題的解決，需要對貸款方式進行選擇。
目前我國信貸資金的供應方式可分為三種，即直接貸放，間接貸放以及買，賣方貸款。
一，直接貸放方式
銀行對企業單位經營過程中約合理資金需要直接發放貸款，便是直接貸放方式。這種貸款方式有以下三個特點：
1：貸款用於現貨交易中的支付。
2：貸款供應隨企業物資商品庫存量的變化而變化，表現為庫存增加，直接增加貸款，庫存減少，直接減少貸款。
3：開戶銀行直接向本地購貨單位提供貸款。
我國銀行貸款絕大部分採取這種方式供應。如工商企業生產、商品周轉貸款，中短期設備貸款的供應即是如此。
二，間接貸放方式
銀行通過辦理票據貼現業務向企業融通資金，是間接貸放方式。
這里的票據是指商業票據。商業票據是以商業信用方式出售商品的債權人，為了保證自己的債權，而掌握的一種具有一定格式的書面債務憑證。它載明一定金額，持有人可以無條件地要求出票人或承兌(承認付款)人到期付款。商業票據可分為商業期票和匯票。商業期票是債務人對債權人(出票人)發出的約定在一定時期支付款項的支付允諾書。商業匯票是債權人(出票人)對債務人(承兌人)發出的在一定時期支付款項給持票入的支付命令書。商業票據貼現是指企業單位在急需資金的情況下，將手中掌握的未到期的期票或匯票賣給銀行，銀行從票面額(本利和)中扣除自貼現日至票據到期日的利息，其餘額以現款形式支付給企業。票據到期，銀行憑票向出票人或承兌人(購貨企業)收款。
顯然，在這種資金融通行為中，表面上是銀行向票據持有人融通資金，而實際上則是銀行向出票人或承兌人融通資金。所以說這種資金融通方式是在直接融資(指企業單位間直接進行的融資行為)基礎上的一種間接貸放方式。
銀行通過辦理票據業務進行間接放款，有利於商業信用票據化，從而將商業信用納入銀行信用軌道。貼現和再貼現業務的開展，有助於地區之間、銀行同業之間，中央銀行與專業銀行之間的資金調劑和宏觀控制，也有利於金融市場之形成、發展與完善。
三，買方信貸和賣方信貸
賣方信貸和買方信貸是國際上通行的兩種出口信貸方式。世界上許多國家為了支持和擴大出口，加強國際競爭，鼓勵本國銀行興辦出口信貸業務，以解決國外進口商支付貨款的資金需要。其中，由本國銀行向本國出口商(賣方)提供的貸款，稱賣方信貸，本國銀行向囪外進口商(買方)或進口國銀行提供的貸款，稱為買方信貸。
我國目前已經將國際貿易中通用的賣方信貸與買方信貸方式運用於國內銀行信貸活動中。其中主要是賣方信貸方式。
國內的賣方信貸，是銷貨單位(賣方)銷售商品採取賒銷方式，購貨單位(買方)採用延期、分期付款，銀行向賣方提供貸款，待買方分期付清貨款後，由賣方歸還銀行貸款的一種信貸方式。賣方信貸的特點是：銀行為支持本地企業發展生產、擴大銷售市場，向轄內賣方單位貸款；貸款發放與收回以購銷雙方的訂貨合同為依據；企業單位之間賒銷、分期付款的商業信用被納入銀行信用。
銀行採用賣方信貸方式供應資金的意義在於：
1，銀行信用與商業信用相互協調，有利於金融宏觀控制、微觀搞活：
2，有利於充分發揮本地生產優勢，擴大銷路，發展和形成國內統一市場，
3，賣方按訂貨要求生產，保證產品價值實現，避免發生積壓，買方按期取得所需設備或產品，獲得收益後再分期還款，產銷銜接，買賣雙方互利，
4，有利於推動資金的橫向調劑，促進國民經濟的橫向聯系。
『叄』 商業銀行貸款業務的種類有哪些
貸款是商業銀行的一項基本業務。（1）按照用途可分為一是工商貸款，二是不動產貸款，三是消費貸款，例如：汽車消費貸款，個人住房貸款。（2）按照期限可分為活期貸款、定期貸款和透支，同時按償還期限的長短，又可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。（3）按照保障可分為抵押貸款和信用貸款。（4）按照償還方法可分為一次還清貸款和分期償還貸款。
『肆』 商業銀行的借款業務有哪幾種
商業銀行的借款業務。商業銀行的借款是銀行資金的第二個重要來路。其借款業務主要有以下幾種：
向中央銀行借款。中央銀行是銀行的銀行，是商業銀行的最後資金觸通者和貸款人。中央銀行向商業銀行融通資金主要有兩個途徑，即再貼現和再貸款。
銀行同業拆借。銀行業之間買賣它們在中央銀行存款的余額或其他超額側備，進行同行業短期的資金融通，稱為同業拆借。
從貨幣市場借款。從貨幣市場借款就是指商業銀行發行債券（主要是長期債券）的借款形式。銀行發行的值券是一種約定期限付息、定期還本的債權證券。它其有本票性質。債券的發行要經過監管機關批准，發行翻要有限制。
結算過程中短期資金佔用。結算過程中短期資金佔用就是指商業銀行在同業往來及辦理中間業務過程中佔用他人資金。在銀行間的業務往來過程中，必然會產生資金相互佔用的情形。
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『伍』 銀行貸款，有兩種方式都是怎樣的那種合適
等額本息每月還款額固定
等額本金每月本金固定，利息逐漸減少
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『陸』 按貸款方式分類，貸款分為哪幾類
1、傳統貸款（也叫線下貸款，指通過銀行等，在實際生活中提交貸款申請）。
2、網上貸款（也叫在線貸款，指在網上進行貸款提交申請）即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比，互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險，且互聯網金融沒有固定的投資群體，可以有效的解決平台運營安全性。
(6)商業銀行貸款業務根據貸款方式擴展閱讀
對於資金需求者，需要用款的時間有長有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。
如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。小額貸公司一般是3到36個月，而銀行是按年計算，1年到3年。抵押類型可以做10年。
銀行部門在貸款的經營方式上，主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。與此對應，銀行在執行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。
同樣是申請期限一樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。
『柒』 商業銀行貸款有哪些種類
按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。
商業銀行IT 解決方案具有「業務復雜、系統繁多、介面廣泛」的特點，要求IT 解決方案提供商在對客戶需求的理解程度、對系統架構的設計水平、對開發技術及各項標準的掌握程度等多方面有較高的技術能力。
國內具備一定規模的IT 解決方案提供商經過多年的發展，在這些方面已經初步形成了一定的競爭優勢和市場基礎。對於市場潛在進入者，將受到行業經驗和知識、產品和技術水平、客戶忠誠度等多方面的限制，所面臨的行業進入門檻較高。
商業銀行的成立實行特許制：
商業銀行由國家特許成立，發放銀行經營許可證的部門是國務院銀行業監督管理機構。特許審批過程主要是：首先由申請人提出申請，然後由中國銀監會予以審查。形式審查要弄清各種申請文件、資料是否齊全，是否符合法律規定。
實質審查要弄清申請人是否符合各項經營商業銀行業務的條件。審查通過後，由申請人將填寫的正式申請表和法律要求的其他文件、資料，報中國銀監會特許批准並頒發經營許可證。
值得一提的是，特許批準的權力完全屬於國家，符合成立商業銀行的各項條件也並不意味著一定能取得經營許可證。
『捌』 銀行貸款方式有哪幾種
題主是問銀行貸款的類別嗎？銀行貸款根據借貸人主體的不同，可分為個人貸款和企業貸款。根據抵押性質的區別，可以分為抵押貸款，質押貸款和無抵押免擔保的信用貸款。無論哪一種貸款，都需要客戶具備一定的資質，比如有打卡工資，社保，公積金，按揭房，保單，全款房，車，稅票，煙草證等，滿足任一才能辦理，名下無資產又無權威銀行流水是無法辦理的。