當前位置:首頁 » 按揭貸款 » 拿父母房產證抵押貸款

拿父母房產證抵押貸款

發布時間: 2022-06-06 12:49:56

① 父親去世兒子是否能拿父親房產證在銀行抵押貸款

不可以。
因為父親去世後,存在遺產繼承分配或者繼承權不明確的情況,銀行在沒有確權的情況下,是不會辦理抵押貸款的。
父親去世後,兒子必須取得或者確定擁有父親遺產的明確繼承權,然後繼承後變更為兒子所擁有房產才可以辦理銀行抵押。

② 兒子偷著拿父母的房產證做抵押做犯罪嗎

可能構成犯罪,罪名應為」詐騙罪「。有案例判決」兒子偷父親的房產證抵押貸款 被判詐騙罪「。因為抵押沒有經過抵押權人的同意所以抵押無效,故而父母的財產沒有實際損失,所以兒子的行為並不構成偷竊的犯罪的構成要件。但如果兒子有非法佔有錢財的目的和欺騙抵押貸款的故意,那麼就可以認定為是詐騙罪。
法律分析
兒子偷拿父母的房產證做抵押的行為滿足詐騙罪的構成要件。首先,兒子具有欺騙的故意,偽造相應證件、簽字或做相應的人物扮演等偽裝。其次,由於放款給兒子的合同相對方,是收到了兒子偽造的抵押權人簽名等,才做出的處分錢財的行為,放款方由於其虛構事實隱瞞真相而做出誤判,給出了貸款,構成客觀行為。再次,兒子對錢財具有非法佔有的目的,如果兒子由於某種原因,在借款到期後長期拖欠,不能償還,並且聯系方式全部失效,人也無法聯系,那麼就認為具有非法佔有的目的;當然如果兒子有償還的意向,人沒有失聯,借款也沒有揮霍,確實是去做了投資等,那麼就屬借貸糾紛,不構成詐騙。最後,兒子行為侵害了市場經濟良性運行秩序和對方的財產權。滿足以上四個要件,兒子的行為就構成詐騙罪了。
【個人建議】
建議放款方要做好審查工作,對無法對應上身份信息的人輕易給出貸款,結局只能自己承擔損失。父母方也要做好教育工作,不要讓孩子以為只是偷盜了自己父母的東西就不構成犯罪,法網恢恢疏而不漏,做事沒有想像的那麼簡單,偷了父母的東西去賺錢,也許自己到頭來也被騙了,得不償失,天下沒有白吃的餡餅。
法律依據
《中華人民共和國刑法》 第一百九十二條 以非法佔有為目的,使用詐騙方法非法集資,數額較大的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處七年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處罰金或者沒收財產。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照前款的規定處罰。
《中華人民共和國刑法》 第一百九十三條 有下列情形之一,以非法佔有為目的,詐騙銀行或者其他金融機構的貸款,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年以下有期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產:(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;(二)使用虛假的經濟合同的;(三)使用虛假的證明文件的;(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的;(五)以其他方法詐騙貸款的。
《中華人民共和國刑法》 第一百九十四條 有下列情形之一,進行金融票據詐騙活動,數額較大的,處五年以下有期徒刑或者拘役,並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處五年以上十年以下有期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產:(一)明知是偽造、變造的匯票、本票、支票而使用的;(二)明知是作廢的匯票、本票、支票而使用的;(三)冒用他人的匯票、本票、支票的;(四)簽發空頭支票或者與其預留印鑒不符的支票,騙取財物的;(五)匯票、本票的出票人簽發無資金保證的匯票、本票或者在出票時作虛假記載,騙取財物的。使用偽造、變造的委託收款憑證、匯款憑證、銀行存單等其他銀行結算憑證的,依照前款的規定處罰。

③ 我父親的房產證,我可以直接拿去貸款嗎

你父親的房產證,只能是他去做抵押貸款,而不能是你去低壓貸款。

④ 子女能拿父母的房本做抵押貸款嗎急!!!

從嗯,正規角度來說,子女不可以拿父母的房產證作為抵押貸款的,除非父母寫了授權書授權子女。來使用房產證,這樣才可以,所以這種情況一般都是那些不正規的貸款機構所想的辦法。

⑤ 悄悄拿父母的房產證貸款

法律分析:根據房屋抵押貸款政策規定,若借款人名下無房產,能用他人名下房產作抵押申請貸款,不過需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承諾書,否則抵押無效。所以,只要父母同意將名下房產用作抵押申請貸款,便可辦理。不過,不是一切的房產都能申請抵押貸款,只有有房產證、國有土地使用證,且房齡在20年以內,能正常上市交易的房子才能辦理貸款。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

⑥ 我用父親名下的房產證可以貸款嗎父親本人不出面

父親的房產證,是不能直接去貸款的,銀行房產貸款是需要房產證本人的由於房產證不是自己的名字,銀行是不會受理的,並且也沒有父親的身份證,更不能房低押貸款。
法律分析
一、銀行抵押貸款可用這些抵押:1. 1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。因房要用房產證進行抵押貸款,是需要房產證本人和本人的身份證證原件,銀行才會受理。 用父母房子可以貸款前提是父母沒有用自己的房子抵押貸款買房,就是說房子的產權還是父母的。二是父母同意且自願,沒有存在威脅或者欺騙行為。要不不僅貸不到錢,失去親情,甚至還會觸犯法律,要負法律責任。用父母名下的房可以辦理貸款嗎。肯定是不行的,辦理抵押貸款需要房主夫妻雙方去銀行申請貸款,如果做生意比較靠譜,可以和父母商量,徵得父母同意,讓父母去銀行貸款,然後拿錢讓自己用,這個辦法是可行的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

⑦ 子女怎樣用父母的房產證抵押貸款

子女是不能用父母的房產證做抵押的,首先房產證上面寫的是父母的名字,父母的房產,他和你從法律意義上來講的話,父母健在,那麼這個房產證他就和你沒什麼關系,所以說不能用作他人的財產來為自己做抵押。

⑧ 父母房子拿去銀行抵押貸款

因繼承產生的物權變動,需要進行過戶登記才發生所有權的轉移,在抵押期間是可以辦理過戶的,但相應的抵押權也發生了轉移。
《中華人民共和國繼承法》
第十六條 遺囑與遺贈的一般規定
公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,並可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第三十三條 繼承遺產與清償債務
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權
因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 非依法律行為享有的不動產物權變動
依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的,處分該物權時,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。
《中華人民共和國擔保法》
第四十九條 抵押權的效力對抵押物處分權的影響
抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。