① 98年竣工的房子，95平左右，混合結構，貸款能貸多少
能做到房屋評估值的七成。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
② 我公公大概98年抵押了我家兩層樓的房產證，但沒抵押土地證，貸款本金加利息100萬，銀行是否有權收土地證
土地是國家的 你只使用權！並且你當時辦房產證時候都交納使用費的！ 房子沒了 連帶土地使用權自然不屬於你！！ 銀行收你房子要通過法院的 到時候 起訴費 律師費 執行費 等一切費用都要你出 房也會低價拍賣！！到時候夠不夠還那100萬都難說！！若有剩餘 自然歸你。
③ 天津的房子抵押貸款，買北京房子，求如何操作
您好：
重慶貸款網為您解答。
直接用天津房產向銀行申請抵押貸款，貸款下來後到北京交首付就是。
抵押貸款利率高於按揭貸款。一般在基準利率上上浮10~30%
最新貸款基準利率：http://www.cqdkw.com/daikuanlilv/61.html
④ 98年的二手房,只有房產證可以貸款按揭嗎
都有房產證了，抵押貸款就不需要土地使用證，所以可以按揭。
需要注意的是，二手房貸款只能按評估價來貸，比如100萬的房子，評估價是80萬，貸款七成是56萬，需要交的首付是100-56=44萬。
⑤ 李某在1998年用房產證在信用社抵押貸款20萬，當是只寫了他的名字，沒有寫妻子的名字（屬共同財產），
若當時到房地局辦理了抵押則有效，但銀行若未及時訴訟或申請法院執行，則法院將不在支持司法揮手；抵押有效銀行不會主動撤除的；若有想法，可通過第三人詢問下銀行態度
⑥ 我有套98年的老房子，想要用它抵押貸款，我該怎麼辦啊，銀行的利息是多少啊
按正常抵押呀，一般95年之前的房子抵押困難，98年還可以呀，利息一般是6.43左右（5年以上）
⑦ 98年，A在信用社貸款3萬5，用B的房產證作為抵押，現在B已是植物人10多年，信用社在A未還款期間從未向B追討
不可以，因為B當時只是房產抵押人的身份，房子只是抵押物。所有欠款還是有A來償還。再就是B是善意第三方。
⑧ 98年的房子能做銀行抵押貸款嘛
可以做