⑴ 老公在銀行有信用卡呆賬我們不能做抵押貸款嗎
老公在銀行有信用卡呆賬夫妻另一方如果滿足銀行抵押貸款的條件是可以做抵押貸款的；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
⑵ 我在銀行有呆賬，可以拿房產證做抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑶ 有呆賬，還清了，可以貸款買房嗎
呆賬還清消卡之後5年，可以申請貸款買房。
貸款買房的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
貸款買房准備的資料：
貸款買房的流程：
⑷ 我在銀行有呆賬，可以拿房產證做抵押貸款
如果你的個人徵信上體現出了上一筆的該賬，也就是說你有不良記錄了。那你就不可能再貸款了。
⑸ 捷信呆賬影響房子抵押貸款嗎
肯定影響的，捷信是上徵信的，如果是這樣那麼說明你徵信已經黑了，沒辦法辦理各種信用貸款，房產抵押以及汽車一低。
⑹ 抵押貸款債務人破產，銀行可否對呆賬損失稅前扣除
首先需要明確的是，企業所發生的呆賬損失，按照《國家稅務總局關於印發〈企業資產損失稅前扣除管理辦法〉的通知》（國稅發[2009]88號）第五條規定，企業實際發生的資產損失按稅務管理方式可分為自行計算扣除的資產損失和須經稅務機關審批後才能扣除的資產損失。
下列資產損失，屬於由企業自行計算扣除的資產損失：
（一）企業在正常經營管理活動中因銷售、轉讓、變賣固定資產、生產性生物資產、存貨發生的資產損失；
（二）企業各項存貨發生的正常損耗；
（三）企業固定資產達到或超過使用年限而正常報廢清理的損失；
（四）企業生產性生物資產達到或超過使用年限而正常死亡發生的資產損失；
（五）企業按照有關規定通過證券交易場所、銀行間市場買賣債券、股票、基金以及金融衍生產品等發生的損失；
（六）其他經國家稅務總局確認不需經稅務機關審批的其他資產損失。
上述以外的資產損失，屬於需經稅務機關審批後才能扣除的資產損失。
根據上述規定，企業所發生的損失不屬於上述可自行計算扣除的資產損失，應屬於需經稅務機關審批後才能扣除的資產損失。企業必須向主管稅務機關進行申請並獲得稅務機關的審批後方可進行稅前扣除。銀行的總行雖然核准核銷該筆呆賬，但如果未取得稅務機關的審批仍不能在稅前扣除，如果銀行根據總行的核准已在財務核算上扣除，則需要在匯算清繳時進行納稅調增處理。
其次，企業需要注意該項損失應於損失實際發生年度在規定時限內向稅務機關遞交申請，根據國稅發[2009]88號第八條規定，稅務機關受理企業當年的資產損失審批申請的截止日為本年度終了後第45日。企業因特殊原因不能按時申請審批的，經負責審批的稅務機關同意後可適當延期申請。
第三條規定，企業發生的上述資產損失，應在按稅收規定實際確認或者實際發生的當年申報扣除，不得提前或延後扣除。因各類原因導致資產損失未能在發生當年准確計算並按期扣除的，經稅務機關批准後，可追補確認在損失發生的年度稅前扣除，並相應調整該資產損失發生年度的應納所得稅額。調整後計算的多繳稅額，應按照有關規定予以退稅，或者抵頂企業當期應納稅款。
根據上述規定，銀行需要注意的是，在該項業務中，資產損失實際發生的年度到底是哪一年？在此因為法院還沒有進行判決，真正的資產損失發生年度尚不能確定。
再者，根據國稅發[2009]88號第十條第二款規定，企業按規定向稅務機關報送資產損失稅前扣除申請時，均應提供能夠證明資產損失確屬已實際發生的合法證據，包括：具有法律效力的外部證據和特定事項的企業內部證據。
⑺ 1994年在農村信用社房屋抵押的方式貸款30萬，是否屬於呆賬貸款
只要你的貸款沒有歸還，那麼農村信用社隨時都可以向你索要欠款的，畢竟只要你貸了款沒有歸還貸款30萬元的本金，那麼無論什麼時候並不屬於代帳的貸款，都會有保留向你起訴的權利。
⑻ 今天去銀行辦抵押貸款 沒通過怎麼辦 啊
一、抵押貸款沒通過怎麼辦？
抵押貸款沒通過很正常，建議換一家銀行試一試。抵押貸款沒通過的原因可能是申請貸款人個人的徵信問題，也可能是對於銀行政策了解不清楚，盲目進行貸款。
二、抵押貸款
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
三、個人住房貸款
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
1、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
⑼ 有呆賬貸款中介公司能貸下來款嗎
有呆賬任何正規貸款都辦不了，除非中介公司給你辦理黑戶房產抵押貸款，這種貸款屬於純粹民間個人貸款，利息高有手續費，授信時間短，不建議做。
⑽ 父親徵信報告有呆賬還可以用父親的房產做抵押貸款嗎
如果是你的父親在徵信報告上有呆帳，那麼不可以用父親的房產做抵押貸款的，最好讓你的父親把貸款及時歸還，在徵信保持良好的情況下，才可以用房產做抵押辦理貸款。