㈠ 房產抵押貸款為什麼還需要營業執照
法律分析：1、銀行首先要求出示營業執照(為了避免拿新的營業執照來用，銀行要求營業執照至少注冊一年，甚至變更也需要半年以上)。其次，需要上下游購銷合同等，嚴格的銀行還會提到真正的商業需要。
2、為了核實真實的經營情況，有的銀行要求借款人提供企業流水、稅務報表等資料，並實地考察企業地址檢查公司的真實性。
3、確保使用資金是用於企業經營，這一切要求都符合國家政策，資金的消費貸款不得流入房地產市場、股票市場等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
㈡ 營業執照抵押貸款需要些什麼條件
抵押貸款需要些什麼條件
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
參考資料：度小滿有錢花官網
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
㈢ 沒有營業執照怎麼辦理抵押房產貸款
沒有營業執照也是可以辦理抵押貸款的。
抵押貸款分為抵押消費類貸款和抵押經營類貸款。
沒有經營主體的個人，可以辦理抵押消費類貸款。
目前，市面上的抵押消費類產品不多，額度一般在200萬以內。
總的來說，抵押消費貸的利率都會比抵押經營貸高一些。
㈣ 房屋做抵押貸款需要營業執照嗎
【法律分析】：房屋做抵押貸款需要營業執照。並且一般營業執注冊時長還需要年滿一年。在辦理房產抵押貸款時要不要營業執照，主要看借款人的資金需求或者貸款產品的類型，首先如果你的資金需求不高的情況下，那麼往往是不需要營業執照也可以辦理的。只有貸款金額超過一百萬的情況下，才需要有營業執照。或者當借款人的貸款用途是用在企業經營上，不是日常消費的情況下，才需要擁有營業執照。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
㈤ 銀行抵押房產貸款為什麼還要營業執照，沒營業執照就不能辦理了嗎
以經營名義辦貸款，需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。
㈥ 營業執照抵押貸款需要什麼條件
法律分析：營業執照貸款的條件是所經營的項目需要一年以上並且要有工商部門審核的營業執照。另外申請貸款的人必須年滿18周歲，還需要有足夠的還款能力，需要提供銀行近半年來的流水，還需要具有良好的個人信用。如果貸款金額過大，那麼還需要提供擔保或者抵押。另外拿營業執照辦理貸款時，除了營業執照，還需要本人的身份證，結婚證以及住址等。抵押物通常需要有一定的價值例如房屋、建設用地使用權、車輛等等，營業執照不具有什麼價值，所以一般不能抵押貸款，只有是個體戶可以申請個人經營貸款，那麼在申請貸款的時候，是需要提供營業執照來作為證明資料給銀行進行審核。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
㈦ 銀行辦理抵押貸款。要辦營業執照是什麼意思
銀行房地產抵押貸款需要工商營業執照才能證明您能夠償還。您以企業名義申請貸款，當然您需要營業執照。對於個人，有一個消費者貸款計劃。此外，貸款的難度和項目因銀行而異，並且不時不時，但銀行不必向某人貸款。銀行不是房地產經紀人。我不想讓你回去了。工商營業執照不在銀行抵押，但副本將退還給您，即證明您能夠償還，而不是抵押工商營業執照。
拓展資料
抵押貸款用到營業執照的原因：
一、 防止資金流入股市、地產等投機行為。
抵押貸款需求的資金一般都比較多，如果你是打算用這些資金消費，申請消費信貸就可以了，額度最高也可以給到50萬左右，但是也不排除有人想貸款買豪車的行為，但這也只是小概率事件，所以一般針對消費貸款，只要申請信貸就可以滿足了，完全不用做房屋抵押。
二、控制盲目消費和投資
1、盲目投資的行為
有人說貸款旨在創辦公司，但現在銀行要求營業執照必須注冊一年以上。對於新注冊的公司來說，很難，或者如果你注冊空殼公司，很難通過抵押貸款獲得資金。因為在公司的初始階段，各個方面仍處於摸索階段，公司的盈利能力仍然不清楚。如果此時抵押貸款投資，而以後的運營不好，不僅申請人的債務過高，銀行還將面臨無法收回資金的風險。有數據顯示，中國中小微企業平均年齡還不超過3年。也就是說，很多中小微企可能就活不過3年就倒閉了。如果你想要跟銀行貸款，企業經營一定要滿足一段時間，企業穩固了，有了一定的盈利，才會給貸給你款，這樣才會有一個良性的發展。
2、不理智的信用消費。
如今，越來越多的人接受早期消費，以享受早期消費帶來的物質和精神需求。如果過度消費可能導致個人債務危機。如果這種情況普遍發生，將給整個社會帶來信貸危機。
㈧ 銀行房產抵押貸款為什麼還要工商營業執照
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
㈨ 抵押經營貸款為什麼需要營業執照
其實對於很多企業來說，如果能夠有周轉的資金的話，也是一件特別讓人安心的事情，因為很多企業可能都會遇到資金周轉不靈的情況，這時候可能就需要進行貸款，而且也可能需要在貸款的同時避免更高的利息。
在我們國家，經營貸款並不是一件容易的事情，而且對於很多經營貸款的公司來說，如果沒有一定的許可證的話，也是不能夠進行經營的，我們國家的法律會有一定的規定，而且也會需要一定的條件。抵押經營貸款為什麼需要營業執照？我認為主要有三個原因:
一、抵押經營貸款需要比較嚴格的條件。
其實抵押經營貸款之所以需要營業執照，也是因為抵押經營貸款需要比較嚴格的條件，如果沒有滿足一定的條件的話，那麼就不能夠經營貸款，而且也不能夠經營該業務，因此大多數時候，如果沒有營業執照的話，是不能夠的經營該業務的，而且也不能夠符合法定的條件。
以上就是我的看法。