⑴ 建行公積金貸款流程有哪些
建行公積金貸款 建行公積金貸款是指按時足額繳存住房公積金的個人，在中國大陸境內城鎮購買、建造各類型住房時，建設銀行接受住房公積金管理中心委託向借款人提供的公積金個人住房貸款。 建行公積金貸款 有以下幾個步驟： 1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。 2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。 3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。 4.支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。 5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。 6.合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。 建設銀行為借款人出具貸款結清證明，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
⑵ 銀行信貸業務怎麼辦
產品簡介
個人住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修各類型住房的自然人發放的貸款。
基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可採用一種或同時採用幾種貸款擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
產品簡介
公積金個人住房貸款業務是指建設銀行接受各地公積金管理中心委託，利用委託人提供的住房資金，根據委託協議向購買、建造、大修房屋的職工發放的個人住房貸款。
基本規定
1.辦理條件：
借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：
（1）按時足額繳存住房公積金；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
2.貸款額度：
最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。
3.貸款期限：
在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。
4.貸款利率：
按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行。
5.還款方式：
借款期限在1年（含1年）以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。
辦理流程
1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2.簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
4.支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
6.合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
7.貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。
固定利率個人住房貸款
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買住房。
2、貸款對象：同個人住房貸款。固定利率個人住房貸款主要營銷對象為關注國內外宏觀經濟走勢、對利率水平變化敏感、對利率趨勢有一定判斷能力、認為我國利率水平處於升息階段、對於未來的支出有一個精確規劃的購房者。
3、貸款條件：同個人住房貸款。
4、貸款額度：同個人住房貸款。對於90平方米以下的第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的80％；對於90平方米以上或90平方米以下但不屬於第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的70％。
5、貸款期限：固定利率個人住房貸款期限最長為30年。固定利率個人住房貸款為階段性固定，實行固定利率的期限最長不超過10年。我行現行產品為客戶提供三個固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。
6、貸款利率： 固定利率個人住房貸款的執行利率由建設銀行在同期人民銀行公布的基準利率水平基礎上確定，固定利率個人住房貸款的執行利率實行下限管理。
7、還款方式
等額本息還款法或等額本金還款法。
8、產品特點
1、貸款利率組合靈活。
在整個貸款期限內，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動利率組合。
2、貸款利息負擔輕。
為減輕借款人的貸款負擔，建設銀行確定的固定利率水平較低。
3、利率風險小。
固定利率個人住房貸款產品可以幫助借款人有效規避利率風險，鎖定借款成本，精確計算自己財務支出，免受利率變動沖擊。
9、申請貸款應提交的資料：同個人住房貸款。
10、客戶貸款流程：同個人住房貸款。
個人消費貸款
個人消費額度貸款是中國建設銀行對個人客戶發放的用於指定消費用途的人民幣貸款。貸款可用於住房裝修、購買耐用消費品、旅遊、教育等。
產品簡介
個人消費貸款是指建設銀行向符合條件的個人發放的用於其本人及家庭具有明確消費用途的人民幣貸款，包括普通貸款和額度貸款。
基本規定
1.貸款對象：適用於有消費融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款用途：個人消費貸款必須有明確的消費用途，具體可用於個人及其家庭的各類消費支出（不含購買住房和商業用房），如可用於住房裝修、購車、購買耐用消費品、旅遊、婚嫁、教育等各類消費用途。
3.擔保方式：採取抵押、保證、信用方式。
4.貸款金額：單戶貸款額度不超過200萬元。
5.貸款期限：最長不超過五年。
6.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。
7.還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3.發放貸款。經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
下崗失業人員小額擔保貸款
下崗失業人員小額擔保貸款指中國建設銀行在政府指定的貸款擔保機構提供擔保的前提下，向中華人民共和國境內（不含港、澳、台地區）的下崗失業人員發放的人民幣貸款
基本規定
1.貸款對象：下崗失業人員
2.貸款額度：最低額度為人民幣2000元，單戶貸款額度最高不超過2萬元（含2萬元）。
3.貸款期限：期限最長不超過2年，借款人提出延長期限，經擔保機構同意繼續提供擔保的，可按人民銀行規定延長還款期限一次。延長期限在原貸款到期日基礎上順延，最長不得超過一年。
4.貸款利率：執行中國人民銀行規定的同期貸款利率，不上浮。
5.擔保方式：政府制定的擔保機構提供擔保
6.需要提供的申請材料：
辦理渠道及辦理流程
1.辦理渠道：借款人通過中國建設銀行開辦下崗失業人員小額擔保貸款的業務分支機構申請辦理。
2.辦理流程：①受理。申請小額擔保貸款需由借款人所在社區或所在企業推薦，經勞動保障部門審查，貸款擔保機構審核並承諾擔保後，借款人自願向建設銀行提出借款申請，並填寫《中國建設銀行下崗失業人員小額擔保貸款申請表》；
②貸前調查。經辦行收到借款人申請表及有關資料後，應對借款人申請資料的真實性和完整性進行調查核實，並審查擔保機構是否已簽署承諾擔保意見；
③審批。經辦行填寫《中國建設銀行下崗失業人員小額擔保貸款審批表》根據有關程序審批，在收到借款人申請表及有關資料後150個工作日內完成審批，並同時填寫《中國建設銀行下崗失業人員小額擔保貸款審批表》（見附件），將審批結果通知借款申請人；
④發放。經審批同意貸款的，經辦行應與借款人簽訂《中國建設銀行下崗失業人員小額擔保借款合同》，並在合同中約定貸款額度、期限、利率、還款方式、逾期利息、用途及其它有關事項。小額擔保貸款對借款人實行單戶頭管理、單戶頭核算的方式。貸款資金劃入借款人在建設銀行開立的個人銀行結算賬戶上。
⑤貸後管理。一級分行或地市級經辦行應與當地財政部門指定的擔保機構簽訂合作協議。擔保機構應按照財政部門規定及與協議合同的要求規定，將擔保基金存入在經辦行設立的擔保基金專項帳戶。小額擔保貸款責任余額不得超過貸款擔保基金所在經辦銀行存款余額的五倍。經辦行在每月終了填制《中國建設銀行下崗失業人員小額擔保貸款統計報表》和《中國建設銀行下崗失業人員小額擔保貸款貼息情況統計表》報送當地地市財政和上級行。
⑥貸款回收。非微利項目貸款，實行按月/或按季結息。貸款償還實行等額本息還款方式 。非微利項目借款期限在一年以內的，貸款償還，貸款到期一次性歸還貸款本息。借款期限在一年以上的，貸款償還實行按月/或按季等額本息還款方式。微利項目貸款，實行按季結息，並由財政按季全額貼息。借款期限在一年以內的，貸款到期一次性歸還貸款本金。借款期限在一年以上的，貸款償還實行按月或按季等額本息還款方式。借款人償還貸款本息採取委託扣款的方式, 從約定的還款帳戶中扣除。
善融商務個人小額貸款
產品簡介
個人小額貸款是指建設銀行向個人客戶發放的、有明確用途的貸款，主要用於購買善融商務個人商城簽約商戶銷售的商品或服務，客戶在貸款有效期和預授信額度內可以一次或多次申請支用貸款。
產品特點
手續簡便：銀行主動授信，客戶可免去線下辦理相對復雜的手續。
一站式服務：融資服務貫穿於客戶購買的整個過程，從購物下單、貸款支用申請、銀行審批、簽訂合同至貸款轉賬支用，足不出戶，均可通過善融商務個人商城網路平台一站式實現。
安全保證：貸款資金可由銀行進行監管，高效安全。
基本規定
1.貸款對象：
建行個人網銀盾客戶，並且已成功注冊為善融商務會員和開通商城賬戶。
在建設銀行開立個人銀行結算賬戶。
建設銀行規定的其他條件。
2.貸款期限：貸款額度有效期最長不超過1年（含）;個人小額貸款額度項下支用的單筆貸款的期限最長不超過1年（含）。
3.貸款額度：個人小額貸款預授信額度最低1000元，最高30萬元，客戶可在該額度項下申請支用貸款。
4.貸款用途：個人小額貸款支持購買建設銀行善融商務個人商城簽約商戶銷售的商品或服務。
5.還款方式及還款日:個人小額貸款的還款方式為委託扣款方式，還款日為貸款發放日的每月對日，客戶須在還款日前將還款金額存入合同約定的還款賬戶內，建設銀行在還款日從約定還款賬戶自動扣劃。
辦理流程
1.激活或查詢預授信額度。您可通過善融商務個人商城或建行個貸中心完成激活並查詢建行通過內部評定與審批預先給予的授信額度。
2.購買商品。您在善融商務個人商城上挑選商品選擇個人貸款支付後生成訂單。
3.申請貸款。您在善融商務個人商城上付款時選擇「個人小額貸款」向建行提交貸款支用申請。
善融商務個人權利質押貸款
產品簡介
個人權利質押貸款是指個人客戶以經建設銀行認可的本人或其他自然人名下的有效權利出質，由建設銀行按照權利面值或記載價值的一定比例發放的人民幣貸款。
產品特點
貸款額度可以一次申請，循環使用，方便靈活。
貸款額度申請方式多樣。客戶既可以通過善融商務個人商城在線提交申請，也可以線下到建設銀行個人貸款中心提交申請。
貸款支用全流程通過善融商務個人商城在線實時完成，手續簡便，支用快捷。
貸款資金可由銀行進行監管，高效安全。
基本規定
1.貸款對象：
已注冊成為善融商務個人商城用戶並開通商城賬戶，同時為建設銀行個人網銀盾客戶。
能夠提供建設銀行認可的質押權利。
在建設銀行開立個人銀行結算賬戶。
建設銀行規定的其他條件。
2.貸款期限：
額度期限:最短不少於1個月，最長不超過1年。
貸款期限:應為若干整月，最短為1個月，最長不超過12個月（含）。
3.貸款額度：
單戶貸款額度最低為人民幣1000元（含），最高為30萬元。該額度為非承諾性額度，貸款額度不會直接打入客戶賬戶，客戶可在該額度項下申請支用貸款，貸款支用申請獲建設銀行審批通過後，貸款會發放至約定的賬戶，目前不能通過約定賬戶提取現金。
單筆支用金額。最低1000元，最高30萬元。
4.貸款用途：支持購買建設銀行善融商務個人商城簽約商戶銷售的商品或服務。
5.還款方式及還款日：
還款方法。客戶付息模式下，採取一次還本付息還款法；商戶貼息模式下，採取等額本金還款法。
還款方式。客戶採取委託扣款方式償還貸款。
辦理流程
1.貸款申請。您可以通過善融商務個人商城在線提交質押貸款額度申請，也可線下到建行個貸中心提交質押貸款額度申請。
2.貸款調查、審核和審批。對於您在線提交的貸款申請，建行在線實時進行調查、審核和審批；對於您線下提交的貸款申請，建行通過人工進行調查、審核和審批。
3.簽訂合同。審批通過後，您需在線簽訂個人權利質押借款合同，或線下到建行個貸中心簽訂個人權利質押借款合同。
4.質權設定。合同簽訂後，您應將質押權利憑證交付建行作為該合同項下借款的質押物，同時建行將對上述質押權利進行凍結止付。
5.購買商品。您在善融商務個人商城上挑選商品選擇個人貸款支付後生成訂單。
6.支用申請。您在善融商務個人商城上付款時選擇「個人權利質押貸款」向建行提交貸款支用申請。
7.支用審核。建行在線實時對您的資信及借款申請情況進行評定、審核。
8.簽訂支用單。審核通過後，您需在線簽訂貸款支用單，並驗證網銀盾密碼。
9.貸款發放。建行收到支用申請後將貸款發放至指定賬戶，並根據約定條件完成信貸資金劃付。
備註：首次申請使用個人權利質押貸款，需完成以上九步；已有貸款額度，本次僅申請貸款支用的，可直接從購買商品環節開始。
4.貸款審核。建行對您的資信及借款申請情況進行綜合評定，建行在線實時審核並反饋結果。
5.簽訂借款合同。經建行審核後，您需在線簽訂借款合同。
6.貸款支用。貸款支用需要驗證網銀盾密碼，驗證成功後，貸款發放至指定賬戶，並根據約定條件完成信貸資金劃付。
善融商務個人助業貸款
產品簡介
善融商務個人助業貸款是指建設銀行為額度類個人助業貸款客戶（含存量客戶和新申請客戶）提供的特色貸款服務。額度類個人助業貸款客戶通過簽約「借貸通」服務，其貸款額度（非承諾性額度，下同）可實現在網上渠道的自助支用。
基本規定
1.貸款對象：年滿18周歲，不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，且屬於從事合法生產經營的個人獨資企業出資人、個人合夥企業合夥人和個體工商戶；或依據《中華人民共和國公司法》規定設立的有限責任公司、股份有限公司的控股股東或實際控制人。
2.貸款期限：非循環類最長不超過3年；
循環類額度期限最高10年，單筆期限不超過1年。
3.貸款額度：單戶貸款額度不超過1000萬元。
4.貸款用途：用於滿足經營中資金周轉融資需求。
5.擔保方式：採取抵押、質押、保證、信用方式。
8.還款方式：包括等額本息還款法、等額本金還款法、到期一次還本付息還款法和按月付息分期還本還款法等。
辦理流程
1.新申請個人助業貸款的客戶按照個人助業貸款辦理流程簽訂個人助業貸款借款合同。
2.已有貸款額度的個人助業貸款存量客戶或新申請助業貸款客戶開立貸款「零」賬戶。
3.已有貸款額度的個人助業貸款存量客戶或新申請助業貸款客戶填寫並提交《中國建設銀行「借貸通」服務申請表》，經我行審核同意後，與客戶簽訂「借貸通」服務協議，並按照「借貸通」管理相關規定辦理開通手續。
4.「借貸通」服務簽約完成後，借款人即可進行相應支付。
採取網上銀行約定支付的，借款人直接登陸網上銀行，選擇「借貸通」簽約的貸款賬號和約定交易對手賬戶進行支付。
採取網上購物訂單支付的，借款人在善融商務及其他電子商務網站購物結算時，選擇建設銀行網上銀行進行支付，在登陸網上銀行後，選擇「借貸通」簽約的貸款賬號進行支付。該類貸款支付的貸款用途可採用系統自動記錄的貸款轉賬支付流水作為證明材料，相應流水系統信息應作為電子檔案進行保管。
家裝貸
產品簡介
「家裝貸」是建設銀行所有具有裝修融資服務功能的個人貸款產品，包括個人住房抵押額度貸款、個人消費額度貸款等。
基本規定
1.貸款對象：適用於有裝修融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款用途：裝修用途。
3.擔保方式：採取抵押、保證、質押、信用方式。
4.貸款金額：單戶貸款額度不超過100萬元；其中對申請貸款用戶其住房貸款所購住房的裝修、住房貸款正常還款2年（含）以上無拖欠記錄和其他違約情形的住房貸款客戶，建設銀行將直接給予最高不超過30萬元（含）且不超過房屋價值（以辦理住房貸款時確認的抵押物價值為准）30%的信用方式消費貸款。
5.貸款期限：最長不超過五年。
6.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。
7.還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等。
辦理流程
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3.發放貸款。經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
個人助業貸款
產品簡介
個人助業貸款是指建設銀行向個人發放的用於滿足其生產經營資金需求的人民幣貸款。
基本規定
1.貸款對象：年滿18周歲，不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，且屬於從事合法生產經營的個人獨資企業出資人、個人合夥企業合夥人和個體工商戶；或依據《中華人民共和國公司法》規定設立的有限責任公司、股份有限公司的控股股東或實際控制人。
2.貸款用途：用於滿足借款人及其所經營實體的日常生產經營資金周轉，包括備品備料、進貨采購、支付水電氣暖以及其他合理需求等。
3.擔保方式：採取抵押、質押、保證、信用方式。
4.貸款金額：單戶貸款額度不超過1000萬元。
5.貸款期限：非循環類最長不超過3年；
循環類額度期限最高10年，單筆期限不超過1年。
6.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。
7.還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3.發放貸款。經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
財富貸（助業貸款）
產品簡介
「財富貸（助業貸款）」產品是指針對建設銀行私人銀行客戶提供的差別化授信及個人助業貸款相關服務。
基本規定
1.貸款對象：「財富貸」僅針對我行私人銀行客戶開辦。
2.貸款用途：用於滿足借款人及其所經營實體的日常生產經營資金周轉。
3.擔保方式：採取抵押、質押、保證、信用方式。
4.貸款金額：單戶貸款額度不超過1000萬元。
5.貸款期限：最長不超過三年。
6.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。
7.還款方式：包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等。
辦理流程
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3.發放貸款。經銀行審批同意並辦妥所有手續後，銀行按合同約定發放貸款。
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，經銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買住房。
2、貸款對象：同個人住房貸款。固定利率個人住房貸款主要營銷對象為關注國內外宏觀經濟走勢、對利率水平變化敏感、對利率趨勢有一定判斷能力、認為我國利率水平處於升息階段、對於未來的支出有一個精確規劃的購房者。
3、貸款條件：同個人住房貸款。
4、貸款額度：同個人住房貸款。對於90平方米以下的第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的80％；對於90平方米以上或90平方米以下但不屬於第一套自住用房，貸款額度最高不得超過所購房價的70％。
5、貸款期限：固定利率個人住房貸款期限最長為30年。固定利率個人住房貸款為階段性固定，實行固定利率的期限最長不超過10年。我行現行產品為客戶提供三個固定期限檔次：3年期、5年期和10年期。
6、貸款利率： 固定利率個人住房貸款的執行利率由建設銀行在同期人民銀行公布的基準利率水平基礎上確定，固定利率個人住房貸款的執行利率實行下限管理。
7、還款方式
等額本息還款法或等額本金還款法。
8、產品特點
1、貸款利率組合靈活。
在整個貸款期限內，借款人可以選擇單一檔次固定利率，也可以分段選擇不同檔次固定利率組合，還可以選擇固定利率和浮動利率組合。
2、貸款利息負擔輕。
為減輕借款人的貸款負擔，建設銀行確定的固定利率水平較低。
3、利率風險小。
固定利率個人住房貸款產品可以幫助借款人有效規避利率風險，鎖定借款成本，精確計算自己財務支出，免受利率變動沖擊。
9、申請貸款應提交的資料：同個人住房貸款。
10、客戶貸款流程：同個人住房貸款。
⑶ 建行房屋抵押貸款被拒怎麼辦
根據當前的情況知道，建行申請了房屋抵押貸款被拒，常見的解決辦法有以下幾種
方法一，換一家銀行試試。現在各銀行貸款條件有所不同，若借款人經過一家銀行申請貸款被拒，可以換一家銀行試試;
方法二，找貸款公司。若銀行辦貸款確實不行的話，可以找貸款公司貸款比較容易。找貸款公司貸款相對銀行同時會更方便快捷;
方法三，將資料准備齊全以後，再回來申請貸款。若是銀行資料未准備齊全而被建行拒絕貸款的話，借款人可以將資料准備齊全以後再申請貸款。
此外，不管借款人選擇哪家銀行辦理房產抵押貸款，都要記得成功獲貸後每月按時足額還款，否則，出現逾期會對個人信用記錄造成嚴重的影響。
⑷ 貸款初審都沒有過建設銀行就收了300元公證費，如果貸款不批，公證費能否退還
不用擔心。公證費是公證處收取的，包含的授權委託公證（委託開發商或擔保辦理產權等）以及貸款合同公證。如果貸款沒有審批下來，這兩個公證的條件就不成立，錢是會退給你的。
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⑸ 建行申請貸款需要什麼條件
建設銀行申請貸款條件 建設銀行申請貸款條件
個人住房公積金貸款：是銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向在中國大陸境內購買、建造、大修城鎮各類型住房的自然人發放的貸款。
個人住房商業性貸款：是用銀行信貸資金向購房借款人發放的住房貸款。
個人住房組合貸款：是指向繳存公積金的購房借款人同時發放個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款的一種貸款方式。
貸款發放對象
是具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
申請個人住房貸款應具備的條件：
· 有合法的身份；
· 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
· 有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
· 在所購（建、大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建、大修）住房的首付款。
· 有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人；
· 建設銀行總行同意的貸款行規定的其他條件。
申請個人住房貸款需提供的資料
· 身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件)
· 借款人償還能力證明；
· 合法的購（建、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；
· 抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
· 保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明；
· 借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明文件；
· 貸款行規定的其他文件和資料；
· 不同貸款用途所需提供的其他資料。
個人住房貸款程序
· 借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；
· 貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人；
· 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；
· 根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；
· 貸款行按照合同約定發放貸款。
個人住房貸款的操作流程
個人住房商業性貸款操作總流程如下：
提供咨詢→受理申請→貸前調查→貸款審批→貸款發放→貸後管理→貸款回收
個人住房公金貸款操作流程
1. 資金管理中心向銀行出具貸款委託書
2. 借款人向當地資金管理中心提出申請
3. 貸款審批
4. 貸款發放簽訂合同
5. 貸款的回收
6. 貸後管理
個人住房組合貸款操作流程
1. 提供咨詢
2. 受理申請
3. 貸款審批
4. 貸款發放
5. 貸款回收
6. 貸後管理
個人住房貸款的額度和期限
個人住房貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。個人住房公積金貸款的額度和期限按照當地有關部門的規定辦理。
特定用途貸款的額度和期限另行確定。
個人住房貸款的利率
按照中國人民銀行的規定執行。
個人住房貸款期限1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
按照銀傳[1999]44號、45號規定，自1999年9月21日起，商業銀行用信貸資金發放的個人住房貸款利率，由現行按法定利率減檔執行改為：5年以下（含5年）按年利率5.31%執行，5年以上按年利率5.58%執行。個人住房公積金貸款利率，由現行按在三個月整存整取存款利率基礎上加點執行改為：5年以下（含5年）按年利率4.14%執行，5年以上按年利率4.59%執行。
個人住房貸款擔保方式
個人住房貸款實行抵押、質押、保證和抵（質）押加保證四種擔保方式：
一、抵押：是借款人或第三人以自有住房、所購現房或期房作為抵押物的一種擔保方式；
二、質押：是指借款人用有價證券（如國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、存款單等）作為質押物的一種擔保方式。
三、保證：是指借款人用具有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人的一種擔保方式；
四、抵（質）押加保證：是當借款人不能足額提供抵（質）押物時，同時由貸款行認可的第三方承擔連帶責任保證的貸款擔保方式。
個人住房貸款的還款方式
貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。
個人住房貸款還款手段
一般採用借款人在貸款行辦理信用卡或儲蓄卡，借貸雙方簽訂委託代扣協議，借款人在規定期限內存入等於或高於還款額的金額，由貸款行按期代扣。
採用這種還款方法，可以使借款人不必往返銀行還款。
建設銀行申請貸款條件 建設銀行申請貸款條件
⑹ 建行組合貸面簽母子能委託公證嗎
借款人要簽字，共借人是否能委託公證要看當地支行，詳情需跟個貸專員溝通！
⑺ 建設銀行房屋貸款的問題
不可以的，必須要本人到場簽字，如果你讓你弟弟去簽字，銀行不會認可的，到時候不會放貸，難道病假都不可以？
像這種合同的話一般有一個月左右的有效期，你可以和銀行協商一下看能不能晚點回去簽字。
⑻ 建設銀行可以公正委託他人解壓貸款嗎
根據查詢相關資料顯示：可以。需要受託人的身份證復印件及受託人房屋存在原件和委託人的身份證明，受託人取得公證委託書後方可幫人解壓貸款。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。
⑼ 銀行貸款不承認公證委託
法律分析：銀行不是不承認委託公證書的效力，應該是委託書上的委託許可權、委託期限沒有寫清楚或者沒有寫全，銀行認為你超出委託許可權行使代理權，因此不承認。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十條 委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
⑽ 中國建設銀行貸款需要什麼條件
基本規定：
1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,
且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度：最低額度10萬元，最高授信額度500萬元。
3.貸款期限：貸款期限一般為1年（含），額度有效期限最長不超過5年；
4.貸款利率：按照中國建設銀行的貸款利率規定執行；
5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。
7.需要提供的申請材料：
（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；
（3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件；
（4）貸款用途證明（如購貨合同等）；
（5）生產經營活動的納稅證明；
（6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（7）建設銀行二級分行（含）以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
（8）建設銀行需要的其他資料。
辦理流程：
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料；
2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等；
3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款；
4.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。