❶ 甘肅平涼地區農村房屋可否抵押貸款！
農村的房子不可以申請抵押貸款的
❷ 蘭州銀行貸款需要什麼條件
蘭州銀行貸款需要的條件有：
1、借款人的年齡在18歲以上，是我國的合法公民。
2、在當地有固定居住的地址。
3、有穩定合法的收入，能夠按時償還貸款本息。
4、個人信用記錄良好。
5、如果辦理抵押貸款，還需要提供銀行認可的抵押物。
6、蘭州銀行要求的其他條件。
拓展資料：
1997年6月29日，經中國人民銀行批准，在原蘭州市56家城市信用社基礎上，通過股份制改造和資產重組，地方財政、企業法人和自然人入股共同發起設立了蘭州城市合作銀行，是甘肅省第一家地方法人股份制商業銀行。1998年5月18日，更名為蘭州市商業銀行，2008年6月18日更名為蘭州銀行。截至2021年6月末，總資產3962.69億元。下轄總行營業部1家、分行15家、支行165家，控股金融租賃公司1家。
股份制商業銀行是商業銀行的一種類型。在我國現有12家全國性股份制商業銀行：招商銀行、浦發銀行、中信銀行、中國光大銀行、華夏銀行、中國民生銀行、廣發銀行、興業銀行、平安銀行、浙商銀行、恆豐銀行、渤海銀行。
股份制商業銀行已經成為我國商業銀行體系中一支富有活力的生力軍，成為銀行業乃至國民經濟發展不可缺少的重要組成部分。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：
1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；
2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；
3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；
4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；
5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；
6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。
銀行借款跟其它融資方式相比，主要不足在於：
一是條件苛刻，限制性條款太多，手續過於復雜，費時費力，有時可能跑一年也跑不下來；
二是借款期限相對較短，長期投資很少能貸到款；
三是借款額度相對也小，通過銀行解決企業發展所需要的全部資金是很難的。特別對於在起步和創業階段企業，貸款的風險大，是很難獲得銀行借款的。
❸ 房屋抵押貸款新政策
法律分析：以房產抵押方式申請貸款的，房產抵押物應是借款人本人或其直系親屬名下財產，必須按《擔保法》的規定辦理抵押物登記和保險手續，貸款人優先受償，保險期 限長於貸款期限，在抵押期限內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。在保險期限內，如發生保險責任范圍以外的損毀，借款人應及時通知經營行，並提供其他 擔保措施，否則農業銀行有權提前收回貸款。
法律依據：《國家開發銀行外匯流動資金貸款辦法》第十三條 在抵押貸款中，借款人用於抵押的實物資產需向保險公司辦理財產保險。保險的期限不得短於貸款的期限。保險項下的權益無條件的全部轉讓給銀行。抵押財產的產權證和保險單交由銀行保管。保險賠償首先償還銀行貸款之本息。用有價證券作為抵押的應將其交由銀行保管。貸款本息還清後，銀行將抵押財產的產權證明和保險單及所附權益或質物退還借款人。
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
（一）資本充足率不得低於百分之八；
（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；
（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；
（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；
（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。
❹ 甘肅省蘭州市榆中縣的易地扶貧搬遷保障性住房的房產證能抵押貸款嗎
摘要 拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權證及房屋所有權證，一般情況下，在安置人取得土地使用權證與房屋所有權證後即可辦理抵押貸款手續，但需超過當地政策規定的時間才能轉讓、抵押。
❺ 有關房產抵押貸款方面法律規定有哪些
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
❻ 甘肅銀行抵押貸款能辦理延期還款嗎
無論是甘肅還是其他地區房產，房貸還不起的情況下，需要主動聯系銀行申請展期，一般是需要提前30個工作日向貸款銀行申請展期。銀行確定貸款人在貸款期間發生暫時的資金周轉困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規定的條件則可辦理貸款展期。
貸款展期辦理需要滿足條件如下：
貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔保人、抵押人、出質人出具同意書面證明，已有約定的，按照約定執行；
貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；
中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；
長期貸款展期最長不得超過3年；
貸款人申請展期情況需要屬實，不得存在惡意不還款情況。
❼ 抵押貸款管理辦法
抵押貸款，就是用房產證或者是車輛的產權證，作為抵押物，然後辦理貸款。管理辦法，就是對貸款進行嚴格的審核和管理。
關於抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
❽ 甘肅省甘南藏族自治州個體工商戶和私營企業權益保護條例
第一條為促進本州個體、私營經濟的快速、健康發展，保護個體工商戶和私營企業的合法權益，根據《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國民族區域自治法》以及有關法律法規規定，結合本州實際，制定本條例。第二條經工商行政管理部門核准登記，在本州行政區域內從事生產經營活動的個體工商戶和私營企業適用本條例。第三條本州各級人民政府應統籌規劃，制定優惠政策，改善經營環境，引導開拓市場，大力扶持個體工商戶和私營企業發展生產，擴大經營規模，提高管理水平和產品質量。政府有關部門要按照各自職責對個體工商戶和私營企業的生產經營活動進行指導、扶持、幫助和監督管理。第四條個體工商戶和私營企業在發展當地經濟和社會公益事業等方面做出顯著成績的，各級人民政府應給予表彰或獎勵。第五條個體工商戶和私營企業的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得歧視、干預、侵犯。第六條個體工商戶和私營企業在國家法律、法規規定的范圍內享有下列權利：
（一）自有資產佔有、使用、收益、處分權；
（二）有登記名稱專用權和知識產權；
（三）有核准范圍內的自主生產、經營權；
（四）依法行使勞動用工權；
（五）國家實行價格監審商品外的商品自主定價權；
（六）有向金融機構申請貸款權；
（七）依法有償取得土地使用權，有獲准使用期限內的收益權、繼承權、抵押權、租賃權和轉讓權；
（八）投資興辦合資、合作企業及引進資金、技術、人才權；
（九）依法取得進出口權；
（十）決定稅後利潤分配權；
（十一）對法律、法規、規章規定之外的收費、罰款、強行推銷商品、攤派的拒絕權；
（十二）法律、法規規定的其他權利。第七條個體工商戶和私營企業應履行下列義務：
（一）遵守法律、法規，公平競爭，合法經營；
（二）亮照經營，明碼標價；
（三）遵守社會公德，信守職業道德，不侵犯消費者合法權益；
（四）依法訂立和履行書面勞動合同及其他合同；
（五）保護自然資源，防止環境污染；
（六）依法繳納稅、費；
（七）遵守法律、法規規定的其他義務。第八條凡自願從事個體、私營經濟並具備相應生產經營條件的人員，均可申請從事個體生產經營和開辦私營企業。
鼓勵國家機關和事業單位工作人員離職興辦和創辦資源開發型、科技開發型、加工增值型等個體私營經濟實體。
除國家明令禁止的行業和商品外，個體工商戶和私營企業均可從事生產經營。第九條鼓勵、支持有經濟實力與經營能力的個體工商戶和私營企業通過參股、控股、租賃、承包、兼並或購買等方式，積極參與國有、集體中小型企業資產重組和經營。
個體工商戶和私營企業等非公有制企業租賃、承包、經營虧損的國有企業五年以上的，在經營期限內，企業所得稅前五年全額返還。被租賃承包企業，原欠繳的稅款經稅務機關核准在一定時期內分期繳納。第十條個體工商戶和私營企業可以按照國家有關規定招聘各類科技人員、大中專畢業生。
個體工商戶和私營企業的專業技術人員職稱審報及其資格評定與國有企業職工同等對待。
個體工商戶和私營企業可參加行業內外評選先進或勞動模範。第十一條私營企業按照國家有關規定，可以在境外投資辦企業、與外商聯合開辦合資或合作企業、依法申請直接從事對外貿易。第十二條國有企業的下崗職工從事個體生產經營活動，享受國家有關優惠政策。
外地企業和個體工商戶來本州創辦領辦企業，所需的生產經營用地、用水、用電，有關部門和單位應當提供方便。並予辦理當地城鎮居民戶口和糧食關系。第十三條州、縣（市）金融部門都要積極支持個體工商戶和私營企業的發展，凡是個體工商戶和私營企業已被評估量化資產的土地證、房產證和有價證券抵押貸款的，按照有關政策規定予以發放貸款。第十四條鼓勵農牧民創辦農林牧副漁等私營企業，進城從事個體私營經濟。第十五條利用農牧村荒山、荒地、灘塗從事種植業、養殖業以及其他商品生產的個體工商戶和私營企業，養植業土地承包期為30年，林果業為60年。使用期可以繼承轉讓，並享受有關的稅收優惠政策。新辦的私營企業，經主管地方稅務部門批准後，可以減征或者免徵企業所得稅三年。五年內返還農業稅和農林特產稅。
❾ 房屋抵押貸款需要什麼條件和手續
房屋抵押貸款需要的條件和手續如下：
一、房屋抵押貸款需要的條件。
（一）借款人年齡在18-55周歲；
（二）借款人具有穩定、合法的收入來源；
（三）抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
（四）一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加)；
（五）房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年；
（六）房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；
（七）有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍）；
二、房產抵押貸款怎麼貸，需要什麼手續。
（一）借款人需提供的材料有。
1.借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；
2.借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）；
3.房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
4.房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
（二）貸款金融、年限及利率。
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
（三）辦理貸款的流程。
1.辦理現房抵押貸款。
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2.辦理期房抵押。
借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
❿ 房屋抵押貸款有什麼規定
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.
首先確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.
貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%,
注意這個房產評估價格!
不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,最多也就50萬啦
房屋抵押貸款,最大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,最多不超過20年
我曾經在焦點房產的論壇上找的一家房產抵押貸款的中介機構咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取
您也可以在報紙廣告,或在網上查詢一下知名的貸款擔保公司,北京這邊鏈家地產做的不錯
需要的材料不多:
貸款人戶口本,身份證,房產證,已婚的要結婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.
建設銀行,1星期放款.
我的周五申請的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,不要聽那些廣告,什麼優惠套餐什麼的,銀行是最大奸商!!