A. 河北銀行房貸好貸款嗎
「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：只要您的資質滿足貸款的條件，貸款一般不成問題。
今天，偉嘉安捷就告訴大家：買房貸款怎麼樣更容易通過？八成人都不知道這些
首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什麼
1、收入證明、銀行流水
借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。
2、現有房屋狀況
借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關繫到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。
3、徵信報告
徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間范圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬松程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。
4、婚姻狀況
綜合上面幾點，無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。
5、年齡職業
借款人的年齡職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教師、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易受到青睞。
6、房屋房齡
買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡還會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求最高不超過40年。今年有部分城市銀行收緊政策，縮短了房齡+貸款年限之和，間接提高了審查門檻，買房前最好了解清楚銀行的要求。
B. 河北銀行承德分行第二次貸款需要什麼條件
按揭的房產可以申請房屋二次抵押貸款。
房屋二次抵押貸款的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款准備資料：
與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
具有法律效力的身份證件；
銀行認可的經濟收入證明；
經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
原房屋抵押貸款的還款清單；
二次抵押貸款用途證明；
銀行要求提供的其他證明文件或資料。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
借款人按期償還貸款。
C. 我在河北銀行面簽了,辦了卡。房貸能批下來嗎
如果河北銀行審核通過，電話核實能夠通過，是可以批下來的。
前期准備房貸所需材料 ：
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
個人收入證明或資產狀況證明；
抵押房屋的產權證明；
若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等。
如果貸款本人年齡、徵信等信息沒有問題，河北銀行審核能夠通過，以及電話核實通過，房貸是可以辦下來的。
D. 河北銀行如意貸靠譜嗎
靠譜。
如意貸是指河北銀行向符合貸款條件並在指定保險公司購買個人消費信貸保證保險的借款人發放的，用於個人消費的貸款種類。
如意貸利息：貸款利率參考2019年最新央行貸款基準利率（具體的貸款利率浮動請咨詢河北銀行工作人員）1、短期貸款：一年以內（含一年），年利率：4.35%；2、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；3、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。
E. 固安買房還河北銀行多長時間房貸下來，如果下來房貸我
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如有的房貸審批時間一般為2~3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
F. 我在河北銀行辦的房屋商業貸款，銀行說下批復了，接下來是進抵押，從這個到最後房子到我手裡大概還需要多
銀行抵押貸款最低也要2個星期，有的要3個月。銀行貸款手續多審批時間長。如果還有貸款業務不懂的歡迎質詢我
G. 河北銀行房E貸有風險
有。
1、房E貸是由客戶自主通過我行手機銀行在線申請，並通過大數據自動審批的無抵押無擔保的信用貸款。
2、任何貸款都是具有風險性的，如果不能及時歸還就會對自己的徵信產生影響。
H. 河北銀行總行房貸申請都查什麼
需要查詢個人基礎信息。
1、年齡在65周歲以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
要在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或者有效居住證明。
收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力。
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
貸款用途明確，且貸款用途符合相關規定。
在銀行開立個人結算賬戶。
各大銀行對貸款所查詢的內容要求也大不相同，需根據各地銀行要求而定。