Ⅰ 不是本人簽字的貸款合同具有法律效力嗎
要看具體情況。如果有證據證明是經授權的委託代理人簽字，或者有其他證據證明是本人真實意思表示，或者貸下來的錢實際上就是本人花了，用了，仍然有效
Ⅱ 貸款合同簽了沒有下款,合同生效嗎
簽了合同沒放款也是生效的。如果貸款合同簽了，是要放款的，一般情況下為1至3個月。寫了借條，只是證明雙方具有借貸的合意，但借貸關系並未真正生效。借貸關系，除了出具借條外，還需要有款項的實際交付，即出借人需要將款項交付給借款人。款項交付憑證才能真正證明借貸關系的生效。沒有放款，可能是銀行資金緊張，或者對提交資料進一步核實（銀行為了安全，以防止貸款詐騙發生）。合同簽了，銀行會按合同約定的時間放款，不用擔心。
個人在與銀行簽訂貸款合同時的注意事項：
1、核實貸款銀行的商業信息；
2、核實貸款合同內容是否有誤。貸款合同中一般都會涉及到貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息；3、簽訂合同後可留存一份。
拓展資料：
個人在與銀行簽訂貸款合同時的注意事項：
1、核實貸款銀行的商業信息。
個人在與銀行簽訂貸款合同前應仔細核實貸款銀行的商業信息，該貸款銀行是否具有按照約定貸款的能力及信譽？其貸款發放情況具體如何？如果一家銀行經常出現貸款逾期到賬的情況，那麼無疑對借款人的後續准備起了沖突。
2、核實貸款合同內容是否有誤。
貸款合同中一般都會涉及到貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式等信息，個人在與銀行簽訂貸款合同時應仔細核實這些信息是否有誤。銀行工作人員在工作時將這些信息打錯的也不是不可能。個人應仔細校對這些重要信息，校對無誤後再簽字。
3、簽訂合同後可留存一份。
為了方便後續的查看以及其他用處，個人在與銀行簽訂貸款合同時可以索要一份合同進行留存。雙方簽訂貸款合同後，合同的效力及於合同雙方。
Ⅲ 房貸合同有什麼用
房屋貸款合同有什麼用
「首先合同可以明確貸款金額的大小，還款最長期限到多久以及銀行利率;其次是對違約內容作出的規定，以便日後確定責任方;另外還可充當憑證，若貸款者未按合同履行義務，銀行可憑此來起訴。」
房屋貸款合同丟了怎麼辦
根據當前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那麼借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經過以下方式來補救的：
1、借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
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房屋貸款合同補辦流程是什麼
1、購房者持有的那本合同要放在銀行質押。如果不慎將合同丟失，應採取如下措施補救：若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。
2、若做完了預售登記但還未開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登合同作廢聲明，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
3、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
Ⅳ 貸款合同不拿有影響么
申請貸款買房的時候，貸款一般會有兩個合同，一個是跟開發商簽的購房合同，一個就是跟銀行簽的抵押貸款合同，這兩個合同都一般是一式兩份，也就是說銀行會有一份，然後，本人也需要有一份貸款合同。
貸款合同不拿的，一般情況下是沒有什麼影響的，不過如果後續發生爭議糾紛，會面臨舉證難的問題。
而且，在某些情形下還是會有影響的，比如房子將來需要出售的，那麼所付出的銀行利息可以算到購房成本中，抵扣個人所得稅的，並且稅務部門會要求提供貸款合同以及利息清單的。所以建議大家還是收好自己的貸款合同。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十七條：商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
Ⅳ 沒有購房合同只有銀行貸款合同法律有效嗎
不可以，需要有房產證才可以貸款。
抵押貸款的貸款條件：
一、有合法的身份。
二、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
三、有合法有效的購房合同。
四、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
五、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
六、貸款行規定的其他條件。
【拓展資料】
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
Ⅵ 銀行貸款有合同嗎
有。
貸款購房即按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。按揭買房購房合同是放在銀行的。因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好後交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。一般情況下購房者、貸款銀行、房管局和開發商手上都應該有購房合同。
【拓展資料】
而客戶如果正常還貸三個月後還未領取到房貸合同的話，那也可以主動聯系銀行要求盡快發放房貸合同。合同一般是一式四份，銀行存一份、借款人本人一份、房管局備案一份、開發商一份。若不慎丟失了房貸合同，那客戶可以去銀行查檔補辦。
一、貸款關系中雙方的權利義務關系
1.訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
2.銀行按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。購房者應當按照約定向銀行定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
3.貸款買房的，應當進行貸款房產抵押登記，以不動產或其他建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
4.銀行未按照約定的日期、數額提供貸款，造成購房者損失的，應當賠償損失。購房者未按照約定的日期、數額收取貸款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
5.購房者未按照約定的借款用途使用借款的，銀行可以停止發放貸款、提前收回貸款或者解除合同。
二、貸款購房支付利息和還款的期限
1.購房者應當按照約定的期限返還借款。對貸款款期限沒有約定或者約定不明確，依據有關法律規定仍不能確定的，購房者可以隨時返還；銀行可以催告購房者在合理期限內返還。
2.購房者應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據相關規定仍不能確定，貸款期間不滿一年的，應當在返還貸款時一並支付；貸款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還貸款時一並支付。
Ⅶ 銀行貸款合同被中介拿走了有什麼用
1、能夠確定貸款時間、貸款金額、貸款利息。
2、能夠確定雙方權利義務以及違約責任。
3、如果貸款一方當事人無法正常履行其義務，可以作為起訴的重要證據。上述為中介拿走銀行貸款合同的作用。
Ⅷ 貸款合同有什麼用呢 說具體些。謝謝
確定貸款基本事宜。貸款合同中規定了雙方協定的貸款時間，貸款金額和地阿寬利息等，這些都是需要合同來約定的
2.確定違約責任。貸款合同中會明確借貸雙方的相關權利與義務 ，如果任意一方違約，將要承擔相關責任。比如貸款用途的限制，合同中規定只能用於指定用途，一旦違約用於其它領域，將會面臨高額罰息以及法律責任。
3.控制風險。合同是具有法律效應的，對於貸款機構而言，簽訂了貸款合同，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制相關的風險。對於借款人而言，可以維護自己使用資金的權利。
4.充當重要證據。對於借款行為的發生，貸款合同是最有力的證據。一旦你無法正常履行還款義務，貸款機構選擇採取法律手段，那麼貸款合同就是起訴的重要證據。
Ⅸ 銀行貸款下來了需要去拿貸款合同嗎
必須要拿貸款合同的，畢竟你的銀行貸款下來了，你要跟趙貸款合同上的規定按月還款，你也可以看一下貸款合同關於貸款的說明，這樣對你心裡比較有數。
Ⅹ 擔保人未簽字，銀行貸款合同有效嗎
銀行貸款合同無效。銀行發放的貸款有保證貸款（即擔保或抵押）、信用貸款等，如果發放的是信用貸款，就不需要擔保人，也就不存在擔保人簽字的問題。如果發放的是保證貸款而且約定了需要擔保人擔保的，雖然借款人與銀行已簽貸款合同，但擔保人沒有簽字，那這個借貸合同於銀行來說發生效力的前提條件沒有按約定達到，故而不能生效，即是無效的。