1. 什麼叫聯建房
聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得。再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式。
一般來說聯建房建設也是合法的住宅開發模式。建設前都可以合法取得建設用地許可證和建設工程施工許可證。但因著有關部門要保護房地產開發企業的利益，所以聯建房的產權手續還有所限制。
目前聯建房產權證辦理還需要政策的扶持！ 溫州市平陽縣在前年下半年和去年上半年曾經公開辦理聯建房的房屋產權證。但因為辦理費用極其昂貴，所以市面上的聯建房大多沒有取得房產證。也有一些房子曾經辦出過產權證，聯建房的產權證和房開公司開發的住宅產權證是一模一樣的。
(1)聯建房能不能做抵押貸款擴展閱讀：
聯建房和小產權房的區別
1、定義的區別。
聯建房指一方地通建設用地，另一方出資，雙方合作建設樓盤，建成之後對房產進行共同經營管理、利益分配的行為。以上是理論上的定義，現實中由於實際情況不同，聯建房目前有兩種形式，一是單戶聯建，一是多戶聯建。
小產權房是建設在農民集體用地上，沒有繳納土地出讓金的違反規劃和用地規定的違建項目。因為是違建項目，所以小產權房不能取得國家認定的房地產權證。如果購買了小產權房，沒有產權證，購房者的利益無法保證，房屋拆遷也不能獲得相應賠償。
2、合不合法的區別。
聯建房在建設之前需要走流程向有關部門提交建房申請，申請批准之後才可以進行建設施工，所以聯建房是合法的；小產權房是開發商和村集體私下簽訂協議後便建設施工，沒有經過國家批准，所以是不合法的。
3、能不能取得產權證的區別。
聯建房建設之前向有關部門報備過，所以購房者買了聯建房之後，可以依法取得不動產權證；小產權房是違建項目，不被國家認可，所以無法取得國家頒發的不動產權證，也不能在房管局備案。
4、是否納入城市規劃。
聯建房一般是在城鄉統籌規劃之後建設的，因此是按照城市規劃的步調走的，符合城市規劃；小產權房是農民或者開發商自己建設的，不納入城市規劃中。
因為聯建房的情況和手續比較復雜，所以購買聯建房之後很可能出現拿不到房產證的情況。為了防止出現此類情況，在購買之前首先要確認好一點問題。
就是在查清土地性質的條件下，要求出售方在購房合同上註明該房屋是否有產權證以及什麼時間可以拿到產權證，時間一定要具體，精確到某一天。
除此之外，購房者還要再合同中寫明，如果售房者沒有在約定的時間辦下產權證並交給購房者，售房者就要承擔責任並賠償損失等。只有這樣才能最大限度的保證購房者不會買下五證聯建房並遭受損失。
2. 聯建房可以公積金貸款嗎
大產權房就可以，否則不可以。
3. 聯建房可以拿來貸款嗎
聯建房可以拿來貸款。
① 聯建房是土地部門賣出單間的土地給私人（一般面積為3.8米乘12米），也有可能是拆遷安置所得；
② 再由同一塊土地上的所有私人業主聯合建設成商品房的一種形式；
③ 聯建房和普通商品房沒有任何差別；
④ 聯建房貸款可以使用抵押貸款；
⑤ 符合條件也可以使用公積金貸款。
4. 聯建房能用公積金貸款嗎
「聯建房」指的是由多人聯合出資或一人供地、其他方出資建造的房屋。
從實際情況來看，人們普遍將建造於農村宅基地上用於出售的房屋俗稱為「聯建房」。
【信用管家】提醒，按法律規定聯建房是不能買賣的，也不能辦理房屋產權變更登記。
而對於住房公積金而言，支持的是合法房屋交易，例如：商品房、經濟適用住房、拆遷安置房等，具體可向當地的公積金中心咨詢。
5. 買聯建房能公積金貸款嗎
聯建房與集資房只有居住權沒有相應的產權所以不可以用於貸款抵押或質押。
6. 啟東富源新村聯建房能辦房產證嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-09-28
7. 溫州溫行集體聯建房可以貸款嗎
集體聯建房是否可以操作貸款，需要確認戶主是否有房屋買賣權，只有戶主有房子買賣權就可以操作貸款。
房屋抵押貸款流程：
借款人提出貸款申請；
准備並提交申請表與規定的材料；
由業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
私人或者貸款行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
8. 聯建房如何抵押貸款
不能辦紅本房產證的房子貸不了款，除非有別的門路
9. 聯建房能辦貸款嗎
聯建房肯定不是標准名稱，房地產產權裡面沒有這個名稱，你說的這個應該是集資房，做不房貸的。
10. 關與聯建房。急！！！！！！！！！！！！！求教
呵呵，這樣做剩下的九戶的權益就不能保證了，沒有你們的名字，連土地所有權及房屋產權從法律上來說都不是你們的。如果一旦持證的那戶背著你們把房子賣掉或者抵押出去，你們會很麻煩。還有，如果以後想貸款，這個證你們也不能用。