① 無產權證房屋可以辦抵押貸款嗎
沒有房產證可以貸款嗎
沒有房產證是不可以貸款的，貸款必須要有房產證。我們在房屋抵押貸款時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋全部權等材料，並填寫抵押登記申請表到房屋所在區縣的房產局即可。另外，如果房產屬借款人與配偶共有的財產，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權登記手續。
登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。借款人攜帶房產證原件（銀行查看後，留復印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行。貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。
辦理房屋抵押貸款要注意什麼
1.銀行會擔心買房人拿房產證做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
2.除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。
② 沒有房產證房子可以辦抵押貸款嗎
沒有房產證的房子一般不能進行買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。若有上述的行為的，也是不受法律保護的。以沒有房產證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結束以前能夠提供房產證或者補辦登記手續的，抵押有效。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
③ 沒有房產證可以抵押貸款嗎
沒有房產證不可以抵押貸款。
沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。房產抵押貸款中的房產需要滿足要求：必須要有房產證和國土證；無產權糾紛；具有變現能力；能上市交易等等。
其他
但是，擔保公司接受無證房產抵押。這種抵押實際上是一種質押，在同擔保公司簽訂合同的基礎上，將購房合同、付款發票原件質押於擔保公司。
然後，擔保公司為你向銀行進行擔保貸款。相應的，擔保公司會收取1.5-3%的擔保費。找擔保公司擔保貸款是費用最低的。
④ 有房產證但無產權證的房子能抵押貸款嗎
房屋無產權證不能抵押。房屋產權證是對該房屋擁有所有權的證明，沒有產權證的房屋未辦理物權登記、存在沒有產權證明的障礙，未經抵押登記抵押權不發生效力。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
⑤ 沒有房產證只有合同可以抵押貸款嗎
法律分析：沒有房產證只有合同，一般不可以抵押貸款。若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款，但需要到不動產登記中心辦理抵押登記手續；若是抵押貸款的，需要房權證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權。抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
法律依據：《中華人民共和國民典法》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑥ 沒有房產證可以抵押嗎
法律分析：不可以。事實上沒有拿到房產證的房子不能做抵押，房產證抵押必須要有相關房產證原件，具體手續如下：
辦理現房抵的押及期房的抵押需要到房產管理部門提供的材料如下
1、現房抵押(1)房地產抵押合同(需要夫妻雙方本人都需要到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地的使用權證的復印件(驗原件);(4)有資質的評估相關機構需出具的《房產評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系的證明及雙方身份證的復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地的民政部門出具相關證明。
2、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂的購房相關借款合同;(3)購房需要預交款收據的復印件(驗原件);(4)夫妻的結婚證的相關復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的相關證明;(5)夫妻雙方的身份證的復印件(驗原件)。
沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。因為沒有產權證，即使是全款買的房，銀行業沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
⑦ 無房產證的房子如何抵押貸款
如果借款人准備用來抵押的房子沒有房產證，可以准備先去房產局辦理抵押登記，然後再去銀行申請個人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產權的房子確實沒有房產證，那麼借款人就必須要先獲得抵押證件，才能去銀行申請貸款。
獲得了抵押證件之後，借款人就需要准備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產權證明、收入證明、銀行流水證明、徵信證明等。然後去辦理房屋價值抵押評估報告，再去銀行提供貸款合同、申貸資料申請辦理房屋抵押貸款業務。
需要注意，抵押房子如果本身就沒有房產證的話，貸款額度首先就不會很高。其次，對於醫院、學校等這類以公益為目的的房屋，不管是屬於個人或企業名下，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。
如果房屋已經被查封、扣押、監管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。
【拓展資料】
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
申請條件：
一、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
二、持有有效的身份證明文件;
三、具有穩定、合法的收入來源;
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
五、銀行規定的其他條件。
⑧ 沒有房產證可以辦理抵押貸款嗎
眾所周知，在銀行辦理抵押貸款是需要有實物抵押的，比如房產證。但是有些房屋是沒有房產證的，那麼問題來了，房子沒有房產證抵押貸款可以嗎？房產證抵押貸款流程是什麼呢？
沒有房產證可以抵押貸款嗎
？ 房子沒有房產證是不可以抵押貸款的。根據國家《物權法》規定：房產證是房子所有人的合法憑據，產權人就能夠隨意處置該房子。說直白點就是，即便你是全款購房，房子在不具備房產證並且沒有合法憑據的情況下，所有人都沒有輕松處置的權力。除了房產證以外，用作抵押貸款的房子還必須具備土地證。
房產證抵押貸款流程是什麼
第一歩：與銀行客戶經理商議，銀行確認該筆貸款可審批後，由借款人本人授權貸款銀行，查詢自己的徵信報告；
第二歩：在借款人徵信無問題的情況下，客戶需出示其抵押物權證，由貸款行評估其房產值，並初步確認可貸額度；
第三歩：等到以上工作都完成之後，借款人及其配偶需攜帶有關材料，如：身份證、房產證、戶口本、結婚證以及收入證明等，到貸款行簽訂貸款合同，並提交銀行審批；
第四步：銀行審批通過後，並根據貸款行要求，補交後續銀行所需材料及其他事宜，並等待終審；
第五歩：終審通過後，雙方簽訂借款合同，並辦理相關的抵押登記手續等；
第六步：手續辦齊後，等待銀行放款即可。