❶ 銀行貸款30萬,按揭還款15年和全款拿房產證抵押貸款30萬還15年,哪個便宜
題主提問有個問題，抵押貸款最長授信10年，因此不存在15年。按揭貸款最長授信30年。按揭用途就是買房，現在年化利率5.45%（各地區各銀行略有不同）。抵押貸款分用途，消費和經營用途。各銀行表面區別還是很大的，但總體上差不多。為什麼這么說，消費用途年化最高6%以上，年化5%以下的授信時間也不長，相應還款壓力就很大，而且還款方式先息後本，表面看每月只還利息，很輕松，實際歸還本金時十分困難且支付的總利息遠遠大於等額本息，每年一倒本金，自己有時間有精力有餘錢還好，如果沒有還要資金過橋還要接受貸款再次審核。經營用途各行差不多，利息均在4.9%以內（除各地農商行和地方性銀行外），這個需要申請人有營業執照，個別執照注冊時間還有要求，如果題主符合經營性抵押貸款要求可以選抵押貸，上述問題改一下，按揭貸30萬10年和全款房經營用途抵押10年哪個便宜？一定是全款房抵押便宜，因為經營性抵押年化不超4.9%，如果題主收入很好也符合經營性抵押，建議選抵押，如果收入不好選按揭，畢竟30萬分30年還清和分10年還清差距還是比較大的。
❷ 我的房子是付的全款，房產證也拿到了，現在想用房產證抵押貸款，請問抵押貸款利率比房貸高嗎
房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。
全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
抵押貸款的利率要比房貸稍微高一些。
❸ 房產證抵押貸款利率和按揭貸款利率哪個高
你好,房產證抵押貸款利率更高。抵押貸款利率銀行一般要在基準利率上浮20%-30%,而按揭貸款現在很多銀行都在打折,或者保持基準利率7.05%。
❹ 房屋抵押和按揭貸款的區別是什麼
1、貸款成本不同
按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例;其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
2、貸款用途不同
房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。
3、貸款期限不同
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
房產作抵押貸款需要什麼手續
如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
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❺ 房產證抵押貸款利率和按揭貸款利率哪個高匿名
當然是房屋抵押貸款的利率高。房屋抵押貸款屬於消費貸款，。按揭貸款屬於購房貸款。
❻ 房屋抵押貸款買車和按揭買車哪個劃算
房屋抵押貸款的利率會比按揭買車利率高的多，所以按揭買車還是比較劃算，一次性給30%剩餘8W 3年還，貸款利率6.4%每月月供2448.28，
❼ 房貸和房產證抵押貸款哪個利息底呢
房貸和房產證抵押貸款哪個利息低呢？這個問題很好回答，大家都知道房貸的利率大概就是4.5%左右，加上上浮也不會超過5%，而抵押貸款就屬於商業貸款，貸款利率一般都是5.6%~7.5%之間，如果加上上浮有可能有達到8%，為什麼房貸低而抵押貸款高？這主要有兩方面的原因，政策和時間，房貸是民生工程，屬於國家的撫持政策，又加上時間長，銀行也是「一勞永逸」，而抵押貸款就屬於商業消費貸，沒有政策撫持，貸款時間短，相對來說，利率就會有所高，望采訥。
❽ 按揭劃算還是用房產證抵押貸款劃算
按揭貸款相對於抵押貸款要劃算些，原因如下：
1、按揭貸款是銀行針對購房貸款所出的優惠性貸款，辦理按揭貸款利率一般是現基準利率，年限一般是1-30年。
2、抵押貸款一般是基準利率上浮30%-60%不等，年限也比較低，一般只有1-10年期。