❶ 銀行貸款名詞解釋。（工商銀行）
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
❷ 經濟學名詞解釋(銀行貸款類) 急!!!
主要看你的貸款額度》
公積金最多30萬貸款額度，最大比例為3：7，年限為20年，兩人同是同積金的話可為25年的時間。
商業貸款貸款貸款額度不限，最大比例為2：8，所限最長為30年。
同一額度同一年限的情況下，公積金少還一些，（大致為每月少還6－10元）。
住房公積金貸款
一、 何謂住房公積金
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。上述公積金主要用於對符合條件的公積金交納人提供優惠的貸款服務。
二、 公積金借款人的條件
同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：
（一） 具有本市城鎮常住戶口；
（二） 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；�
（三） 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計�標准；��
（四） 購房首期付款的金額不低於規定比例；�
（五） 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；�
（六） 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。�
三、 貸款限額標准�
每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：�
（一） 不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
（二） 不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；�
（三） 不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
四、 貸款本息的償還方式�
除現金支付外，借款人可以提取本人住房公積金帳戶儲存余額用於償還貸款。在提取本人住 房公積金帳戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、同戶成員和非同戶直系血親的住房公積金 帳戶儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。�
需要提取住房公積金帳戶儲存余額的借款人，應當向市公積金中心提出申請，經審核同意後 在借款合同中約定，並由受託銀行以轉帳方式代為辦理提取手續。
提取住房公積金帳戶儲存余額的申請審批手續，可以在借款申請審批時一並辦理，也可以在 還款期間辦理。
五、貸款資金支付的時間與方式
受託貸款銀行應當根據公積金貸款合同約定的時間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請人購房款名義劃轉給房屋出售人在銀行開設的售房款專戶內。
六、 按月等額本息還款方式
《貸款管理辦法》規定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變、但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為：
七、按月等額本金還款方式
《貸款管理辦法》規定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為：
八、貸款資金的歸還
借款人應當在前兩條規定的還款方式中選擇一種還款方式，並在合同履行期限內不作變動。
九、用住房公積金歸還貸款本息
借款人以自己或者以其配偶、同戶成員、非同戶直系血親繳存的住房公積金儲存余額歸還公積金貸款本息的，應根據《貸款管理辦法》第十八條的規定辦理有關手續。
受託貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲存余額提取手續時，應將上述人員的住房公積金儲存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。
房商業貸款
個人住房商業貸款的含義
商業性個人住房貸款是指購房者在購買個人自有產權住房時，由於資金不足，以所購產權房做抵押，向銀行申請的占 所購房房價一定比例的貸款。貸款後，銀行受借款人委託將貸款額作為購房款的 一部分，直接劃付給發展商或賣方帳戶 。
申請個人住房商業貸款的特點
1. 貸款涉及三方一物，即貸款方（銀行）、借款方（購房人）、第三方（發展商、賣出方或擔保方） 和抵押物（產權房）；
2.借款方必須以所購房產作抵押；
3.貸款對象是購買產權房的個人購房者；
4.貸款額必須控制在購房款以內，一般不超過購房款的80%
5.貸款回收方式一般是由借款方分期（按月）歸還貸款本息。
個人住房商業貸款的額度計算
按現行政策規定，單筆貸款無最高限額，但需根據借款人每月還款能力進行測算 確定，並且不超過總房價的80%（二手房不超過70%）。其中按還款能力計算可貸 額度辦法如下：
可貸額度= 家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力
--------------------------------------------------------------------------------
相應貸款年限的每萬元月還款額
商業性個人住房貸款的期限
個人住房商業性貸款的最長期限為30年（二手房最長期限15年），且貸款最長年限計算不超過借款人滿70周歲。
商業性個人住房貸款還款方式的計算方法
按月等額本息還款 = 貸款本金×月利率＋ 貸款本金×月利率
--------------------------------------------------------------------------------
............還款月數
（1+月利率） ...－1
按月等額本金還款 = 貸款本金
--------------------------------------------------------------------------------
＋（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率
總還款月數
提取住房公積金歸還商業性住房貸款的條件
在沒有住房公積金貸款的前提下，借款人可以使用其住房公積金儲存余額沖抵商業性個人住房貸款。
提前還款需要注意
1前還款必須由借款人到櫃面辦理還款手續。由於在每月委託扣款階段，借款 人的帳戶處於封存狀態，櫃面還款不能記帳，因此借款人辦理次項業務時應注 意避開扣款時段；
2.提前還款操作實施後，借款人每月和以後每月的分期還款額扣款工作仍舊進行 若要求調整分期還款額，在審批同意後將在此月月初重新調整；
3.部分商業銀行所提供的個人住房商業性貸款要求正常還款一年後才能提前還款。
未能按時還款的後果
1.若借款期限到期，按中國人民銀行逾期罰息規定辦理，將對逾期貸款部分按天計收逾期罰息（現行逾期息=月還款額×0.021%×逾期天數）
2.通常借款人發生拖欠時，銀行將會寄發催款通知書並採取電話聯系的方式提醒借款人按時足額還款；如果借款人連續三個月未還款，銀行將會寄發律師函督促借款人履約，或採取銀行工作人員上門了解情況方式，通過互相溝通，協商解決問題；對於借款人超過六個月未還款，且缺乏主動還款意願的情況，銀行將根據借款合同約定，向所在地人民法院起訴，要求處分抵押物。
3.上海市個人資信系統已啟用，為進一步完善系統數據資料，個人住房貸款借款人的還款情況將被記錄在該系統中。因此，借款人如果由拖欠的不良紀錄將會影響到其個人信用，為日後申請銀行貸款、辦理有關材料或證明帶來麻煩。
❸ 什麼是信貸政策
信貸政策，是中央銀行根據國家宏觀經濟政策、產業政策、區域經濟發展政策和投資政策，並銜接財政政策、利用外資政策等制定的指導金融機構貸款投向的政策。信貸政策的制定應遵循扶優限劣的基本原則，其主要目標是為了改善信貸結構，促進經濟結構的調整、科學技術的進步、社會資源的優化配置。
❹ 什麼叫貸款政策，影響貸款政策的因素是什麼
貸款政策是指商業銀行指導和規范貸款業務、管理和控制貸款風險的各項方針措施和程序的總稱。而影響貸款政策的因素主要有6個方面的因素。
一、貸款政策的影響因素：商業銀行的管理者在制定該行的貸款管理政策時，一般要考慮以下因素：
1.有關法律、法規和國家的財政、貨幣政策
2.銀行的資本金狀況
3.銀行負債結構
4.服務地區的經濟條件和經濟周期
5.銀行貸款人員的素質
二、貸款政策其基本內容主要有以下幾個方面：
（一）貸款業務發展戰略
1、銀行貸款政策首先應當明確銀行的發展戰略，包括開展業務應當遵循的原則、銀行希望開展業務的行業和區域、希望開展的業務品種和希望達到的業務開展的規模和速度。
2、在銀行的貸款政策文件中都開宗明義地指出，貸款業務的發展必須符合銀行穩健經營的原則，並對銀行貸款業務開展的指導思想、發展領域等進行戰略性的規劃。
3、貸款業務發展戰略，首先應明確銀行開展貸款業務須遵循的基本方針。在明確了銀行貸款應遵循的經營方針的基礎上，還必須根據需要和可能，確定銀行貸款發展的范圍（包括行業、地域和業務品種）、速度和規模。
（二）貸款工作規程及許可權劃分
為了保證貸款業務操作過程的規范化，貸款政策必須明確規定貸款業務的工作規程。貸款工作規程是指貸款業務操作的規范。
1、貸款程序通常包含三個階段：
第一階段是貸前的推銷、調查及信用分析階段。這是貸款科學決策的基礎；
第二階段是銀行接受貸款申請以後的評估、審查及貸款發放階段。這是貸款的決策和具體發放階段，是整個貸款過程的關鍵；
第三階段是貸款發放以後的監督檢查、風險監測及貸款本息收回的階段。這一階段也是關繫到貸款能否及時、足值收回的重要環節
2、貸款的規模和比率控制
評判銀行貸款規模是否適度和結構是否合理，可以用一些指標來衡量。主要有：
1）貸款/存款比率。這一指標反映銀行資金運用於貸款的比重以及貸款能力的大小。我國商業銀行法規定銀行的這一比率不得超過75%。
2）貸款/資本比率。該比率反映銀行資本的盈利能力和銀行對貸款損失的承受能力。我國中央銀行根據《巴塞爾協議》規定的國際標准，確定商業銀行資本總額與加權風險資產之比不得低於8%，核心資本與加權風險資產之比不得低於4%。
3）單個企業貸款比率。該比率是指銀行給最大一家客戶或最大十家客戶的貸款占銀行資本金的比率，它反映了銀行貸款的集中程度和風險狀況。我國中央銀行規定，商業銀行對最大客戶的貸款余額不得超過銀行資本金的15%，最大十家客戶的貸款余額不得超過銀行資本金的50%。
4）中長期貸款比率。這是銀行發放的一年期以上的中長期貸款余額與一年期以上的各項存款余額的比率。它反映了銀行貸款總體的流動性情況，這一比率越高，流動性越差；反之，流動性越強。根據目前我國中央銀行的規定，這一比率必須低於120%。
3、貸款的種類及地區
貸款的種類及其構成，形成了銀行的貸款結構。而貸款結構對商業銀行信貸資產的安全性、流動性、盈利性具有十分重要的影響。因此，銀行貸款政策必須對本行貸款種類及其結構作出明確的規定。
貸款地區是指銀行控制貸款業務的地域范圍。銀行貸款的地區與銀行的規模有關。大銀行因其分支機構眾多，在貸款政策中，一般不對貸款地區作出限制；中小銀行則往往將其貸款業務限制在銀行所在城市和地區，或該銀行的傳統服務地區 。
4、貸款的擔保
貸款政策中，應根據有關法律確定貸款的擔保政策。貸款擔保政策一般應包括以下內容：
1）明確擔保的方式．如《中華人民共和國擔保法》規定的擔保方式有：保證人擔保、抵押擔保、質押擔保、留置以及定金；
2）規定抵押品的鑒定、評估方法和程序；
3）確定貸款與抵押品的價值的比率、貸款與質押品的比率；
4）確定擔保人的資格和還款的能力的評估方法與程序等等。
5、貸款定價
在市場經濟條件下，貸款的定價是一個復雜的過程，銀行貸款政策應當進行明確的規定。
銀行貸款的價格一般包括貸款利率、貸款補償性余額（回存余額）和對某些貸款收取的費用（如承擔費等），因此，貸款定價已不僅僅是一個確定貸款利率的過程。
在貸款定價過程中，銀行必須考慮資金成本、貸款風險程度、貸款的期限、貸款管理費用、存款余額、還款方式、銀行與借款人之間的關系、資產收益率目標等多種因素。
6、貸款檔案管理政策
貸款檔案是銀行貸款管理過程的詳細記錄，體現銀行經營管理水平和信貸人員的素質，可反映貸款的質量，在一些情況下，甚至可以決定貸款的質量。一套完整的貸款檔案管理制度通常應包括以下內容：
1） 貸款檔案的結構及其應包括的文件；
2） 貸款檔案的保管責任人；
3） 明確貸款檔案的保管地點，對法律文件要單獨保管，應保存在防火、防水、防損的地方；
4）明確貸款檔案存檔、借閱和檢查制度。
7、貸款的日常管理和催收制度
貸款發放出去之後，貸款的日常管理對保證貸款的質量尤為重要，故應在貸款政策中加以規定。同時，銀行應制定有效的貸款回收催收制度。
8、不良貸款的管理
對不良貸款的管理是商業銀行貸款政策的重要組成部分。貸款發放以後，如果在貸後檢查中發現不良貸款的預警信號，或在貸款質量評估中被列入關注級以下貸款，都應當引起充分的重視。
❺ 商業銀行貸款政策的主要內容
商業銀行貸款政策的主要內容應包括：（1）確定指導銀行貸款活動的基本原則，即商業銀行的經營目標和經營方針（安全性、流動性和盈利性）；（2）明確信貸政策委員會或貸款委員會的組織形式和職責；（3）建立貸款審批的許可權責任制及批准貸款的程序；（4）規定貸款限額，包括對每一位借款人的貸款最高限額、銀行貸款額度占存款或資本的比率；（5）貸款的抵押或擔保；（6）貸款的定價；（7）貸款的種類及區域的限制。上述貸款政策的內容應當體現商業銀行的經營目的與經營戰略，決定商業銀行的經營特點和業務方向。
❻ 名詞解釋：軟（硬）貸款
1、軟貸款
軟貸款是國家開發銀行以其注冊資本金和中國財政安排的經營性建設基金及專項建設基金和資金，以長期優惠的方式發放的貸款。包括股本貸款和特別貸款。
2、硬貸款
硬貸款是國家開發銀行利用借入資金(包括在國外發行的債券和利用的外資)發放的貸款，包括基本建設貸款和技術改造貸款。
❼ 商業銀行名詞解釋
商業銀行(Commercial Bank)，英文縮寫為CB，是銀行的一種類型，職責是通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業務，承擔信用中介的金融機構。
主要的業務范圍是吸收公眾存款、發放貸款以及辦理票據貼現等。一般的商業銀行沒有貨幣的發行權，商業銀行的傳統業務主要集中在經營存款和貸款業務。
拓展資料：
自2014年8月1日起有條件免收個人客戶賬戶管理費、年費和養老金異地取款手續費，並降低部分收費標准。個人跨行櫃台轉賬匯款手續費最高50元封頂，對公跨行櫃台轉賬匯款手續費200元封頂。
最初使用"商業銀行"這個概念，是因為這類銀行在發展初期，只承做"商業"短期放貸業務。放款期限一般不超過一年，放款對象一般為商人和進出口貿易商。
人們將這種主要吸收短期存款，發放短期商業貸款為基本業務的銀行，稱為商業銀行。商業銀行是指依照《中華人民共和國商業銀行法》和《中華人民共和國公司法》設立的吸收公眾存款，發放貸款，辦理結算等業務的企業法人。
銀行是經濟中最為重要的金融機構之一。西方銀行業的原始狀態，可溯及公元前的古巴比倫以及文明古國時期。據大英網路全書記載，早在公元前6世紀，在巴比倫已有一家"里吉比"銀行。
考古學家在阿拉伯大沙漠發現的石碑證明，在公元前2000年以前，巴比倫的寺院已對外放款，而且放款是採用由債務人開具類似本票的文書，交由寺院收執，且此項文書可以轉讓。公元前4世紀，希臘的寺院、公共團體、私人商號，也從事各種金融活動。但這種活動只限於貨幣兌換業性質，還沒有辦理放款業務。
在公元前200年也有類似希臘銀行業的機構出現，但較希臘銀行業又有所進步，它不僅經營貨幣兌換業務，還經營貸放、信託等業務，同時對銀行的管理與監督也有明確的法律條文。羅馬銀行業所經營的業務雖不屬於信用貸放，但已具有近代銀行業務的雛形。
人們公認的早期銀行的萌芽，起源於文藝復興時期的義大利。"銀行"一詞英文稱之為"Bank"，是由義大利文"Banca"演變而來的。
❽ 名詞解釋: 商業銀行
「商業銀行」是英文CommerciaI Bank的意譯。在給這個概念下定義問題上，中西方提法不盡相同。我們認為商業銀行的定義應包括以下要點，第一，商業銀行是一個信用授受的中介機構；第二，商業銀行是以獲取利潤為目的的企業；第三，商業銀行是唯一能提供「銀行貨幣」（活期存款）的金融組織。綜合來說，對商業銀行這一概念可理解為：商業銀行是以經營工商業存。放款為主要業務，並以獲取利潤為目的的貨幣經營企業。這個定義方法實際上是把中西方學者對商業銀行所下定義做了一個概括。商業銀行的特徵如下：
（1）商業銀行與一般工商企業一樣，是以盈利為目的的企業。它也具有從事業務經營所需要的自有資本，依法經營，照章納稅，自負盈虧，它與其他企業一樣，以利潤為目標。
（2）商業銀行又是不同於一般工商企業的特殊企業。其特殊性具體表現於經營對象的差異。工商企業經營的是具有＝定使用價值的商品，從事商品生產和流通；而商業銀行是以金融資產和金融負債為經營對象，經營的是特殊商品…一貨幣和貨幣資本。經營內容包括貨幣收付、借貸以及各種與貨幣運動有關的或者與之相聯系的金融服務。從社會再生產過程看，商業銀行的經營，是工商企業經營的條件。同一般工商企業的區別，使商業銀行成為一種特殊的企業——金融企業。
（3）商業銀行與專業銀行相比又有所不同。商業銀行的業務更綜合，功能更全面，經營一切金融「零售」業務（門市服務）和「批發業務」，（大額信貸業務），為客戶提供所有的金融服務。而專
業銀行只集中經營指定范圍內的業務和提供專門服務。隨著西方各國金融管制的放鬆，專業銀行的業務經營范圍也在不斷擴大，但與商業銀行相比，仍差距甚遠；商業銀行在業務經營上具有優勢。