㈠ 廠房抵押銀行辦貸款需要哪些資料
（一）辦理貸款卡並按規定參加貸款卡年審。企業申請辦理貸款卡，首先要到人民銀行貨幣信貸與統計科領取《貸款卡申請書》，按要求填寫完畢後帶以下資料申請辦理貸款卡：
1.《組織機構代碼證》、營業執照（或《事業單位登記證》）、《銀行開戶許可證》副本原件和復印件。
2.驗資報告復印件、法人和經辦人身份證原件及復印件。
3.辦卡前一個月的資產負債表和損益表。
4.填寫完整的《貸款卡申請書》。
在上年度末已經辦理了貸款卡的要按規定參加貸款卡年審。人民銀行每年4——6月份組織商業銀行對企業貸款卡進行年審，企業接通知後應及時到基本帳戶開戶行領取《貸款卡年審報告書》並參加年審。年審時需要提供以下資料：
1.已啟用的貸款卡、《貸款卡年審報告書》。
2.經工商管理部門年審合格的《營業執照》（或《事業單位登記證》）副本原件及復印件。
3.法人、負責人或代理人的身份證件（身份證、外籍護照、回鄉證等）復印件及履歷證明材料。
4.經技術監督局年審合格的《組織機構代碼證》原件及復印件，出資人代碼證復印件。
5.《基本帳戶開戶許可證》原件及復印件。
6.企業上年末的資產負債表及損益表，上年末未結清的信貸業務清單（信貸業務包括貸款、承兌匯票、信用證、對外擔保、保函、授信等）
（二）貸款申請。企業需要貸款應直接向經辦銀行提出書面申請，填寫《借款申請書》，包括借款金額、借款用途、償還能力、還款方式等主要內容。同時要提供以下資料：
1.借款人及保證人的基本情況。
2.經財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請貸款前一個月的財務報告。
3.原有不合理佔用的貸款的糾正情況。
4.抵押物、質物清單；同意抵押、質押的證明；保證人同意保證的有關證明材料。
5.項目建議書和可行性報告。
6.貸款銀行認為需要提供的其他有關資料。
（三）簽定借款合同。企業貸款申請被銀行批准後，銀企雙方要簽定借款合同，主要約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
抵押貸款應簽定抵押合同，並依法辦理抵押登記。
貸款利率：目前的人民幣貸款利率是實行基準利率加浮動的方式確定。現行的基準利率是：6個月以內5.04%；1年以內5.31%；1至3年5.49%；3至5年5.58%；5年以上5.76%。浮動幅度是：商業銀行可上浮30%，下浮10%；農村信用社可上浮50%，下浮10%。
㈡ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈢ 企業廠房設備抵押貸款需要什麼材料
申請企業設備抵押貸款需要三類資料，一類是企業所有權資料，包括營業執照，代碼證、稅務登記證，股東章程，驗資報告。第二類是企業經營資料，包括財務報表（年報，月報）和相關購銷合同，生產介紹等。第三類是企業抵押資料，包括產權證或者發票等。廠房設備抵押貸款一般可獲貸評估價值4-5成。具體您可以到當地銀行就貸款產品細節詳細咨詢。
㈣ 抵押貸款需要些什麼條件
抵押貸款的要求是：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。
（二）貸款用途明確合法。
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理。
（四）借款人具備還款意願和還款能力。
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
（六）貸款人要求的其他條件。
個人貸款申請應具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意願和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
抵押貸款一般是通過一定的抵押物，然後向銀行進行借款的行為，一般申請人是個人或者是企業，當個人需要一部分的資金需求的時候，所以一般會通過將屬於自己的房子或者是屬於自己的車子，放在銀行裡面，進行抵押，從而獲得一部分的資金，還有就是當企業需要購買一些設備或者是需要資金流轉的時候，這些企業，通過將廠房進行抵押，然後向銀行發起貸款的行為。
其實，銀行有了這樣的抵押行為，其實是為了我們人民群眾著想，是為了我們能夠解決經濟上面的困難，為了人們能夠過上更好的生活，讓我們擁有一個比較好的生活環境，所以我們應該將錢款，進行合理的使用，用於科技創新，用於企業研發，用於團隊建設，所以我們應該感恩我們的國家，感恩我們的祖國，給銀行給我們提供了這樣的機會。
㈤ 現在用房子抵押貸款還需要什麼手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈥ 房產抵押需要什麼材料
所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
拓展資料：
房產抵押范圍
1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。
2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：
依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押;
抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權;
鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。
3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。
4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。
房屋抵押銀行貸款需要以下條件：
1、對抵押房屋的要求：
房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過40年;
所抵押房屋不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證。
2、對借款人的要求：
除有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：
有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
無違法行為和不良信用記錄;
能提供合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、准備貸款要求的資料;
3、面簽銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
㈦ 廠房抵押需要什麼資料
企業抵押貸款需要准備的材料：
一、企業所有權資料：營業執照，組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡；
二、企業經營資料：最近一年年度財務報表，及最近3個月月度報表，相關購銷合同，公司簡介；
三、企業抵押資料（廠房產權證與者發票等等）；
企業廠房抵押抵押貸款一般為廠房評估價格的4~5成；
企業貸款主要用於經營可使用於以下相關用途:
1、借貸人合法生產經營活動所需的流動資金周轉。
2、購買添置或更新經營設備。
3、支付所租賃的經營場所租金。
4、用於經營場所裝修。
㈧ 如何將一千萬廠房抵押給銀行然後貸款出兩千萬
社會經濟競爭越來越大，很多人很有可能因市場影響導致公司有大量資金缺口，也有人因為公司發展遇到契機，需要大量資金來擴充，很多人很難短時間內籌到一筆巨大資金，大多數公司都會選擇去銀行進行貸款，近幾年銀行對於經營性貸款放貸口子把控得一直很嚴，因為市場經濟變化太大，很有可能銀行兌款項一放公司，企業破產後款項沒有辦法追回，銀行會陷入被動局面，所以銀行一般對於經營性貸款會要求有抵押物，也就是我們經常所說的抵押貸款。
三、合理規劃貸款金額。
做生意要按照個人能力，有張有弛進行計劃經濟，如果資金不到位可以先從小慢慢做大，而不是一次性冒險性的進行貸款擴充，妄想通過手段來獲取銀行高額貸款是行不通的。
以上幾個方面可以看出，沒有辦法將一千萬廠房抵押給銀行來貸出兩千萬，如果一房多貸將涉嫌違法。