㈠ 假如，貸款買房還不上錢，銀行收回房子，怎麼處理
摘要 在打包處置時，需要注意以下事項：
㈡ 貸款打包處置後還能還嗎
還是能還的，如果不還會承擔高額逾期費用，面臨全國信任危機，還有可能被告上法庭，嚴重的話可能面臨刑事訴訟。金融企業經批准採取打包出售、公開拍賣、轉讓等市場手段處置債權或股權後，其出售轉讓價格與賬面價值的差額，可認定為呆賬。
一、銀行處理不良資產
銀行處置不良貸款的方法：打包轉讓，四大國有商業銀行（工、農、中、建）上市前，均成立了對應的資產管理公司，接受四大國有商業銀行的不良資產，使得四大國有銀行輕裝上陣，資產管理公司就是盤活處置不良資產的，銀行在經營過程中，產生不良資產，會打包出售給資產管理公司，雙方協商一致，銀行出售轉讓不良資產，資產管理公司接受接管不良資產。
二、銀行依然會跟蹤處理
銀行貸款產生不良是有原因的，主要是債務人的原因，市場原因，經營原因，資金回籠原因等，造成銀行貸款產生不良，形成損失。銀行貸款允許有呆賬，也預提了呆賬准備金，呆賬准備金就是為核銷呆賬貸款準的。不過核銷的呆賬貸款，僅是銀行內部帳務處理，不代表債務人不用還了。銀行債權還在，債務人只要有還款能力，一樣要歸還，銀行會跟蹤催收的，盡力收回，減少損失。
不良貸款無論最後是否能夠追償、核銷，據了解無疑都會大大增加銀行的運營成本，減低銀行的利潤。所以現在根銀行對於貸款審批都會履行嚴格的風控程序，從源頭上減少不良貸款的發生率。防患於未然，不過不少借款人天真的以為自己的逾期貸款被定性為不良資產就可以不還的想法。無論是本金、利息還是逾期罰息，一樣都不會少，而且不還的後果，可不止上徵信黑名單這么簡單，最終最壞的結果就是面臨刑事訴訟了。
㈢ 欠信用卡和銀行貸款可不可以通過律師打包去辦完了等有錢了在還
可以有錢了在還不過使用倍用卡和銀行貸款都長毛的等你有錢了在還可就不是小數目了就及邊通過律師打包去辦是能等你有錢在還利息可不能少還這種想和做法是錯的倍用卡和銀行貸款得及時想辦法還清等你有錢在還怕你一還還不起你好好的想想吧不要越相越深
㈣ 銀行貸款還款方式哪種好
如果你打算提前還款的話，一定要選擇等額本金！等額本息是先還大部分利息和少部分本金。等額本金是先還大部分本金和少部分利息。既然提前還款，肯定選擇等額本金劃算給你舉個例子，例如貸款10萬元，10年還清：等額本息（每月綜合還款額一樣多）：第1期還款1,138.03元，其中包含利息545.83元，還本金592.19元。第10期還款1,138.03元，其中包含利息516.10元，還本金621.93元。第100期還款1,138.03元，其中包含利息122.93元，還本金1,015.09元。等額本金還款方式（每月還本金相同，綜合還款額逐級遞減）第1期還款1,379.17元，其中包含利息545.83元，還本金833.34元。第10期還款1,338.23元，其中包含利息504.90元，還本金833.34元。第100期還款928.85元，其中包含利息95.52元，還本金833.34元。也就是說，等額本金優先還的是你的貸款本金，前面還的本金越多，後面承擔的利息就越少，如果你打算5年提前還貸的話，選擇等額本金比等額本息要劃算非常多！如果你選擇等額本息，到你提前還款的時候你才發現，自己幾年來每月辛苦還的錢基本都是還的利息，本金依舊是很多，提前還款計算利息的時候就顯現出了你的不劃算...望採納！
㈤ 不良貸款打包處置規定
法律分析：不良貸款打包處置規定如下：
1、銀行最初採取催收的方法，催收未果，銀行就會採取法律手段處理，保全凍結處置不良資產，收回全部或是部分不良貸款；
2、銀行在經營過程中，產生不良資產，會打包出售給資產管理公司，雙方協商一致，銀行出售轉讓不良資產，資產管理公司接受接管不良資產；
3、對於確實無法收回的不良貸款，銀行按規定轉入呆賬。
法律依據：《貸款通則》第三十七條 不良貸款的催收和呆賬貸款的沖銷，信貸部門負責不良貸款的催收，稽核部門負責對催收情況的檢查。貸款人應當按照國家有關規定提取呆賬准備金，並按照呆賬沖銷的條件和程序沖銷呆賬貸款。未經國務院批准，貸款人不得豁免貸款。除國務院批准外，任何單位和個人不得強令貸款人豁免貸款。
㈥ 對於逾期未還的貸款，銀行都有哪幾種處置方式
若是我行貸款，如有消費，請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個人信用及以後的信用業務；其次，逾期還款會產生利息及違約金；最後，長期不歸還可能會觸犯刑法，我行會保留追訴的權利。
㈦ 【鴻鵠在天】參加不良貸款打包處置合算嗎
近幾年，幾家大型商業銀行為了降低不良資產，盡快進行股份制改造，和資產管理公司進行了不良資產的「剝離」、「打包」交易和「結構性」交易。然後由資產管理公司將這些資產「打折處理」。現行的政策是銀行不可以將貸款打折收回（豁免貸款的部分或全部本金），但銀行可以將這些收回難度大的貸款打折賣給資產管理公司，資產管理公司可以將這些資產打折銷售。使得銀行可以將不良資產在短期內消化掉，以達到上市的要求。 每次銀行和資產管理公司進行交易時，都會有一些借款人向我們咨詢，是否應當參加這樣的交易，將自己的銀行債務轉移到資產管理公司？有什麼利弊？ 有的企業經營情況正常，由於看到了一些企業通過上述交易，逃避了許多銀行債務，也想通過這樣的方式謀利。 如果借款企業的經營情況不好，無以為繼，通過這樣的方法結束和銀行的債權債務關系，重新再來，也是一種出路。對銀行和借款人來說都是一種解脫。就是借款人從資產管理公司將貸款打折回購，也能減輕借款人的負擔，使借款企業卸下包袱，獲得重生。這個時候生存是最重要的。 如果借款企業的經營情況正常，惡意地用這種方法逃避債務，就是通過各種手段達到了目的，也不能說是沒有成本的。是否合算，我看也不一定。 一是你的銀行債務本不屬於不良資產的范疇，卻要作為不良授信資產參加這些特殊的處置，肯定是有成本的。 二是做生意總還是要和銀行打交道的。在人民銀行的企業徵信系統上有一筆不良記錄，怎麼能獲得銀行的融資呢？就是取得了銀行貸款，成本也會增加很多。 三是惡意逃避債務使企業信譽毀於一旦。信譽這個東西毀掉它很容易，建立它是很難的，可能要花更多的金錢和時間！ 對這樣的企業來講，發展是最重要的。逃避了一些債務，但給今後的發展製造了許多困難，有些得不償失吧。不光是對企業有影響，對管理層的人員也是有影響的。己經有人開始吃後悔葯了。有了好的項目，卻借不來貸款，好痛苦啊！ 2008-02-23 閱讀推薦文章請點擊：【原創】兩岸統一模式的展望【原創】台灣開放「三通」、旅遊後會出現CEPA效應嗎？【原創】爭取台灣民心，憤青要有作為【原創】入聯公投：陳水扁能玩下去嗎？【原創】北京近期不會對台灣動手【原創】一尊蔣公銅像二段中國歷史【原創】連戰先生的大選和西安鍾樓【原創】世界對現代中國的五大預言【原創】防範風險懲防並重【原創】一個道德有疑問的債務人【原創】駕駛車輛的十種不文明行為【原創】在悉尼目睹車禍【原創】內地和香港的差距【原創】淡竹之鄉【原創】祖母抓鬼【原創】參觀「遠望」三號測量船【原創】吸煙的人【原創】吸煙也會造成性無能【原創】遠離煙草追求健康【原創】吸煙請別把過濾咀蘸水【原創】防範風險懲防並重【原創】一個道德有疑問的債務人【原創】改變不良清收獎方法引導抓降工作又好又快發展【原創】銀行承兌匯票風險防範技術措施簡述【原創】銀行承兌匯票業務保證方式的優劣【原創】助學貸款的瓶頸和解決辦法【原創】我的第一【原創】卡被ATM機吃了，為什麼要等到明天？
㈧ 金融不良資產打包處置是什麼意思
資產管理公司通過打包（將某一銀行某一地區的銀行不良資產集中起來）通過拍賣（對一般買受人來說）、協議轉讓（對國資委等來說）的方式將銀行不良債權轉讓給買受人並獲得相應對價的一種交易行為，原來是政策性處置，現在已經逐漸商業化了。
㈨ 公司如果被銀行作為不良資產打包處置，一般周期多長對現有經營有什麼影響
打包處置只是換了個債權人，企業的債主從銀行變為四大資產管理公司，對企業本身無太大影響，不但沒影響反而會有利。原因主要是銀行和資產管理公司的政策不同：
1、銀行受不良率的影響，如果借款企業長期還不起錢對銀行的影響特別大，而資產管理公司沒有這一項指標（這也是打包轉讓的最主要的原因），如果企業還能維系的話可以向資產管理公司申請爭取時間上的條件，在達到一定共識的程度上市可以操作的。
2、銀行是本息全收，撐死天能減免利息，但資產管理公司處理債權相對靈活，可以根據企業自身情況制定相應的處置方案，初衷為盤活企業解決問題，達到互利共贏的目的。
整體來說，資產管理公司的政策比銀行靈活，可以根據具體情況具體處置，對企業來說是利大於弊的。但是企業也不能通過政策優勢想著通過資產管理公司渠道逃廢債，應該積極面對債務，主動與資產管理公司溝通，最快的解決問題恢復良性發展。
㈩ 房貸一次性還清劃算，還是把錢存銀行吃利息劃算
我算了算，存成五年定期應該劃算些。存到小銀行利息高一些