福利房可以抵押貸款嗎

A. 我的房子是單位福利分房只有房產證土地證是集體的能做抵押貸款嗎

原則是可以，不過有的銀行接受抵押，有的銀行不接受這種房屋抵押，

B. 銀行對房屋抵押貸款有哪些用途限制 / 房產抵押

如果是招行辦理的貸款，我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:
1.購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；
2．貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

C. 單位合作建房的房產證可以到銀行做抵押貸款么

首先要看合作單位的土地報建性質是什麼，以及之前是單位內部團購，還是集資或者是福利房，只有搞清楚了房子的性質才能確定房產證能不能進行抵押貸款。
一般來說，如果是商品房性質，就可以到銀行做抵押貸款。房產證是分為兩種的，一種是自用的，一種是商品房性質。自用性質的，不可以在市場上轉讓，也不能抵押貸款。

D. 分給我的福利房，廠里還可以用來做銀行貸款抵押嗎

單位的福利房一般都是有期限有條件才能被員工擁有。也就是要過一段時間或者員工滿足一定條件才會把房產權過戶到員工名下。如果你現在還沒有拿到房產證，說明福利房還是工廠的固定資產，屬於工廠的資產。這種情況下，工廠是有權利將你的福利房拿去抵押。當然，如果抵押物不合法，銀行也是不會批准貸款的。

E. 公產房可以抵押貸款么

法律分析：不可以，公產房歸國家或集體所有，個人沒有房屋產權證書無法辦理抵押登記。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》

第八條 下列房地產不得設定抵押： （一）權屬有爭議的房地產； （二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產； （三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產； （五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產； （六）依法不得抵押的其他房地產。

第十三條 國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定。

F. 公租房可以在銀行辦理抵押嗎

公租房不可以辦理抵押貸款，原因如下：

1. 公共租賃房（簡稱：公租房）是對住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬於低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，外地遷移到城市工作的群體。

2. 根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
   

綜上所述，公租房是不可以做抵押貸款的。

G. 請問半產權福利房可不可以作抵押相關法律有哪些

單位所分配給職工的想要房屋辦理抵押貸款是可以的，除了抵押貸款也可以辦理公積金貸款。如過父母有公積金的，雖然不能夠辦理貸款但也是可以憑借房產證取出公積金帳戶的錢的。另外需要注意的是，因為各家銀行所執行的制度不一，如果對於這些有疑問的可以拿著本人的身份證以及購買福利房的合同去銀行咨詢一下的。不過辦理時要看看是優惠價還是標准價還是成本價了。如果是優惠價以及標准價的話，那麼就需要補償土地的賠償金再轉為成本價之後便就可以辦理了。如果是成本價的話就幾乎是可以辦理的。而單位福利房一般是可以用住房公積金來貸款的，但是如果特殊規定就不能使用。

H. 我現在有一套房子想抵押貸款作為購買第二套房的首付款，第一套房子沒到銀行貸款是，單位分的福利房。

公積金貸款只要連續繳存一年以上，且申請貸款時仍在繳存狀態沒有未還清的貸款就可以使用公積金貸。利率4.7。20年貸款期每一萬元月還款額64.35元。

I. 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房子抵押貸款需要滿足什麼條件：
（一）房產抵押貸款的條件對借款人的要求：借款人首先要是中國大陸境內年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責任能力，並且無重大不良違法違規的記錄；個人徵信良好，有穩定的工作，或者是能夠被證明的穩定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產。（二）房產抵押貸款的條件對房屋的要求：1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產，小產權房，農民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

以上內容僅供參考，不做任何貸款建議，網貸有風險，選擇需謹慎！

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