❶ 邯鄲邯山齊魯村鎮銀行房屋抵押貸款靠譜嗎
靠譜。邯鄲邯山齊魯村鎮銀行是由邯鄲市市場監督管理局登記的吸收公眾存款，發放短期、中期和長期貸款，辦理國內結算，辦理票據承兌與貼現，從事同業拆借，從事銀行卡業務，代理發行、代理兌付、承銷政府債券，代理收付款項及代理保險業務，經銀行業監督管理機構批準的其他業務的機構。
❷ 邯鄲市人民政府關於加強房產抵押貸款管理的通知
一、凡以房產作抵押向銀行或其他金融機構申請貸款的單位和個人，須到房屋所在地房地產交易所(以下簡稱交易所)辦理房產抵押管理手續，市內三區(叢台區、邯山區、復興區)須到市房地產交易所辦理房產抵押手續。二、辦理房屋抵押貸款手續須按下列程序進行：
(一)抵押人須持房屋所有權證，向交易所申請該房產的價格評估；
(二)經評估計價的房屋，由交易所評估部門出具該房產評估計價憑證。房產評估計價憑證有效期為一年，一年內重新抵押貸款不再作評估計價。憑證一式兩份(抵押人和交易所各一份)；
(三)抵押權人憑據抵押人提供的房屋所有權證、評估計價憑證及有關證件，與抵押人簽訂房產抵押貸款合同；
(四)抵押雙方簽訂貸款合同後，須到交易所辦理房產抵押登記手續。由交易所出具《邯鄲市房產抵押監證書》，經過登記以後，貸款合同方可生效。抵押人在交易所出具監證書前按貸款額的0．5％交納抵押管理費(抵押期限在半年以內的，按貸款額0．4％交納)；
(五)房產抵押期間，該房屋所有權證和抵押監證書，由抵押權人保管。三、各金融機構根據抵押人資信、經營管理、經濟效益以及抵押貸款期限等情況確定辦理抵押貸款。貸款額最高不得超過該抵押房產評估價值的70％。四、已設定抵押的房產，抵押人如需翻建、改建、擴建或改變使用性質的，必須取得抵押權人的書面同意，並續訂與原抵押合同相銜接的文書。否則，即視為抵押人違約，產權管理部門不予辦理有關產權變更手續。五、已抵押貸款的房產，在抵押期間，該房產不得以任何形式再進行抵押貸款。六、抵押期滿，貸款償還後，抵押人須持房屋所有權證和房屋抵押監證書回執，到交易所辦理抵押注銷手續。
房產抵押到期，需要繼續抵押貸款的，須按程序重新辦理抵押手續。七、有下列情況之一者，抵押權人可向交易所申請處分抵押房產，由交易所會同有關部門進行公開拍賣：
(一)抵押人未依約清償債務的；
(二)抵押人死亡而無繼承人或者受遺贈人的；
(三)抵押人的繼承人或受贈人拒絕履行清償債務義務的；
(四)抵押人解散、破產或者被依法撤銷的。八、處分抵押房產所得價款，依下列順序分配：
(一)支付產權轉移應納稅費；
(二)支付所欠抵押權人的本息和違約金；
(三)余額退還給抵押人。九、本通知自下發之日起實施。
❸ 邯鄲房子貸款完了，怎麼辦
1、 向貸款銀行辦理房屋抵押注銷手續；
2、 與保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3. 將押金（如有）退還給開發商。貸款期間已辦理房產證的； 只需拿著銀行的注銷單、其他憑單和身份證到行政服務中心房管處窗口。 未辦理房產證並完成還貸的，持銀行注銷單到房管所窗口注銷； 然後申請房產證。
注意事項：
1.手續辦妥後，銀行會出具結算證明。 購房人在取得落戶證明後，還需攜帶本人身份證、房產證、購房合同等材料到房管局辦理房屋抵押注銷手續。 只有完全取消抵押，房子才真正屬於法定買主。
2.值得注意的是，如果產權證上有多個姓名，至少應有一名產權人在場，並攜帶其他產權的身份證原件。 產權人中有未成年人的，應攜帶監護人身份證原件。 其次，許多開發商在出售房屋時向買家收取定金。 這時候要注意辦理押金退還手續。
【拓展資料】 1.抵押貸款是指以抵押方式開展的一種貸款業務。 例如，住房抵押貸款是一種個人住房貸款業務，購買者以購買的房屋為抵押，由購買房屋的房地產企業提供階段性擔保。 所謂抵押，是指抵押人將房地產產權轉讓給抵押物，受益人作為還款保證人。 抵押人還清貸款後，受益人立即將涉案房屋產權轉讓給抵押人，在此過程中，抵押人享有使用權。
2.房地產他權是指房地產涉及的財產所有人和共有人以外的其他團體或個人的權利，通常是指抵押權，他權憑證由其他權利人持有。
3 .選擇抵押貸款購買一般房地產時，房屋所有權證上會記載其他權利，註明其他權利人、權利類型（如典當權、抵押權等）、權利范圍（其他權利的房屋范圍）、權利價值（其他權利的租賃價格）、權利期限（租賃期限）、取消日期（其他權利消失的日期），並且這些內容也有註明在其他所有權證書中。根據擔保法，不動產是抵押的，即其他權證沒有被撤銷，對不動產的處分權是有限的。未經抵押權人同意，不得進行合法交易，不得辦理產權轉讓等相關手續。
❹ 不動產權證抵押貸款流程
法律分析：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第六十五條 對下列財產進行抵押的，可以申請辦理不動產抵押登記：(一)建設用地使用權;(二)建築物和其他土地附著物;(三)海域使用權;(四)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(五)正在建造的建築物;(六)法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建築物、構築物一並抵押;以建築物、構築物抵押的，該建築物、構築物佔用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一並抵押。
❺ 我是河北邯鄲的，我房子有抵押貸款，現在基金周轉，還想從銀行走貸款，能貸款嗎。。請專業人士解答，急急急
正規市證房產，有房產證，房屋無貸款，所有人夫妻雙方同意，貸款用途符合銀行規定就可辦理。你的情況有貸款肯定不行，起碼需要臨時還清，可以再貸。
符合條件也可以申請無抵押信用貸款，要求月工資兩千以上，工資打卡，信用良好就可以，
現在市面上說的房產二次抵押貸款是有要求的，其中比如房產貸款已經快還清了，還差點，如果這時貸款可以通過中介機構先給你墊資還清再貸，如果房產買的時間短，當時首付又低，這種情況不好做。
無抵押貸款針對中端收入群體，公務員，事業單位等行政開支單位最好辦理，名下有房產批款額度高。
❻ 不動產證可以抵押貸款嗎
法律分析：不動產權證可以抵押貸款，但需要滿足一定的條件，例如不動產是抵押人所有，不動產產權和使用權沒有爭議等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
❼ 不動產抵押貸款流程是什麼
1、借款人貸款前：
（1）填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
（2）借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;
（3）借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
（4）符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;
（5）購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
7、借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力
(7)邯鄲不動產抵押貸款擴展閱讀
不動產抵押設立要件主要包括：
1、抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；
2、抵押物必須符合法律規定。從各國立法來看，並非所有不動產均可設定抵押權，根據我國《擔保法》和《城市房地產管理法》等相關法律規定，下列不動產是不能作抵押的。
（1）用於教育、醫療、市政等公共福利的不動產；
（2）列入文物保護的建築物和具有紀念意義的建築物；
（3）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（4）被司法機關或行政機關依法查封的不動產；
（5）產權關系不清或有爭議的財產；
（6）來自全體共有人書面同意的不動產；
（7）未取得合法權證的違法建築物。
3、價值評估應該公允。抵押物的價值應該經過具有評估資格的評估機構進行評估，做出合理公允的評估報告，然後根據評估的價值確定抵押率和擔保價值；
4、辦理抵押登記。依照我國法律，不動產的抵押必須辦理抵押登記。
注意：不動產抵押未辦理抵押登記時，抵押權不設立，但不影響抵押合同的效力
注意事項
1、辦理抵押消費貸款較為簡單，不過對於貸款用途有一定的限制；在辦理前，消費者需要對抵押消費貸款還款壓力較大的現實有理性的認識，充分考慮自身的還款能力，避免以房產沖抵債務的不利局面。
2、消費者在申請個人住房抵押貸款時，一定要分析自身的家庭結構、工作性質、收入狀況等，以便能夠正確把握個人的貸款總量以及貸款期限，盡量避免由於考慮不周帶來的貸款風險。
3、抵押房產需是借款人名下房產，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書；
4、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協議或法院判決書；如果是離婚後單身，需要提供離婚後未再婚證明；
5、需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用於裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費項目。