優居中介抵押貸款

❶ 通過中介向銀行申請抵押貸款，有注意什麼事項

首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續費是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準利率的基礎上上浮很多。
一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麼手續費就是4.5萬元。 另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%— 30%左右。
其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產證、委託證明等交給中介機構，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在選擇中介公司的時候一定要謹慎一面被騙。

❷ 優居是正規中介嗎算是大中介嗎

根據樓主的問題，特意還去找了一下資料。
首先，樓主你的問題有點不清晰喔，因為根據資料反饋，「優居」這個名字在房地產行業裡面，是有三個的，其中有兩個他們的門店門面是紅色的，有一個的門店門面是綠色的。所以問題中，樓主所提到的「優居」究竟指的是哪個？
先回答後面的問題，如果算是大中介的話，那隻能綠色的那個「優居」算了，根據網上資料反饋，他們全國有3000多間門店；至少其餘那兩個紅色的「優居」就比較少。
至於前面的問題，是否正規，就只能說說自己看到的。在南寧這邊，那個綠色的「優居」，的確是隨處可見它們的門店，衣服等對外的形象也很統一。至於正不正規，就不知道，畢竟沒錢買房，沒去體驗過啊。。。哈哈哈。。。
不過坦白來講，目前房地產中介這個行業，整體的水平是仍需要努力提高，不管是哪個公司都有各種問題爆出，這個還需要各個公司與政府一起努力整改的，所以說目前來說，哪個公司會特別好，也不好說，建議還是多點對比吧。
畢竟房地產中介這個行業，根據城市不同，每個城市對應同一個公司的服務水平都不一樣的。就像我剛剛舉例南寧那邊一樣，我只是知道南寧的，其他城市的怎麼樣，我就不知道了。

❸ 找中介做房屋抵押貸款需要注意什麼

找中介簽合同是學問，第一，必須要規定時間，這個時間是放款時間不是批貸時間。（批貸和放款的時間可差很多的）有的中介故意拖著不給你辦，等你著急用這筆錢了他們好放高利貸給你月息都是3.5%，看好是月息不是年息。如果你借了這筆錢你就是暗無天日了。他們絕對能拖就拖。這是個大陷阱。第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括中介費用 第三方取款費用 和發票。（銀行都是做的抵押消費貸所以錢不能打到你賬戶里 必須找第三方幫你收錢給你開發票 然後把錢在倒回到你賬戶，銀行只能放款到商家賬戶）。這些必須要提前都寫合同里否則，等錢下來了中介告訴你要收你第三方費用和發票費用可就是漫天要價了。第三等批貸了想放款拿錢是吧！不好意思銀行這時候沒有額度了，他們會聯合銀行讓你給銀行交保證金10%，和買理財產品貴金屬 保險啥的。這樣你就是高級客戶就可以放款了。所以提前說好銀行放款時不能有以上任何要求，也要寫在合同里。

如上所述，如果這些都不能寫在合同里都不要跟他們做。口頭承諾絕對不能相信，因為他們基本都是半黑社會性質的。說翻臉就翻臉。說過的話完全可以不承認！（給你簽合同的和辦事的是2波人）紅臉白臉大家懂的。我親眼見過一個北京客戶市值700萬的房子貸款400萬（做生意用）最後耽誤時間著急用錢 找中介做了質押高利貸（說好半個月就能從銀行給放款）結果，各種費用手續費 發票費 第三方費用最後拖了半年多拿到手不到300萬！100萬都被白白的騙走了！質押高利貸可是利滾利哦！
簽完合同定金要付多少呢？100萬貸款額度算最多2000定金！剩下的一定要放款後在給！他們合同里往往都是寫的批貸後就付，這又是個陷阱。最後房本絕對不能給中介 做抵押的時候自己去跟他們做，做完抵押手續就拿回來。銀行是絕對不會要你房本的。大家現在手機都很先進的小小的錄音功能還是有的簽合同時所用談話都要錄音，如果起糾紛錄音也是很好的證據！

❹ 中介抵押貸款靠譜嗎

中介辦理房屋抵押貸款成本較高
中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麼手續費就是4.5萬元。 另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%— 30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。
抵押還是典當?小心被中介偷換概念
找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個人身份證件、房本、委託公證等等都提交給中介後，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典 當!等貸款人接到典當行的催款電話，才意識到房屋已經被典當。而且一般回贖期是三個月至半年，是一種快速的短期的融資行為。
提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因為抵押貸款手續相對還是比較復雜的，同時利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款一定要找正規中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產證身份證交出去。

❺ 有誰知道房產中介的抵押貸款是怎麼回事，如何收費

我就是中介的 一般中介收貸款件兒 可以掙個7000到1萬

具體的細節 中介會給你找人 中介公司辦這個事 拿錢快 花錢少(以你自己辦來說算是花錢少) 不過中介還是賺 就看你跟他們怎麼談了

簡單來說 就是讓他們掙你多少錢 不過還是比你自己辦 花錢要少 拿錢要快

別忘簽個合同

❻ 中介抵押貸款靠譜嗎

首先用戶需要明確中介的作用，比如說可以簡化流程，用戶在准備好資料以後可以直接提交給中介，讓對方評估匹配出合適的銀行進行申請。由於中介有經驗和渠道，那麼相對於而言會更專業一些，還會讓用戶如何更加規范地回答審核問題；
其次，中介是無法直接干預到審核結果的，如果用戶有資信問題，那麼需要先把問題解決以後再去申請。雖然有些中介提供做假流水、假證明等服務，但是建議用戶考慮清楚，一方面假資料審核出來後對用戶是會留有負面影響的，另外一方面需要額外支付給中介服務費用。
因此用戶最好是按照要求提供真實資料，然後改善綜合情況，選擇合適的機構。比如說銀行無法申請的話，可以嘗試其他門檻低的民間機構。

如有資金周轉需求，推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為"有錢花"），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬，日利率低至0.02%起.
我了解過很多小貸公司，綜合來講，網路有錢花是通過率最高的平台。額度最高，我自己啥都沒有還給了我9.5W額度，我同事直接授信18W額度。

度小滿-有錢花（秒批）點擊在線測額

❼ 通過中介向銀行申請抵押貸款，要注意什麼事項

首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續費是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準利率的基礎上上浮很多。
一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麼手續費就是4.5萬元。 另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%— 30%左右。
其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產證、委託證明等交給中介機構，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在選擇中介公司的時候一定要謹慎一面被騙。

❽ 在中介辦理房屋抵押貸款安全嗎

中介公司只要是幫您辦理銀行貸款，他們是跟各家銀行都是有合作的，可以根據您條件幫你辦理利息最低、最適合銀行，前期沒有任何費用，下款您去銀行簽字，利息、額度、貸款年限跟中介公司之前所說沒有出入的話你簽字確認，下款後給他們一定服務費即可，費用都是基於服務的基礎上收取的