1. 用房子抵押貸款十萬元月息6厘要收取5個點的手續費，這算是高利貸嗎
不是高利貸，因為你是說的是兩個方面的費用。
利息：6厘是銀行這邊的利率的。
1.1.國家基準年華率4.9%，貸款上浮46%就是6厘了。利息低一些的產品差不多上浮20-30%，利息就是4.9厘-5.3厘
手續費：這個是第三方機構的服務費，可高可低。
不知道你的具體原因只能這樣客觀判斷，有需要幫助的話看我名稱。
2. 房子抵押貸款我父母房子抵押貸款，當時銀行說利息百分之5點多，也沒有合同給父母，不清不楚的，過了好久
咨詢記錄 · 回答於2021-07-08
3. 房屋抵押貸款是什麼意思
是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
優點：
1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。
8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
4. 抵押貸款需要些什麼條件
抵押貸款一般指房產抵押貸款，申請房產抵押貸款需要滿足以下條件：
1、貸款人在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、貸款人有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
拓展資料：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押與無抵押
一、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬於信用貸款，抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;
二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。
四、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。
五、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
抵押與質押
抵押與質押的相同點:
1.抵押貸款、質押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見的放款形式之一。
2.抵押、質押都屬於擔保。擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。
5. 銀行貸款利息5個點是多少
您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。
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6. 貸款中介費收幾個點合理
貸款中介收費，這個應該是很合理的，因為他們也起到了一個信息傳遞的作用，撮合的作用，所以說收費也是很正常
7. 正規貸款公司一般收幾個點
貸款公司會根據貸款金額和批款難度不同而異,正規的貸款公司,一般都會收1~3個點左右。
貸款咨詢基礎信息有哪些？
通常情況下都會提前了解貸款人的基本信息,具體包括以下幾點：
1、是個人還是企業？因為企業貸款和個人的貸款貸款條件上的差別會比較大,這兩者都包含了抵押貸款和信用貸款,為了避免混亂,一般都會提前問一下,但是如果貸款人一開始詢問的就是專屬貸款產品。比如,公積金貸款就屬於個人貸款。稅票款,發票款等都屬於企業貸款。
2、貸款的類別？這里的類別指的是貸款的大類別,比如抵押貸款還是信用貸款。在前期的咨詢之後,如果是個人貸款,那麼機構一般會根據抵押貸款或者是信用貸款兩類來詢問。
貸款中介的計費方式有兩種
其中一種就是按借款產品的不同而收取固定的貸款手續費,通常在1000元至5000元不等,就比如車貸通常會有擔保費200元左右,車輛登記費500元左右,GPS安裝200元等,如果是房貸部分貸款機構通常固定在1000元左右不等,也有些機構中介的費用會收取在1500元左右,所收取的手續費一般以評估費為主。
另外的一種就是按貸款金額的百分比不同來計算。通常是會收取3%~9%之間不等。（部分貸款機構又稱為點位；如3個點）
由此可見。正規貸款和貸款中介的手續費收取都不一樣。為了個人的財產安全,建議大家貸款最好到正規公司去辦理。需要提醒大家的是如果在中介辦理貸款,中介在提供服務的時候不可強制借款人接受服務,並且要明確告知收費的項目,收費的主體,收費的內容以及收費金額。
8. 我到貸款公司申請貸款,內部人員說款下來以後要交5個點,也就是1000元
您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。
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二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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9. 貸款幾個點什麼意思，5個點高嗎
就是返點，五個點就是要收取貸款總金額的百分之五，另外貸款收5個點的貸款你要小心了十有八九是騙子，貸款收五個點這么低的基本不可能
10. 什麼叫抵押貸款哪些東西能用來抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2