Ⅰ 抵押貸款，如用房產抵押給銀行來貸筆錢，償還是分期償還的還是一次性償還的一次性償還最長時間是多久
房屋抵押貸款需要每個月還款，不是一次性還款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
(1)抵押貸款有連三擴展閱讀
信用卡逾期會有什麼後果
逾期如果程度達到十分嚴重的狀態，那麼就會構成惡意透支，將會被以信用卡詐騙罪定奪。量刑標准將會依照我們惡意透支的金額來執行，分別有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處2萬元以上20萬元以下、5萬元以上50萬元以下罰金或沒收財產。
信用卡如果兩年內逾期超6次，那麼就無法辦理公積金貸款。短暫的不小心逾期一兩次可能還會有挽救的可能，但要是我們在兩年內出現連三累六的逾期情況，那麼我們公積金貸款就與我們無緣了。因為一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時，主要依據貸款人最近2年的信用記錄。所以那些要想辦理公積金貸款買房的持卡人，使用信用卡消費時，一定要按時還款
逾期如果不是很嚴重的話，那麼理論上來講我們還是能夠辦理銀行貸款業務的。很多想要貸款買房的持卡人出現過逾期情況，徵信也就有了不良記錄。這種情況申請商業貸款的話，因為你的徵信問題，大多數銀行會在基準利率的基礎上最低再給你上調10%。顯然你的買房成本將會大大增加，如果我們逾期次數多且嚴重，那麼你就會被銀行直接拒貸。所以在使用信用卡的時候，考慮到我們未來還有購房的打算，一定不要出現逾期的情況。
Ⅱ 房產二次抵押貸款對徵信要求
房產二次抵押貸款對徵信的要求是借款人在兩年內不能有「連三累六」的逾期記錄，而所謂「連三累六」就是連續三個月的逾期或者是逾期次數累積六次，不管是其中哪一種，只要中招，都無法再在銀行申請貸款。除此之外，不黑、不白、不亂、不差，也是銀行對借款人的徵信要求。
【拓展資料】
一、房子二次抵押貸款有哪些條件？
1.二次抵押的房子必須是現房。期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
2.借款人必須信用良好。任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。
3.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
4.產權清晰。若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
二、辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式？
1.銀行辦理。如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2.找擔保公司辦理。找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩餘房貸結清，然後注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最後再把房產證辦理房屋抵押貸款。
嚴格意義上來說，這種方式並不算二次抵押，反倒更像是提前還款後再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
Ⅲ 北京房產抵押貸款
剛好知道這個問題，我可以來回答
Ⅳ 如果去做房產抵押貸款了，但是貸款還不上，房子多久會被拍賣
因為自己緊張，很多人都會選擇去做房屋抵押貸款。然而一旦到期後抵押貸款還不上，就意味著銀行會把房屋的所有權收回，然後進行拍賣，以抵扣借款人所借的貸款。
不過抵押的房產貸款一旦還不上，也不會立即被執行拍賣的。在還款過程中，如果接連三次都沒有還款，銀行會以各種方式提醒借款人，並且會對借款人進行罰款，超過六次都沒有還款，而且也不積極和銀行溝通，銀行就會拍賣抵押的房產。
用房產做抵押貸款
用房產做抵押可以減緩資金緊張所帶來的壓力，因為房產抵押，銀行根本不用擔心還不上貸款的問題，因此辦理起來，也是非常容易的。而且由於風險低，貸款的金額和其他貸款相比較而言，所獲得的額度也是比較高，而利率卻不高，因此，遇到資金周轉不過來的時候，多數人會選擇用房產來抵押貸款。
Ⅳ 銀行房產抵押貸款需要些什麼條件
坐標合肥，很高興回答您的問題！
辦理個人住房抵押貸款需要滿足以下條件：
關於房：
1.房齡40年以內
2.房屋性質
住宅，商用，商住兩用，別墅，公寓，
3.按揭房需要還款滿一年以上
4.房屋產權清晰
關於人：
1.借款人年齡18-69周歲，抵押人年齡65以下，夫妻共同年齡65歲以下
2.（公，檢，法）不可做，可以操作抵貸不一
3.徵信兩年內無連三累六（連續3個月或者累計6個月逾期），半年內查詢不超過9次
4.負債不能超過150w
5. 單身正常辦理，已婚需要夫妻雙方共同出面，離異需要提供離婚證，離婚協議，房屋產權需清晰
抵押貸款主要分為兩大類，「抵押消費」和「抵押經營」，抵押消費最高額度100w，可貸房值的6-7成，抵押經營最高額度4000w，可貸房值的6-7成。
抵押貸款所需材料
1.個人所需
身份證（已婚提供夫妻雙方）
戶口本（已婚提供夫妻雙方）
結婚證、房本、
夫妻雙方個人近半年流水、
離異需要提供離婚證，離婚協議。
2.公司資料所需（辦理抵押經營貸，沒有公司可包裝）
公司營業執照副本
租賃合同
近一年上下游合同各兩份、公司近半年對公流水
房產評估報告
公章
備註：面簽時需帶所有原件，夫妻雙方簽字。
3.辦理抵押貸款的流程
1.向銀行提出申請，書面填寫申請表
2.評估公司下戶評估
3.銀行出批貸函
4.建委上抵，雙方簽訂借款合同，擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。
5.放款
6.貸後管理
Ⅵ 貸款的連三累六到底是什麼意思
「連三累六」其實是「連三」與「累六」的合稱，「連三」是指連續三個月逾期還款，而「累六」是指累計六次逾期還款，也是貸款行業的專業術語。
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Ⅶ 兩年內就逾期了9次,而且還有連續3,4個月的 都沒有還的,還能去銀行做抵押貸款
1、按照你的描述，徵信兩年內累計逾期為連四累九。累計逾期9次，最長一次逾期連續4個月未還款。一般辦理貸款徵信的要求為不超過：連三累六。
2、目前徵信記錄保留近五年內的逾期情況。如果你還有其他的逾期，建議暫時不要辦理貸款。逾期情況太嚴重，可能銀行不受理，如果受理，可能附加條件也會很多，比如：公證、存款、利率上浮高等。
Ⅷ 連三累四逾期是什麼意思
「連三」指連續三個月（即90天）逾期還款，「累六」指累計六次逾期還款，這兩種都是都是非常嚴重的信用污點，基本會被銀行列入貸款黑名單。
1. 什麼是不良貸款？
1998年，央行制定了《貸款分類指導原則》，指導商業銀行依據借款人的實際還款能力進行貸款質量的五級分類，即按風險程度將貸款劃分為五類：正常、關注、次級、可疑、損失，後三種統稱為不良貸款。新版信用報告中增加了貸款分類標識。
2. 什麼是「一逾兩呆」？
《貸款分類指導原則》出台之前，商業銀行對貸款的分類是依據財政部1993年頒布的《金融保險企業財務制度》中的規定，把貸款劃分為正常、逾期、呆滯、呆賬四種類型，後三種合稱為不良貸款，所以「一逾兩呆」也是指不良貸款。
3. 「連三累六」是什麼意思？
「連三」指連續三個月（即90天）逾期還款，「累六」指累計六次逾期還款，這兩種都是都是非常嚴重的信用污點，基本會被銀行列入貸款黑名單。
4. 「資產處置余額」不為0，是什麼意思？
有資產處置，表明之前有過不良貸款，並且已經到了最嚴重的損失類，被依法做出了處置抵押物的處理。「資產處置余額」不為0，表示處置抵押物後仍然資不抵債，不能完全抵消所欠貸款，余額就是尚未收回的不良貸款金額。例如圖片中的「資產處置余額20000元」，說明還有20000元未能收回，未能結清欠款。
5. 貸款審批主要看哪些條件？
（1）信用情況。沒有「連三累六」，沒有次級、可疑、損失類貸款，沒有資產處置余額，沒有法院判決拒不執行，沒有欠稅，沒有惡意拖欠其他借款。
（2）收入來源及穩定性。商業銀行通過查看最近6個月的銀行賬戶明細，判斷是否有穩定的收入來源。除了明細之外，上班族需提供單位蓋章的收入證明，公司老闆還需提供公司對公賬戶明細或者繳稅證明。
（3）負債情況。判斷借款人的償債能力是否能覆蓋已有貸款+待審批貸款。舊版報告中，部分信用卡大額專項分期被「隱藏」了，信用卡月賬單也不一定能反映出真實數據，所以對於償債能力的評估有很大隱患。新版報告中，大額專項分期無處遁形，信用卡T+1日報送的「余額」也讓負債情況更及時，有助於正確判斷償債能力。通常來說，月收入要達到月供的2倍，才有可能通過審批。
（4）抵押物。商業銀行貸款大多數都是抵押貸款，要看抵押物的估值，從而給出貸款額度。少數信用極好的人才能獲得免抵押的純信用貸款，一般只有公務員、事業單位員工、國企員工和少數特別有信譽的人才能拿到一定額度的信用貸款。絕大多數人都只能辦理抵押貸款。如果是信用有污點的客戶，還需要增加抵押物或者提高利率，才能獲批貸款。
6. 有過逾期記錄還能貸款嗎？
如果偶爾有兩三次非連續的、非惡意的、短期的逾期記錄其實問題不大，但是需要出具逾期說明。在貸款額度緊張的時候，銀行還是會優先放款給沒有不良記錄的客戶。所以，有逾期記錄的客戶有時候貸不到款，不是條件不行，而是排隊排不上。
7. 在某一家銀行貸款被拒了，還能去其他銀行貸款嗎？
可以，每一家銀行審核貸款資質的要求都不一樣，有的銀行寬松，有的銀行嚴苛。只要沒有「連三累六」和不良貸款，都還是有可能獲批貸款的。
8. 自由職業者或收入不穩定者能獲批貸款嗎？
可以，收入達不到條件的借款人可以追加擔保人，只要擔保人的資質能夠達到獲批條件，借款人就能獲得貸款。
9. 配偶有逾期記錄會影響貸款嗎？
如果配偶是共同借款人或者擔保人，會對貸款有一定的影響，但主要還是看主借款人的資質。
10. 離婚判決拒不執行會影響貸款嗎？
所謂清官難斷家務事，有時離婚判決中對財產的分割不一定得到當事人的認可，所以拒不執行離婚判決不一定會影響信用，但是除離婚以外的其他經濟糾紛判決拒不執行的則會影響信用。
11. 幫他人做了擔保會影響自己的貸款嗎？
會，擔保會佔用貸款額度，因為一旦借款人拒不還款，擔保人就要履行償債責任。所以，幫人擔保會增加自身的負債水平，等到擔保人自己要申請貸款時，就需要更高的收入水平，所以一般情況下不要輕易幫他人做擔保。
12. 網貸不還會上央行徵信嗎？
我國正規的網貸公司、小貸公司、消費金融公司都已通過上海資信有限公司的網路金融徵信系統（NFCS）對接了央行徵信中心，所以正規的網貸都是會上央行徵信的，基本上年利率水平在36%以下的貸款都接入了徵信。只有非法、違法貸款不敢上徵信，但是這些貸款本身的危險性就極高，貸款人應該要比借款人更擔心安全性問題。
但是實際中，有些網貸只要不逾期就不會上報徵信，這是因為現在對網貸的整頓還不夠徹底，有些公司的操作還不夠規范。但是只要借款人逾期，那就肯定會報送徵信，所以不要抱僥幸心理。
13. 借了網貸會影響信用嗎？
只要是正常還款的，一般不會影響信用。除非是出現了逾期、不良，或者同時借了多筆網貸，造成負債水平過高，那麼新的審批員就會覺得借款人此時已經風險太大，不予放款。
14. 讀書時的助學貸款忘記還了怎麼辦？
助學貸款是特別容易被遺忘、特別容易造成信用污點的一種貸款，因為讀書期間不用償還，畢業後去了外地工作，換了手機和地址，銀行催收方聯絡不到借款人，這筆貸款就會慢慢由逾期變成呆賬再變成呆滯。很多人都是畢業八九年終於攢夠了錢准備買房的時候，才發現自己由於忘還助學貸款而變成了徵信黑戶，這種情況很難扭轉了，只能換別人來貸款買房。所以，無論什麼年齡什麼階段，一定記住借錢要還啊！