Ⅰ 房產證上的人已去世,但貸款沒還完,可以繼承法變更名字嗎
繼承人是可以去房產局辦理過戶更名的，但是相對的還沒有還完的那部分貸款由繼承人繼續還完，繼承了遺產相對也要繼承債務，不想繼承債務就只能放棄繼承遺產。
Ⅱ 請問按揭房產繼承一定要還清款項才可以繼承嗎
按揭房可以正常繼承，不需要還清款項，到銀行變更借款人，只要繼續還房貸就可以了。
Ⅲ 子女未還清貸款的房產怎麼過戶給父母
首先到當地公證處做繼承權公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）
持繼承權公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關材料，到房屋所在地房屋登記機構辦理房屋抵押變更手續，將房主的名稱變為繼承人的姓名，接下來，由繼承人繼續還款即可。
借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件。
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
以上內容參考：網路-個人住房貸款
Ⅳ 父親是老賴，過世後，私人借貸無力償還，其名下房產也抵押銀行貸款，子女想繼承其房產，該怎麼做
欠債還錢，天經地義，你們想繼承房產就應該把老人欠下的債還清，解除抵押合同。然後先去公證處做你母親放棄財產繼承權的公證，願意將房產給子女繼承，再帶著公證書去不動產中心辦理房產過戶手續就可以了。
Ⅳ 房屋已抵押銀行未還清,繼承人有權分割嗎
這裡面有幾點是需要明確的。第一房屋所有人，已將房屋辦理抵押貸款。那麼用此房屋辦理的抵押貸款，再沒有償還完畢的情況下，此房屋的所有權並不完全屬於原房屋所有人。第二，繼承人繼承權的問題。繼承人要繼承此已抵押貸款的房產，就需要同時繼承債務。也就說，繼承人要處理此房產，就必須先償還，此房產抵押以後未償還完畢的貸款。所以，再沒有償還完畢貸款之前，是沒有權利處置此房產的。
Ⅵ 房子在還貸款期間能進行房產繼承辦理嗎
貸款的房子一般情況下是不可以加名字。銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關系也就因此發生了改變。
《民法典》第四百一十條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
Ⅶ 父母貸款未還清的房子可以過戶給子女嗎
如果此房抵押貸款的，除非貸款抵押權人同意此抵押物過戶給子女，否則根據法律規定設置抵押的房子無法辦理過戶。
Ⅷ 繼承人在繼承房產銀行貸款未還清的情況下，是否可以更改房產證的名為自己
在這種情況下還在還銀行的貸款下，是不可以更改房產證上的名字，要在遺產繼承權的書上你是第一繼承人的情況下，要去銀行辦理相關的手續，拿著遺產繼承書跟銀行抵押貸款的錢跟銀行重新簽定合同，才能改你自己的名字，要走一個程序才可以改。
Ⅸ 房屋有按揭貸款可以繼承嗎
按揭房產的繼承方法如下：
1、辦理公證繼承書
繼承人和所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶口本、房屋買賣合同、發票、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤後對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；
2、出具公證書
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認：該房產其他法定繼承人自願放棄繼承、由法定繼承人房產等屬實後，依法出具繼承房產公證書，同意法定繼承人繼承；
3、銀行還貸
法定繼承人帶著身份證明、公證書、買賣合同等到銀行還清貸款，取得銀行出具的「還清房貸證明」、銀行的他項權利證書，之後到房管部門申請取消抵押登記；
4、取消抵押登記
房管部門受理後認真核實，確認無誤後在房產抵押檔案內注銷登記，取消抵押；
5、辦理房權證
房管部門工作人員取消抵押後受理法定繼承人申請的辦證業務，在核實材料真偽、確認無誤後受理房產繼承變更，審批出證，下發以法定繼承人為房產所有權人的新的房權證。
Ⅹ 關於房貸未還清房產繼承更名的問題
這個業務之前有解釋過，如果是有抵押的狀態，是不能夠變更所有權人的，需要償還完貸款才能變更。既然有繼承公證，那就拿著它去辦理相關還貸款，繼承過戶等業務。