㈠ 徽商銀行個人門面房低壓年齡達上65歲還能繼續貸嗎
不可以銀行是夫妻雙方的抵押。由年長者計算借款期限的，相同65歲以上的男性和60歲以上的女性不能這樣做抵押貸款。住房抵押貸款實際上是指使用客戶已經擁有的東西。
㈡ 本人63歲了，有社保有退休金能貸款嗎貸五萬樓房裝修款可以嗎
一般情況下不可以，因為有退休金就已經意味著沒有收入了，貸款需要一個人有足夠強的償還能力。
【法律分析】
退休人員的退休金只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。
【法律建議】
1、在銀行看來，退休人員的退休金只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。
2、按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18(含)-65周歲(含)之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了，65歲附近也不能申請貸款。
【貸款買房的規定】
1、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
2、退休人員購房，可以選擇「接力貸」，接力貸指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
【法律依據】
《民法典》（自2021年1月1日起實施）第五百二十四條債務人不履行債務，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向債權人代為履行;但是，根據債務性質、按照當事人約定或者依照法律規定只能由債務人履行的除外。
㈢ 60歲以上的人可以房產抵押貸款嗎
借款人原則上不能超過60歲，
超過了的一般貸款審批不下來，
建議年齡小於60歲的申請貸款。
㈣ 63歲老人可以用自己房產扺押貨款嗎
可以。
18（含18）-65（不含65）周歲，具備完全民事行為能力的自然人。
申請材料
1、借款申請人身份證明材料，如借款申請人、配偶（若有）的身份證、戶口本等；
2、借款申請人資產證明及家庭收入支出材料，如房屋所有權證等；
3、經營項目證明材料，如營業執照、稅務登記證等；
4、經營狀況材料，如財務報表、銀行賬戶流水等；
5、擔保相關材料，如房屋所有權證等；
6、其他貸款材料。
辦理流程
提出申請→實地調查→審查審批→簽訂合同→擔保條件落實→貸款發放。
(4)門市抵押貸款人63歲還能嗎擴展閱讀：
一、還款方式
1、等額本息還款法：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息；
2、階段性等額本息還款法：貸款在一定的寬限期內，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款；
3、一次性還本付息法：到期一次性償還貸款本息；
4、按月（季）付息、到期一次性還本：貸款期限內按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。
二、貸款擔保
可以採取抵押、質押、保證等多種擔保方式，也可將多種擔保方式進行組合。
三、辦理渠道
可在當地提供個人商務貸款服務的郵儲銀行辦理。
㈤ 我想拿店面房產證去貸款，可店面房產證是我婆婆的，我婆婆今年63歲了，能不能貸款呀
可以的。只要你婆婆同意。
㈥ 房產證抵押貸款60歲可以貸么
可以的，房產證抵押貸款和房屋所有人年齡沒有關系。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
㈦ 63歲可不可以用自己房子抵押在銀行貸款
房屋代款，是指用房地產權在銀行抵押代款，只要是你的房產就可以辦代，（要夫妻雙方的身份證，結婚證，還要夫妻雙方簽名）就行了，與你本人的年齡是沒出關系的。
㈧ 我父親63歲房產證是他一個人的，在銀行可以抵押貸款嗎
抵押貸款是沒有問題的。但需要保障你父親行為意識正常，因為需要他簽字同意。如果不能保證，可能就比較困難了。個人觀點，僅供參考。
㈨ 63歲能不能貸款
63歲能貸款嗎？63歲基本上不能給貸款了。各大銀行都是60周歲以下的才能貸款。63歲貸款，除非你有抵押，如果有房子車子可以，別的信用貸款是基本上不可能了。除非你有資產和房產或者。或者是存款，作為抵押。才差不多給你放款的。別的基本上沒有可能了。
㈩ 商鋪抵押貸款年齡超過60歲怎麼辦
按正常流程辦理。
商鋪抵押貸款年齡超過60歲可以，辦理抵押貸款年齡要求，女性不得超過60歲，男性不得超過65歲。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。