1. 銀行貸款和按揭有什麼區別
按揭和貸款的區別如下：1、方式上的區別，抵押貸款是買房向銀行借錢的方式；按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款的方式；2、貸款用途不同，抵押貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
2. 貸款與按揭有什麼區別
按揭和貸款的區別如下：
1、方式上的區別，抵押貸款是買房向銀行借錢的方式；按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款的方式；
2、貸款用途不同，抵押貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
3. 按揭買房和貸款買房的區別
按揭買房和貸款買房的區別：
一、定義不同
按揭買房是購房者以分期付款的方式獲得房屋所有權，是一種購房者以所購房屋作為抵押，並由相關的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭過程中，購房者享有房屋的使用權，若購房者違約，則銀行有權收走房屋。
貸款買房指購房者以所交易房屋作為抵押物，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房者按合同規定向銀行還本付息的貸款業務。
二、法律主體不同
按揭買房涉及到的法律主體有三方，分別是購房者、開發商和銀行或其他貸款機構。貸款買房涉及到的法律主體只有兩方，分別是購房者和銀行或其他金融機構，所以貸款買房的法律關系更加簡單一些。
三、貸款期限不同
按揭買房最長的貸款期限可達30年，而貸款買房最長的貸款期限只有10年，但實際貸款的實際年限會根據借款人個人資質以及房齡等因素確定，一般來說，個人資質與房屋資質較好就能申請到最長的貸款期限。
【拓展資料】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
4. 按揭和貸款的區別是什麼
按揭貸款是在買房子的時候，大部分購房者需要申請的。如果購房者買房子，申請了按揭貸款，就需要購房者進行按期還款的，如果購房者出現逾期還款的情況的話，購房者是需要繳納違約金的。而辦理貸款的話，是網友都可以進行辦理的，貸款也是分為多種情況的。那麼，什麼是按揭？按揭和貸款有什麼區別？
按揭和貸款有什麼區別
1、貸款時，借款人必須先提供房屋所有權證、土地使用權證等證件，然後用證件辦理他項產權證，最後用於抵押辦理貸款。
按揭就相對方便一點，在借款人還沒拿到產權證之前，就可以先去申請辦理按揭貸款了，然後再辦理他項產權證當做抵押擔保即可。
2、貸款的利息要比按揭貸款高。在還清貸款前，房子所有權不屬於業主，違約了銀行也是有權處理房子的。
按揭是分期還款，只有還完了錢，房子才能算是業主的。但按揭會涉及三方債務關系，分別是銀行、購房者、買房者。按揭過程什麼時候才能結束呢，這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了。
以上就是關於什麼是按揭和按揭和貸款有什麼區別的相關問題介紹，在辦理按揭貸款的時候，大家也要明確按揭和貸款的相關區別，才能更好的選擇適合自己的貸款方式。在這里需要提醒購房者，如果與購房者簽訂了按揭貸款，就一定要按期還款，如果出現逾期還款的情況，是需要繳納違約金的。
5. 按揭和貸款的區別通俗
1、按揭又稱個人住房貸款，屬於商業貸款。貸款指的是抵押貸款，借款人從銀行獲得某些抵押品作為商品。抵按揭是指買方購買房地產作為抵押，作為銀行貸款。買方按照抵押合同約定的還款方式和期限分期向銀行支付，銀行按一定的利率收取利息。如果借款人違約，銀行有權買房。這意味著在貸款還清之前，買家沒有真正的權利購買房子。逾期不還款的，銀行可以依法處理。貸款是銀行或其他金融機構以一定利率放貸並必須償還的一種信貸活動。
2、按揭是屬於貸款的其中一種，屬於中長期貸款。貸款可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。按揭是指申請人有意購房，申請貸款向銀行支付房價，根據下次銀行一定年限的分期付款返還一種信用行為，並由銀行收取利息。例如，住房抵押貸款是一種個人住房貸款業務，買方以所購買的房屋為抵押，而購買該房屋的房地產企業提供定期擔保。所謂擔保，是指抵押人將財產產權轉讓給抵押人，受益人作為補償保證人。抵押人清償貸款後，受益人立即將有關房屋的產權轉讓給抵押人，使抵押人享有使用權。
拓展資料
1、根據銀行的相關規定，如果是按揭房貸想要提前還款的客戶應該至少提前一周至一個月向相關銀行提交書面的申請，並與之商定具體的還款日期。然後，客戶需要按照約定的日期，攜帶好身份證以及與銀行簽訂的貸款合同等資料，本人親自到銀行填寫貸款申請表和提前貸款協議。您可以在扣除貸款本金和利息的貸款賬戶上還款，銀行自己會自動扣款的。一般來說，銀行對按揭房貸的數量金額是沒有限制的，客戶可以選擇一次性全部或部分償還。
2、貸款年限的長度與房屋的年齡和借款人的年齡有關。年齡一般來說要小於30歲，貸款壽命計算一般來說是貸款壽命+房屋年齡<50（不同的銀行間存在差異，以實際銀行的具體要求為准）。購買房屋的貸款主要是商業貸款、公積金貸款和組合貸款，抵押的貸款期限也不同。商業銀行個人住房貸款的最高期限為30年。每筆貸款的期限均由商業銀行和借款人根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素協商確定。
6. 什麼是按揭按揭和貸款有什麼區別
按揭其實就是指我們在買房的時候用自己的房產去抵押，然後進行分期付款，每個月肯定是要支付給銀行一大筆利息的。很多人可能覺得按揭和貸款是一樣的，但實際上這兩者還是有區別的，因為按揭和貸款在概念上是不一樣的。
當然了，無論是貸款還是按揭都是需要支付利息給銀行的，畢竟銀行也不是什麼慈善機構，他們也是要掙錢的。在現實生活當中，如果想要買房的話，我個人覺得還是應該全款買房比較好，如果條件不允許的話，那麼可以選擇按揭，等到自己手上的資金比較充足之後，再去選擇提前償還貸款。總的來說，我覺得貸款買房時首付越多越好。
7. 商業貸款與銀行按揭有什麼區別
大部分人貸款都是採用商業貸款，但是利率比按揭貸款高，周期短。因為這兩種貸款的目的不一樣。下面讓我們來看一看這兩者的區別：
（1）商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的來說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證，也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。
（2）按揭就像現在的分期付款一樣，你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務關系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。流程是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然後買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款，而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭過程才算徹底結束。
（3）商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。
（4）按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。
一句話總結：按揭實際就是用自己買的那套房子做抵押物，商業貸款是用自己已經有的房子做抵押物。
8. 按揭和貸款有什麼區別
貸款的利息比按揭高一點。抵押貸款可以是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或其他商業用途。而按揭貸款只能是用於購房時申請的貸款。辦理貸款要求借款人必須提供房屋所有權證、土地使用權等相關證件，然後用證件辦理他項產權證，通過審核，符合條件的才能辦理房屋抵押貸款。因此，只有在交房拿到所有權證之後才能申請貸款。而按揭則可以在沒拿到房屋產權等證件，只需攜帶要求的購房合同等資料就可以申請辦理按揭，然後再辦理他項產權證當做抵押擔保。傳統定義上按揭是指購房者以所購房產作為抵押物從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的權，若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
拓展資料：
1、「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，讀音為àn jiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。是住房擔保貸款的一種，指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
9. 按揭和貸款哪個比較好
相對來說，肯定是按揭貸款更好，更合適一些
1.首先我要明確告訴您的就是按揭貸款相對於抵押貸款要劃算些，因為按揭貸款是銀行的一項優惠政策，主要針對購房貸款，雖然現在按揭利率較高，和抵押貸沒有任何優勢，但是差距不是很大，並且按揭房貸款沒有任何抽貸風險，所有首選肯定是按揭貸款。
2.如果是有資金需要，資金周轉的，可以選擇抵押貸，特別是生意人士時候，因為資金流快，回款也可，需要資金金額大，抵押的話利息低，特別是現在一些產品10年先息後本，這些先息後本產品，特別受生意朋友喜歡，每個月只用還利息，這樣月供壓力不大，並且資金利用率高。
拓展資料
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。