㈠ 住房抵押貸款明令禁止的用途
住房抵押貸款明確禁止的用途具體如下：
1、建築房產開發。如比如貸款用途為樓盤開發，一般銀行對公貸款可以支持，但個人貸款不納入支持范圍；
2、股本權益性投資。如將住房抵押貸款用於投資成立公司和其他企業的資本金；
3、證券市場投資，包括購買股票、債券、基金、期貨、權證等；
4、涉及黃、賭、毒的行業；
5、國家政府明碼確禁止和限制發展的行業以及為相關行業生產及配套產品；
6、環境污染嚴重，存在安全隱患，市場銷路不暢的產品製造；
7、用於再次購房，住房抵押貸款用來再次購房也是明確禁止的。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》
第三條 （一）本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
（二）本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
（三）本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
（四）本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
（五）本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
㈡ 抵押貸款後多久內不能買房
有些銀行是規定您的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國這種消費等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許您做的~
目前，中信銀行、農業銀行、工商銀行、光大銀行等多家銀行都有不同形式的「房抵貸」業務。例如，在中信銀行「房抵貸」就是在房屋抵押貸款之上，申請消費信用貸款。而農業銀行個貸部門相關負責人說，他們並不稱此種貸款為「房抵貸」，而是作為「住房循環貸款」，「抵押住房的償還部分，可以再抵押貸款。」
㈢ 個人房產抵押貸款可以買房嗎
用房子抵押貸款後，借款人有還款能力，是可以辦理貸款買房的。辦理貸款時，已辦抵押貸款的房屋會記錄借款人的負債信息，借款人負債過高，銀行可能拒貸。但是房產抵押貸款良好的還款習慣有利於買房貸款的批貸。申請買房貸款的流程如下：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。按揭買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；學歷證明；銀行存單；
其他財力證明；開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材
㈣ 為什麼銀行貸款不能買房
銀行信用貸款不能買住房的主要原因是，信用貸款的可消費渠道不包括購買房子。任何貸款都有自己專門的使用地點，比如車貸，只能用於購車；裝修貸款，只能用於購買住房裝修所需要的材料；比如個人住房貸款，只能用於購買住房。信用貸款的主要使用渠道是個人消費，借款人可以用於吃喝玩樂、旅遊、投資自己，但是不能用於購買房子。
【拓展資料】
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。
越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由，貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額，貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明，詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還，借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
㈤ 抵押貸款的錢能用來買房嗎
抵押貸款的錢可以用來買房嗎？如果你是全款買房，用抵押過來再貸款全款購房的話是完全可以的。如果你將抵押貸款的錢作為房子首付款，而其他尾款還要進行申請房貸，那麼抵押貸款是無法用來買房的。因為房貸申請審核比較嚴格，他會去查詢你銀行流水和個人徵信。如果你沒有一個穩定的收入和沒有較大的銀行流水，房貸是很難在你有其他貸款的情況下再批下來的。
㈥ 房屋抵押貸款可以用於買房嗎
房產抵押貸款可不可用於買房
房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種,是消費抵押貸款,這種貸款的用途銀行是做了一些要求的,如果將貸款用來買房的話,目前來說想要通過將房產抵押來獲得貸款，進行買房的行為一般是不允許的，建議當事人可以考慮相應的其他方式來進行。
相關法律知識
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十六條 已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。
抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第三十九條 抵押人佔用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，並應當採取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。
㈦ 抵押貸款買房被銀行發現的後果
抵押貸款買房被銀行發現後,一般有兩種處理結果,一是調整利息,二是要求盡快還款。因為國家不允許用抵押貸款買房,所以後者的可能性更大。到時候自己還不起,可能會被採取強制措施或者影響徵信。
1、抵押貸款買房的後果
按照法律規定,抵押貸款資金不能用於房產交易,如果自己採用別的方法成功貸款,那麼就屬於違背相關協議。按照要求銀行有權要求貸款人盡快償還貸款。這個處罰看似沒問題,實際上影響非常大。一般被發現,都是已經買房成功,這個時候既要面臨新買房的貸款,又要面臨銀行的催還貸款。如果自己有錢就沒影響,沒錢只能等著銀行的處罰。
2、為什麼不允許抵押貸款買房
抵押貸款一般有兩種,一是消費貸,二是經營貸。前者就是用來日常消費,像是結婚、子女教育、買車等。後者就是用來企業經營,主要是企業的花費。雖然買房也是消費的一種,但是國家有明確規定,不允許用抵押的貸款去買房。原因也很簡單,那就是防止炒房者破壞市場,對於樓市的調控也有一定幫助。假如沒有限制的話,買房後再買房,有一套房等於擁有多套房,顯然是不利循環。
3、不還貸款的影響
當抵押貸款被銀行發現買房後,就會採取抽貸（要求提前償還）的措施,大多數人被發現的時候,基本已經買下房子,現有的錢根本無法還貸。這個時候銀行就會一直打電話催促,催促不成就增加利息,最終還是無法償還,可能就會一紙訴狀上法院,嚴重的話可能會被強制處理。建議不要做這種事情,屬於違法國家法律,到時候整個家庭可能都會跟著自己受連累。
㈧ 用房子抵押銀行貸款再去買房子可以嗎
當然可以，按房子抵押價值貸款一般銀行都有業務。
㈨ 抵押貸款資金可以用於購房嗎
抵押貸款的資金要看你當時抵押貸款的用處是什麼，如果用於流動資金，就不可以購房了，如果你貸款的合同簽訂的是用於消費貸款，當然是可以購房的。