① 房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行
肯定要，房產證是銀行的保證物價，銀行有了它，就不怕你不還錢，你到時不還錢，就拍賣你的房產，銀行是不會吃虧的，防著不守信譽的人或是沒有錢的人
② 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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③ 貸款買房後房產證原件必須抵押在銀行嗎
各家銀行的房貸辦理規定有所不同，有的銀行是要拿著房產證的，有的銀行房產證是給回借款人的，但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門抵押登記，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。如果您有需要用到房產證，可以向銀行提出申請領出。如有疑問，建議聯系您的貸款客戶經理或者貸款行詳細了解。
溫馨提示：如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2022-01-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
④ 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎
「不同銀行規定不一樣，有的銀行是要抵押房產證的，有的銀行房產證是不需要的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦理抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的
⑤ 現在工商銀行代款要把房產證押在銀行嗎
工商銀行貸款是不需要把房產證壓在銀行的。以房屋抵押申請貸款的，《房屋所有權證》在房屋辦妥抵押登記前由工行貸款部門收執，辦妥抵押登記且工行貸款部門取得房屋他項權利證後返還給房屋所有權人。如果你是購房貸款的話，是不需要把房產證放在銀行的，一般銀行在你的房本上做了它項後就會歸還。
拓展資料:
1.工商銀行貸款個人條件
1）工商銀行貸款申請者年齡在18-60周歲之間，具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，同時還具有完全民事行為能力。
2）有穩定的工作以及正常的銀行流水，在工商銀行申請網點當地有穩定居住地，為工商銀行優質客戶。
3）申請者無不良信用記錄，在工商銀行內部系統評級取得的風險等級在B級及B級以上。
4）在工商銀行有個人賬戶，持有工商個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上。
滿足上述條件的用戶，多數是可以申請到工商銀行的貸款業務的。
2.貸款需要的材料:
1）有效身份證件；
2）常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3）婚姻狀況證明；
4）銀行流水；
5）收入證明或個人資產狀況證明；
6）徵信報告；
7）貸款用途使用計劃或聲明；
8）銀行要求提供的其他資料。
3.銀行貸款程序：
1）貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2）信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3）貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4）貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5）簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6）貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7）貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8）貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
⑥ 買二手房，貸款時要抵押房產證原件在銀行嗎
貸款把房照的原件壓到銀行。就可以放貸了
⑦ 房產抵押貸款房本押在銀行嗎
在銀行的角度上看，有房產和車主的用戶是個人資質較好的。在沒有貸款未還欠款的情況下，這部分人群是可以申請到較高的貸款額度的。對於想要更高額度的用戶，可以申請抵押貸款的。目前，房產抵押貸款房產證不一定要押在銀行。
按照抵押貸款的流程看，在辦理房產抵押登記後銀行所持有的是《房屋他項權證》，而非房產證。如果用戶貸款已經還完的話，則是可以申請到貸款業務的。已辦理抵押登記的房產在貸款未還清之前，是不允許買賣的，所以不會要求貸款人將房產證押給銀行。
用戶成功申請到房產抵押貸款的，在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。以免影響到自己後續業務的辦理，用戶抽時間去解決即可。
拓展資料
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
⑧ 貸款買的房子房產證要抵押在銀行嗎
辦理按揭貸款手續時，房產證是不用押在銀行的，但購房者到當地房地產交易部門辦理房屋抵押登記手續後，房地產交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件則在存檔後交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便有房產證也無法進行買賣。
擴展：
按揭貸款買房時有哪些需要注意的事項
1、申請貸款額度要量力而行
在申請時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措，如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。
3、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。
4、向銀行提供資料要真實
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的。
⑨ 貸款買房房本下來是壓在銀行嗎
房屋是我們居住的必要條件，很多人都想要在城市裡立足就需要一套屬於自己的房子。因此，貸款買房成為現在的一種普遍現象，那麼我們的房產證是放在哪裡呢?相信大家都知道是在銀行。
一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
相關知識：房產證如何辦理
(一)企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(二)初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間;
(三)查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
辦理房產證需要多長時間
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。」
根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
所以，現在辦理貸款的房產證一般都是抵押在銀行，直到還清貸款之後銀行會給你房產證的原件，而此時你手裡的就會是復印件。希望大家要注意，盡快的還清貸款，好早日拿到房產證原件。
⑩ 貸款買的房子房產證要抵押在銀行嗎
房產證是不用押在銀行的。
購房者到當地房地產交易部門辦理房屋抵押登記手續後，房地產交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產證原件則在存檔後交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便有房產證也無法進行買賣。
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
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