A. 銀行抵押貸款本金還完,剩餘利息沒能力還,能拿回抵押物嗎
銀行當然不會同意拿回的。最好的方法是賣了,自己聯系買家,收首款後還給銀行將抵押物取回。
B. 房貸還清後如何解除抵押
在房貸還清之後,貸款人需要到銀行辦理解抵押手續,該怎麼解除抵押:
1、借款人貸款結清後,持銀行開具的貸款結清通知單到貸款銀行或公積金中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、借款人持本人有效身份證及解押手續到,貸款銀行或公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、借款人持以上手續前往所在城市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
拓展資料
辦理房屋貸款的注意事項
1、利率:抵押貸款有多種形式辦理方式,不同方式的利率並不相同。
2、用途:銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理,比如:裝修、助業、消費等。當然,如果不能夠提供合理、安全的貸款用途,一般中介公司會想辦法進行處理。
3、收入證明的開據:公積金貸款一般要求工資收入的40%用於還貸款;房屋置業擔保公司的商業貸款一般要求工資收入的50%用於還貸款。所以,購房前要根據自己的工資收入,了解自己能到底能貸多少,在決定購買什麼價位的房子。
4、收入不穩定的購房貸款:如果因您的收入不穩定或信貸員不易核實您的收入,在商業銀行辦不了貸款時,就到房屋置業擔保公司辦理。如:個體戶和計程車司機這類收入相對不穩定和職業,在房屋置業擔保公司很容易辦理房屋貸款,這里的政策相對寬松。
5、外地人辦理商業貸款的注意事項:外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外,還要到戶口所在地開據戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
6、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款,那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
7、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款後出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
8、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據。
C. 大家幫忙想想辦法,怎麼追回自己的抵押車
要拿回自己的車可以有幾種方法:
一是結清貸款本息,解除車輛抵押;
二是和貸款人(貸款出借人)協商,用別的抵押物,如房產抵押置換車輛抵押,解除車輛抵押;
三是和貸款人協商,提供擔保人保證擔保置換車輛抵押,解除車輛抵押。
D. 銀行貸款到期,借款人及時還款後,抵押物什麼時候歸還
貸款還清後,銀行方面應該退回抵押人的抵押物。
借款人可以馬上跟銀行領取回抵押物。前提是,保管抵押物的銀行相關人員及負責人都當班、在場。四大行可能要走一些程序,步驟、時間可能有幾天。
其實就是:一、銀行方面從庫房裡取出已還清貸款的抵押物,二、在電腦系統里出帳,三、開具貸款結清證明,以便客戶拿到登記部門解除抵押關系。和負責你的貸款的客戶經理事先說一下,應該可以還清當天拿走的。
希望對您有用。採納請點「選為滿意回答」。
E. 房子還清貸款解抵押流程
還完房貸解除抵押流程如下:
1、用戶要有一個結清證明,這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了。
2、用戶要把解除的資料准備好,一般只要有身份證和結清證明就可以了。
3、用戶要去銀行進行申請,也要記得把資料帶上,一般口頭申請一下就可以了。
4、工作人員需要在系統里錄入信息,同時幫忙預約時間辦理手續。
5、房管局的工作人員需要審核,確定沒有問題以後,可以幫忙辦理解除抵押的手續了,同時本人也可以拿回自己的房產證。
房貸申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意:
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書,並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
F. 新借貸款還以前的貸款抵押物可以取回來嗎
只要是償還完欠款,抵押物是可以拿回去的。
以房屋為例。付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內出具結清手續,憑結清手續,去房地產局,當時就可以完成房產解押,當時就可以進行其它過戶手續了。
希望以上知識可以幫到大家。
G. 銀行已核銷的不良貸款,其抵押物拍賣後收回的賬務怎麼處理
銀行已核銷的不良貸款及抵押物,拍賣後收回的賬務怎麼處理?直接歸銀行所有
H. 如何能要回被質押的車輛
首先,是你向別人借款,以車輛作為抵押物,現在你想要回質押的車輛,只能跟對方協商,因為你已經起訴過,但是起訴被駁回了,所以只能採取協商的方式,跟對方協商處理。
汽車抵押貸款。
很多人資金短缺的時候都會選擇抵押貸款來獲取資金,其中汽車和房產是比較常見的抵押物。那麼,我告訴您如果用汽車抵押,貸款車能過戶嗎?
貸款車能過戶嗎?
如果你申請的汽車抵押貸款,那麼車輛在未還清貸款前是抵押給貸款機構的,所以個人是無權進行買賣或是過戶的,只有當車貸款付清,借款人拿著收據到相關部分辦理解除抵押手續後,才能對車輛進行過戶。
有些人中途出現資金短缺,無法償清餘款,打算通過轉讓的來融集資金,但是車貸在未還清的情況下是不能辦理過戶手續的。
貸款車輛在辦理過戶手續時需要提供已付清貸款的單據。車輛未付清,車還助於銀行,車主沒有權利將車過戶給其他人,另外,如車主不能按期還款或是逃避還款,銀行會依據汽車貸款合同,將抵押車輛進行拍賣後所得資金來償清餘款,減少貸款損失。
貸款買的車可以賣掉嗎?
辦理過車貸的朋友都知道,若選擇了貸款買車,不論是找銀行貸款還是小額貸款公司,自己的汽車都抵押給了貸款機構。貸款申請人是沒有汽車產權的。
既然貸款申請人沒有汽車產權,那麼也就無法辦理過戶,無法賣掉自己的汽車。貸款買的車能賣嗎?在沒有辦理取消抵押登記之前,是不能賣掉的。不過有沒有什麼辦法呢?
若貸款人確實想賣掉自己的汽車,能先還清所欠的貸款,然後辦理了汽車抵押解除手續,這樣就能過戶,賣掉汽車了。
所以,辦理了汽車按揭貸款,借款人在沒有還清貸款解除抵押手續前,是沒有權力賣掉按揭貸款的汽車的。
I. 房貸還清後如何拿回抵押的房本需要哪些手續
要先去銀行開具貸款結清證明,再拿著自己的還款記錄以及貸款合同還有身份證,戶口本等相關證件去房管中心辦理解除抵押的手續,在手續辦好的七個工作日以後就能得到自己的房本。
拿回抵押房本的手續
房貸結清以後,想拿回抵押的房本,首先要讓銀行開出自己房貸結清的證明,然後再准備齊全材料,隨後才能去房產中心申請拿回自己的房本解除房產的抵押,如果是在銀行直接抵押的房本,則需要去銀行相關窗口取回自己的房本,但在取回以後還要去房管中心解除抵押的手續。
J. 房貸還完了怎麼解除抵押
房子貸款還完辦解押手續步驟:
1、借貸人在還清房屋貸款之後,首先需要前往貸款銀行領取蓋章的《貸款結清證明》文件,然後到管理中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》,分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》,一份中心留存,另兩份給借款人;
2、隨後領取《房屋他項權證》。需要前往銀行貸款中心領取《房屋他項權證》以及《解押通知單》;
3、最後借貸人攜帶所有資料前往房管局辦理抵押房產的解押手續即可。
(10)貸款已核銷怎麼要回抵押物擴展閱讀:
一、房子還完貸款多久才可以解除抵押
房子還完貸款在一到兩個禮拜就可以解除抵押,房子還完貸款後,解除抵押的流程是需要一定時間來辦理的,需要貸款人需要持相關證件說明,分別到銀行和市產權交易中心辦理相關的手續,過程比較麻煩,但是每個環節辦理都很快的。
二、還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎
1、客戶在還完房貸之後,對於後續的解押手續,如果沒有時間,可以委託他人辦理,並不一定要自己親自去辦理。
2、客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權委託書,然後將自己的身份證、房屋產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方,再讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續即可。
3、客戶也可以等自己之後有時間了,再親自去辦理解押,畢竟房貸解押一般都沒有時間限制(不過還完房貸後還是盡早解除房屋抵押登記會比較好,以免時間過長、部分材料丟失,影響到解押手續的辦理)。
三、已經抵押的房屋,可以不解除抵押直接辦理過戶?
買房一般都會通過銀行借款,銀行會要求辦理房產抵押手續,也就是說,什麼時候還清銀行的錢,銀行便可以解除抵押,同時,房產也可以上市進行銷售。而民法典實施之後,抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產,當事人另有約定的,按照其約定,抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
四、房產解壓注意點什麼?
1、房產解壓通常是去房管局辦理的,需要准備好銀行發放的還清貸款的證明,以及有關材料證書,接著去交易大廳辦理才行,注意這里是不需要花費任何金錢的。
2、如已經抵押貸款的業主拿到了房產證,此時也必須拿房產證去房管局辦理解除抵押的手續,至於是使用公積金貸款的,需在貸款結束後去公積金中心拿回還完貸款的證明,最後到交易大廳解除抵押。
3、要是貸款的人想要提前還款的話,那麼可以先從保險公司退少部分保險金,通常再辦理貸款的時候都是按照貸款的年份交保險費的。假如提前還款的話,像是貸款20年,只用了5年就還清了,那麼是要將後面15年的保險費全退回來才行。