⑴ 不動產貸款
只要拉一個產調證明房產是你的就可以貸款
⑵ 有房產證可以去銀行貸款嗎
法律分析：可以。房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
法律依據：
《貸款通則》第十七條
借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
⑶ 沒有房產證的房屋可以辦理銀行貸款嗎
沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。
這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。
哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：
1、具有合法有效的購房合同；
2、所購住房已取得房產證；
3、能夠提供認可有效的擔保；
4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。
(3)房屋單獨所有有沒有銀行貸款擴展閱讀：
住房按揭貸款需要的條件：
貸款對象：
凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購買的普通商品住房、經濟適用房、二手房、別墅、商住房均可申請。
貸款條件：
1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；
2、具有正當穩定的職業、信用良好、有償還貸款本息能力；
3、具有法律效力的購房合同或協議；
4、已付20%（含）以上購房款；
5、若為期房的須具有可作抵押、質押的資產或經認可的法人單位作為保證人。
貸款額度、期限、利率：
1、貸款額度最高可達購房款總額的80%（商用房可達50%）；
2、貸款期限最長可達30年（商用房最長10年），借款到期日不超過退休年齡；
3、貸款利率按本行利率政策。
⑷ 如何查房產有沒有貸款
可以到當地的房管局查看房屋是否有貸款。
因為涉及到房屋的貸款，一般都要辦房屋抵押登記，而抵押登記就是在房管局辦的，只要你在房管局查到了房屋有抵押登記，就說明有貸款。不過只有正規的貸款才能查到，如果是私人之間的貸款，可能只有書面上的協議，沒辦理抵押登記，會查不到。
【拓展資料】
貸款利息常識：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12；
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率；
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率；
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率；
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
（七）參考依據：
1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。
2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。
3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
⑸ 有房產證可以去銀行貸款嗎
有房產證，只要這個房子不存在抵押的情況下，是正規的國有產權，一般來說是可以正常去銀行辦理貸款