㈠ 房產抵押簽了貸款合同要多久放款
房產抵押貸款放款一般為15日至一個月左右，以銀行的工作流程為准。
房屋抵押貸款的流程如下：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的的真實性、合法性和完整性;
4、銀行請中介機構對於房屋價值進行評估;
5、簽訂借款合同。
《民法典》第四百一十六條規定，動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付後十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先於抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
㈡ 完房產證抵押後，要過多久才會實際放款
辦完抵押後七個工作日.銀行將貸款發放到你的被凍結的資金監管賬戶上,再過15個工作日,你就可以取錢。
㈢ 建行房貸抵押結束後多久放款
一般是3-5天。銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的，可以查看下：1、 以前一般2手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，3-5個工作日銀行就可以放款了。2、現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，3-5個工作日，銀行才會放款。3、如果貸款人已經符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。只能耐心等待。
㈣ 二手房過戶銀行一般多久放款
二手房過戶後銀行一般會在30日左右發放貸款。銀行辦理各項以房地產作為抵押的貸款業務，會和抵押人簽訂抵押合同，並自抵押合同簽訂之日起30日內，向當地房地產管理部門辦理抵押登記。房地產管理部門要求依法對抵押物進行嚴格審查。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十八條
貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、准確性進行全面審查，重點關注調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。
第十九條
貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。
貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。
第二十條
貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。
㈤ 辦完房產抵押登記，銀行多久放款
雙方到過戶大廳過戶後，出新房產證，後邊到抵押完成大概一個月左右，但是每個城區不一樣。抵押後出他項權利證，然後把他項權利證送往銀行，銀行進行放款，但是具體多長時間就得看各個銀行時效了，快的半個月，慢則半年。望採納，祝您生活愉快！
㈥ 房產證抵押後多久可以放款
如果房產無其他抵押，且信用良好，一般銀行會在至少15個工作日起放款。申請人需要提供身份證，戶口簿，房產證。如果房產有按揭貸款，則需要多一份財產證明和收入證明。關於全款的房子和貸款的房子能夠貸到的額度比例，需要自己詳細的去咨詢貸款銀行的工作人員。
關於房產抵押貸款的限制
1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。（簡單說就是，銀行認為你的房子不值這么多錢，最起碼價值是小於這個貸款的額度。）
3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制。（哪怕你是有房子的人了，如果你現在的工作收入不是那麼穩定，或者徵信不好，銀行照樣可以拒絕你。認為你還款的能力較弱或者不具有還款能力。）
4、法律和銀行不允許的貸款行為。（例如政府福利房和已經被司法機關查處的房產，都不可以。）
關於房產抵押貸款的小知識就到這里了，畢竟是自己的房子吶，不到萬不得已，非得用錢的份上，還是不建議大家去用房產證抵押貸款。
拓展資料
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復印件
3.家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行文件
3.房屋評估
4.銀行審核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
㈦ 在浦發銀行貸款的房貸,一般過戶完成,房產證抵押之後多久可以放款
現在各個銀行的貸款額度都很充裕，正常貸款客戶，過完戶大概一個月左右就可以放款了。
㈧ 二手房交易，已完成過戶及抵押，抵押後銀行貸款多久能放款，中國銀行
需要看你貸款時間，大部分銀行都會有貸款額度，如果趕到年底緊張的時候，就會慢一些，一般是一個月左右。
㈨ 二手房已成功辦理抵押登記，請問銀行要多長時間放款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈩ 我買的是二手房過完戶了 拿著房產證 去辦抵押 到放款 需要幾天 建設銀行的貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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