1. 如何降低銀行貸款成本
在不同銀行有不同的利率。如汽車貸款，有的銀行執行基準利率，有的則將利率上浮10％-20％。一般說，國有商業銀行的貸款利率低於當地信用社，也可能低於區域性的商業銀行。同時，貸款是否要支付手續費、抵押物是否要評估，都可能導致成本增加。因此，不能僅憑貸款利率來認定銀行信貸產品的價格高低，而要綜合各種貨幣支出因素、貸款期限、貸款金額來選擇銀行。
歸還貸款有多種方式，常見的包括月均等額還款和月均等本金還款，兩種方式的貨幣成本支出差異甚大。前者的貨幣成本較大，但前期還款壓力小；後者的貨幣成本較小，但前期還款壓力大。此外，多數銀行允許借款人在借款期內一次"大額還款"，若有閑錢但又不足以全額還清貸款，不妨先還一定數目，以減少貸款總額，從而減少利息支出。
2. 如何使你的銀行貸款成本最低化
理財得當不僅使財富快速增長，同時也可最大程度地減少支出。比如目前許多家庭都向銀行貸款，於是歸還銀行貸款就成了許多人每年每月必須固定支出的最主要部分。看似簡單的銀行貸款，其實隱藏著很大的學問，弄清它的「真諦」，會讓你節約一大筆開支，使你的銀行貸款成本最低化。
選擇貸款種類
貸款作為一種金融產品，和普通的實物產品一樣具有不同的種類，選擇一款適合自己的貸款，對於節約開支(包括利息、手續費、評估費等) 比如，有公積金貸款條件的人，申請公積金貸款就能比申請一般的銀行貸款省下一大筆利息支出，因為公積金貸款是目前最便宜的貸款(利率低且不上浮)，其利率比一般商業性銀行貸款低3個百分點以上。而且，即便是同一家銀行，不同的貸款也會有著不同的利率、不同的手續費及條件，由此就會產生不同的貸款成本。
選擇貸款銀行
由於金融產品定價策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。比如同為汽車貸款，有的銀行執行的是基準利率，有的銀行則是將利率上浮10%—20%，甚至更高。一般來說，國有商業銀行的貸款利率普遍低於當地的信用社，也可能低於區域性的商業銀行。除了選擇利率水平外，還要考慮其他的因素，比如貸款是否要支付手續費、抵押物是否要評估等可能導致成本增加的因素。因此，不能單憑貸款利率一項就認定哪家銀行的信貸產品價格高低，而要綜合各種貨幣支出因素、貸款期限、貸款金額來選擇銀行。
選擇還款方式
銀行對貸款的歸還規定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———「月均等額還款」和「月均等本金還款」。不同的還款方式，其貨幣成本支出的差異可達上萬元。一般來說，「月均等額還款」，貨幣成本最大，但前期還款壓力小；「月均等本金還款」，成本相對較小，但前期還款壓力大。
注意相關細節
充分利用與貸款相關的細微規定，以進一步減少貸款成本。如目前大部分銀行都允許借款人在借款期限內進行一次「大額還款(金額一般要求萬元以上)」，若是有一筆上萬元的閑錢，但又不足以全額還清貸款，不妨先還上一定數目的款項，以減少貸款總額，從而減少利息支出。又如，購房人因收入提高或減少，不能適應原按揭借款合同約定還款方式的，可以到銀行有條件地調整貸款期限，以減少利息支出或減輕月均還貸壓力。
3. 在銀行放貸之前還能減少貸款數額嗎
一般情況下批准多少貸款就貸多少貸款。除等額分期歸本付息貸款(如房貸)外，在銀行放貸之前是可以減少貸款數額的。需要指出的是，各地方銀行的規定不完全一致，具體情況還需到經辦機構咨詢了解。
4. 房貸月供該如何計算減少銀行貸款利息的方法有哪些
雖然很多人都有想辦理貸款買房的想法，但是很多人對房貸月供該如何計算並不了解，因此選擇貸款買房之後連自己的生活都受到影響。另外，有一些方法可以介紹銀行貸款的利息，知道了這些方法能夠讓人們的利益最大化，也能夠有效的改善生活，你知道減少銀行貸款利息的方法有哪些嗎？
房貸月供該如何計算？
1、打開手機易貸網計算機首頁。
2、按照計算機上的提示輸入貸款年限、期限、金額、利息和還款方式點擊確定就可以計算出來了
3、等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
個人住房商業貸款利率為：6個月以內（含六個月）按年利率5．58％執行，1年（含）按年利率6．12％執行，1－－3年（含）按年利率6．30％，月利率5．25％執行，3－－5年（含）按年利率6．48％，月利率5．40％執行，5年以上按年利率6．84，月利率5，70％執行。
減少銀行貸款利息的方法有哪些？
方法一：選擇合適的貸款品種不同的貸款產品的利率不同，上浮的利率也有所不同。消費類的貸款比經營類貸款上浮的少；同樣用住房抵押貸款，裝修用途的貸款一般要比個人經營貸款上浮的少。
所以，我們在申請貸款時，首先要全面了解銀行現有哪些貸款品種，然後根據自身的情況，選擇既能貸款又能降低貸款成本的品種，選對品種是關鍵。
方法二：固定利率、浮動利率雙重選擇如果目前正出於加息階段，建議選擇固定利率。固定利率房貸是有一定的固定年限，一般都在5年以上，這樣，5年之內，盡管銀行的利率不斷升高，但還款的利息並沒有增多。相反，如果目前正處於降息階段，則建議選擇浮動利率貸款。隨著銀行利率的下調，自己支付的利息也會隨之減少。
當然，對於很多貸款人而言，估計5年後的利率走向還是有一定的困難。其實固定利率和浮動利率房貸並非一成不變的，如果幾年後遇到了利率變動的情況，當下可以再選擇適合自己的貸款利率品種。
方法三：提取公積金還貸如果是夫妻雙方有住房公積金，可提取住房公積金提前償還房貸，並且可將商業貸轉換為公積金貸款，這樣就可以提高每月現金流和減少貸款利息支出。
房貸月供該如何計算？減少銀行貸款利息的方法有哪些？看了上文的內容，這兩個問題的答案你們應該都有一定的了解。其實，買房和還貸都是一個技術活，只要人們肯好好的了解一下，再進行買房和還貸的話，不僅可以擁有一套屬於自己的房子，就連還貸的壓力也會減少很多。
5. 房貸利率太高了怎樣能降低
房貸利率比較高，可以轉為浮動利率，比如你原來是固定利率的方式可以轉為浮動利率，在浮動利率下調的時候，那麼你的利息就少了，你按照貸款合同按時還款就可以。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
房貸申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
6. 銀行貸款可以改變金額嗎，想少用點，帶多了
可以的，可以不貸款那麼多，但是抵押物是一樣的。銀行一般最低2萬起步。
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今後在所有的銀行都貸不到款了
3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助的。
7. 辦理住房按揭貸款，要如何有效降低貸款成本呢
2、注意貸款年限
一些有點經驗的人說房貸貸款的時間周期越長，越是賺到了。他們認為合理的負債是一種資金在機會成本上的「套利」，因為你從低成本的地方拿到錢，你其他富裕的資金可以放在其他高的地方。但其實貸款的時間越長，給銀行的利息就更多。
所以一般還是建議自住房的貸款期限在15-20年之間，因為這樣支付的總利息不會太高，然後每個月的房貸金額也能負擔，不會對我們的正常生活造成其他的影響，所以還是不要信貸款時間越長就是好的謠言了。
辦理貸款時應注意什麼？
1、銀行的選擇
不同的貸款銀行的貸款規定不一樣，不過現在一般購買新房的，開發商都有固定的銀行合作，但是購房者也還是可以爭取一下自己選擇的貸款銀行。如果買二手房貸款的話，一般都是自己選擇貸款銀行，因為現在貸款按揭的越來越多，銀行也把貸款分了很多種服務，借款人可以選擇的服務就更加靈活了，選擇適合自己的貸款銀行非常重要。
2、還款方式
很多借款人都不太重視還款方式，現在銀行一般有兩種貸款的還款方式，分別是等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以結合自身情況綜合考慮選擇適合自己的還款方式。
3、貸款資料的真實有效
一般個人貸款辦理，銀行會收取一些個人相關資料，例如個人徵信報告、工資流水、收入證明等等。其中收入證明是反映借款人還款能力的一個證明之一，如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而被銀行拒貸。所以大家在申請貸款的時候，還是要根據自己目前的經濟條件和還款能力做出客觀的評價，否則一定會影響日後的生活水平。
以上就是關於貸款怎麼還省錢？辦理貸款時應注意什麼的相關內容，買房貸款的還款年限並不是越長越好，或者為了減少利息支出，選擇很短的貸款年限，這樣不僅會增大生活的壓力，很有可能後期還不上貸款。所以大家在辦理還款的時候還是要綜合考慮自己的還款能力和未來收入的變化，選擇適合自己的貸款和還款方式。
8. 房貸四十萬，需要還二十年，一共多少利息，怎樣才能減少利息
只要你去售樓部一說，相應的工作人員，立馬就會給你算出答案，其實計算方式也很簡單，在隨便一個瀏覽器上查找房貸計算器，只需要輸入欠款總額，還款年限，還款的利率，選擇還款方式。就能夠清楚地得出。這么些年總共的利息會有多少。
如果你欠款的金額越多，那麼每個月所產生的利息也就會越多，而你第2個月償還的房貸其實就是剩餘借款本金所產生的利息，再加少部分借貸的本金。而無論你採取等額本金還是等額本息的方式還款，借貸40萬元第1個月所需要償還的利息都是1633.33元。
要想使我們借貸的利息少一些，那麼就必須提前減少借貸的本金，因為借貸的本金越高那麼每個月產生的利息也就越多。
選擇提前還款，在一定程度上，能最快的減少借貸的本金，從而迅速的使借貸本金在銀行產生的利息減少，而每個月如果還款金額不變，那麼又可以極大程度的再次減少借貸的本金。而提前還款，一般可以選擇減少還款期數，或者說減少還款月供這兩種，其實無論是哪種方式都可以使最終借貸的總利息變少。
9. 房貸已審批，房子已過戶，但未放款，能否要求減少貸款數額
一般來說房貸申請已經審批通過的話，再變更貸款金額等合同主要條款就來不及了。