⑴ 企業在銀行用房產抵押貸款，財產保險是必須做的嗎
我想是銀行要求必須購買的。
抵押存在風險，而且風險很大，如果被抵押的房產受損，企業不支付貸款，銀行就虧大了，所以銀行需要轉嫁風險，購買保險。
⑵ 辦理華夏銀行房貸通產品的抵押物是否需要購買財產險
辦理華夏銀行房貸通產品的抵押物是否需要購買財產險這個是需要分情況的。磚木結構及第三方提供抵押物須購買財產險，其他則視情況而定。
⑶ 抵押物購買保險的作用
一、抵押貸款保險對借款人的意義
對於借款人而言，抵押貸款保險最重要的意義在於該保險增加借款人的還款來源，在房產(抵押物)因不可抗力等事由遭受毀損時降低借款人的還款壓力。
根據保險合同，在房屋抵押期間，如房屋發生火災、爆炸，暴風、暴雨、台風、垮塌、洪水雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷、空中運行物體墜落以及外來不屬於被保險人所有或使用的建築物和其他固定物體的倒塌等情形，保險公司應向被保險人支付相應的賠償金，補償借款人因房屋毀損而遭受的損失，增加了借款人的還款來源。
此外，抵押貸款保險可以降低貸款銀行的貸款風險，由此銀行更積極參與住房抵押貸款市場，從而使廣大消費者更容易獲得銀行貸款購買住房。
二、抵押貸款保險對貸款銀行的意義
作為抵押權人，貸款銀行為了防止因抵押物(房產)滅失而喪失抵押權，有必要通過保險降低抵押物的滅失或毀損的風險。
根據抵押權的物上代位性，抵押物滅失、毀損而受賠償金時，該賠償金應為抵押權物的替代物，抵押權人對該替代物享有優先受償權。《擔保法》第五十八條對此也作了明確規定：「抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產。
目前我國住房貸款期限多在20年以上，在如此長的期限內，若因抵押物(房產)發生滅失或毀損導致抵押物價值下降或喪失，貸款銀行的抵押權益以及借款人的還款能力勢必受到重大影響。抵押貸款保險制度可以在一定程度上保障貸款銀行的權益，降低借款人的違約風險。
三、抵押貸款保險對保險公司的意義
保險公司通過抵押貸款保險業務參與我國住房金融市場，一方面開拓了保險公司的業務范圍及風險管理能力，另一方面分散了住房金融市場中貸款銀行和購房人所承擔的有關風險。
綜上所述，大家也都了解了抵押貸款保險分別對借款人、貸款銀行和保險公司有不同的用處。也就代表著當我們借款人申請房產抵押貸款的時候，辦理房產抵押貸款保險的重要性。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑷ 中國銀行個人消費類汽車貸款抵押物的保險規定
借款人以所購車輛抵押或（和）所購車輛外的財產抵押作為擔保申請貸款的，經辦行應要求借款人辦理抵押物保險。
1、保險期不得短於借款期限，投保金額不得低於貸款本金和利息之和，經辦行應為保險受益人。
2、在保險有效期內，經辦行應要求借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，貸款人有權代為投保。如發生保險責任范圍以外的損毀，經辦行應再次確認並落實借款人的貸款擔保。
3、對於貸款期內的保險應爭取一次性投保，在僅投保當年保險的情況下，經辦行應要求借款人對次年的保險提供一定的保證方式。
4、對於以所購車輛抵押提供擔保的，經辦行應要求借款人對抵押物至少投保車輛損失險、盜搶險、自燃險、第三者責任險。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑸ 企業財產貸款抵押保險 計算公式
企業財產貸款抵押保險計算
保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。
房貸保險財產范圍規定如下
1、由於下列原因造成保險財產損失和費用支出，保險人負賠償責任：
①火災、爆炸、水管爆炸；
②雷擊、暴雨、洪水、台風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發性滑坡、地面突然下降；
③空中運行物體的墜落，以及外界建築物和其他固定物體的倒塌；
④在發生上述災害或事故中，為防止其蔓延，採取合理的、必要的施救措施而造成保險財產的損失；
⑤以及為減少損失對保險財產採取施救、保護、整理措施而發生的合理費用。
2、由於下列原因造成的保險財產的損失，保險人不負賠償責任：
①戰爭、軍事行動或暴力行為；
②核子輻射或各種污染；
③地震及其次生災害；
④被保險人或其家庭成員的故意行為；
⑤保險財產因設計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費用。
3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。
以上就是房貸保險費計算的相關規定以及計算公式，廣大市民可以對照上述規定，自己進行計算。若您還想更了解更多，可以通過網路等渠道查詢。
⑹ 農合機構接收抵押物為貸款提供擔保時,抵押物是否辦理保險由
農合社融資問題及其對策研究
農合社融資問題及其對策研究在農業保險方面,目前部分銀行在辦理涉農貸款時,僅僅辦理農戶人身和企業財產保險,而在種植業保險業務方面尚未涉及,並且國家政策性相關支農保險機構也還沒建立,因此在出現自然災害等不可控風險時將會難以有效防範。在農業風險補償機制方面,四川省農村信用社等支農主力軍,還沒享受到按照貸款余額的一定比例給予補貼的相關政策。同時,在遭受自然災害等意外風險時,貸款的損失沒有其他方式可以彌補,只能依靠合作社自身的積累消化,導致相關政策性風險不斷增加。在政策允許的條件下,探索符合當地的擔保抵押方式。一是政府提供擔保平台。由於參加合作社的大多為普通農戶,其財產和擔保能力有限,很難辦理大額抵押和聯保貸款。政府應積極推動成立擔保基金、擔保公司為合作社擔保,以解決抵押擔保難問題。二是相關部門應擴大貸款抵押物范圍。增強金融機構向合作社的放貸動力,建立房權、林權、經營權等抵押貸款制度和信用擔保制度,並盡快建立土地流轉平台,積極推動土地流轉,激活合作社成員的土地資產。三是擴大小額信用和聯保貸款額度。建議涉農金融機構在研究合作社貸款時,可酌情提高合作社社內成員小額和聯保貸款的份額,以有針對性地解決合作社規模化和產業化延伸的大量資金需求。嘗試建立以產權抵押融資為重點的農村金融服務體系。例如,崇州市通過完善政府農業投融資平台,探索農村產權抵押貸款,組建產業風險互助基金,為現代農業發展提供了資金保障。一是運用農村產權改革成果,探索發展土地家庭經營農戶、土地股份合作社、土地適度規模經營公司或業主三種土地承包經營權抵押融資模式,2010年全市實現土地承包經營權抵押貸款5宗、332萬元。二是建立農業風險互助基金,開展果蔬種植等風險互助保險。如2010年9月榿泉鎮生建村蔬菜種植業主3家,投保面積1100畝、投保品種12個、交納風險互助保險費11016元,獲得風險互助保險賠付43650元。為進一步完善農村金融服務體系,還將積極籌備組建村鎮銀行,拓寬農業融資渠道。四川省相關政府部門應出台優惠政策,鼓勵民間資本投資合作社,建立和擴大專項合作社貸款補償和利息補貼基金,以財政支持、稅收減免、貸款貼息和擔保費用補貼補助等形式,加大對合作社的資金扶持力度。還應積極加強農民專業合作社內部的規范化建設,不斷健全和完善農民專業合作社的法人治理機構,增強相關金融機構對農民專業合作社融資的信心。同時,逐步建立農民專業合作社金融信貸專門擔保基金,把符合相關涉農政策規定的農民專業合作社列入金融信貸擔保支持的對象,為農民專業合作社融資提供政策上的保障,有效降低合作社經營風險。建議相關銀行業金融機構充分認識農民專業合作社在農村經濟發展中的重要地位,針對合作社的特殊性,建立專門的信貸管理機制予以支持。積極深入實地進行調查研究,根據合作社的運行模式、業務經營、管理水平創新金融服務,探索適合合作社需要的、針對性的金融服務產品。根據農業生產周期和經營方式以及合作社生產性資金需求特點,科學制定貸款的額度、利率、期限,滿足合作社發展生產的資金要求。並且,涉農銀行機構對符合貸款條件的合作社貸款給予優先支持。四川省農民專業合作社融資難題不是一天兩天就能解決的,需要我國宏觀政策的調整,需要完善農村金融服務體系,需要非銀行金融機構的支持,當然也需要合作社本身的資金積累。隨著合作社的發展和社會主
⑺ 為什麼抵押物要買保險
若是招行個人住房類貸款：招行建議您購買抵押物財產保險；商業用房貸款：抵押房產原則上要辦理以招行為第一受益人的財產險。
【溫馨提示】購買保險的客戶，保險公司由您自行選擇，具體您申請的貸款是否需要購買保險，建議您直接聯系貸款經辦行咨詢確認。
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⑻ 個人住房抵押綜合保險 失業
貸款銀行要求貸款申請人必須就抵押物辦理保險的依據是《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第25條的規定：「以房產作為抵押的借款人，需在合同簽訂前辦理房屋保險或者委託貸款人代辦有關保險的手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」不過3000元太高了吧？一般都是幾百塊不得了啦，你買多大的房子啊！！！！
目前，個人住房抵押貸款的申請人大多對所要購買的保險不甚理解，他們不知道這種保險制度是為貸款雙方提供保障的國際慣例，所以往往並不情願接受保險。
事實上，貸款銀行一般都要求抵押人到其認可的保險公司辦理抵押物財產保險及貸款信用保險，並明確貸款銀行為保險的第一受益人，同時要求保險期不得短於貸款期限；投保金額不得低於借款的全部本息額；保險費用由抵押人承擔；抵押期間保險單由貸款銀行保管；在借款合同執行期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則貸款銀行有權代為投保，保費由抵押人承擔。
目前我國有中國人民保險公司、太平洋保險公司、華泰保險公司、友邦保險公司等多家保險公司開展此項保險業務，大都採取將抵押物財產保險與貸款信用保險合二為一的購房綜合保險形式，險種稱為「商品房抵押貸款保險」、「住房抵押貸款綜合保險」等。其中抵押物財產保險是針對所購房屋安全的財產險，一旦貸款所購房屋遭受火災、爆炸、暴風、暴雨等襲擊並發生事故時，所造成的損失由保險公司負責償還；而貸款信用保險則是為防範購房人因人身意外或失業時無法償還貸款的風險，一旦投保人在保險期間內因疾病、意外事故造成死亡或高度殘疾而無法償還購房貸款，或投保人因個人無法抗拒的原因失業達一定時間以上，以致無法償還購房貸款時，由保險公司償還出險後尚需償還的購房貸款本息
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⑼ 個人抵押貸款房屋保險是什麼類型保險
個人抵押房屋貸款保險通過貸款買房，在償還貸款過程中會遇到一些無法預測的風險，銀行為了規避這種風險，會建議按揭買房者投保個人抵押貸款房屋保險。 個人抵押貸款房屋保險是什麼類型保險
個人抵押貸款房屋保險是房屋財產保險的一種，又稱房屋抵押貸款保險，簡稱「房貸綜合險」或「房貸險」，指的是若借款人在保險期限內遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩餘的貸款本金。通常情況下，該保險抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋價值中包含的附屬設施和其他室內財產。如果您想要獲得這方面的保障，不妨參考下列程序：
1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。