① 公司用個人房產抵押產生的評估費怎麼寫分錄
1、為了銀行貸款做的房產抵押，房產評估報告費入管理費用會計科目；
2、具體會計分錄是：
借：管理費用-評估費
貸：銀行存款
3、房地產價格評估費是房地產專業顧問機構提供房地產價格評估服務而根據有償服務原則收取的勞動報酬，是房地產流轉過程中所發生的勞務性費用。由委託人支付，受託評估機構收取。房地產價格評估是房地產市場過程中有關價值鑒定的特別專業服務。
② 土地評估費入什麼會計科目
如果是房地產企業，計入開發成本中；
如果是房地產之外的企業，計入無形資產科目。
如果是評估之後用於專項貸款，比如用於專門的建設廠房等，評估費計入工程成本，通過在建工程科目歸集。
要是土地是依附在開發的房地產，房地產是自用，房產要與地產分別計量；要是作為商用或是出租，地產和房產作為整體計價，開發成本，計入成本。
要是土地，是開發綠地為綠化，不是商用，計入地產的無形資產成本 答案補充 貸款用的土地評估費，是作為貸款抵押。
(2)企業貸款抵押評估費計入擴展閱讀：
無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；
作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。
在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。
2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。
企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。
③ 貸款時資產評估費會計分錄
1、企業貸款時發生的資產評估費，會計分錄為：
借：管理費用——資產評估費
應交稅費——應交增值稅（進項稅額）
貸：應付賬款——公司名稱
2、企業支付資產評估費，會計分錄為：
借：應付賬款——公司名稱
貸：銀行存款
3、期末結轉企業發生的資產評估費，會計分錄為：
借：本年利潤
貸：管理費用——資產評估費
企業貸款時發生的資產評估費，應當通過「管理費用——資產評估費」科目進行核算，期末時通過「本年利潤」科目進行該科目的結轉。
④ 辦理銀行貸款 房屋、土地抵押 做的房屋評估費入什麼會計科目
辦理銀行貸款
房屋、土地抵押
做的房屋評估費，應計入管理費用，發生時做：
借：管理費用：資產評估公證費/審計費
貸：銀行存款/現金