⑴ 拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎
你好，拿自己的房產證是可以幫別人抵押貸款的，不過這要你同意，並且你要是幫忙抵押了，那麼對方後面不還款或者沒有能力還款的話，你得承擔責任幫他還款的，望你還是三思而後行
⑵ 房屋抵押可貸款嗎
房屋抵押是可以貸款的，但是一般都是有條件要求的，
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字
⑶ 買房子付首付可以用家裡其他的房子做抵押向銀行貸款嗎
其他房產是可以抵押貸款的，不過還款期限通常會很短，如果你還要貸款買房，就要同時還2份貸款。
⑷ 房產證可以抵押貸款嗎
房產證可以抵押貸款嗎
有房產證是可以貸款的，但是借款人按規定必須同時具備有合法的身份、有穩定的經濟收入、信用良好，有償還貸款本息的能力，並且要有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件，有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
房產抵押貸款流程
1、房產抵押貸款借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。
2、銀行流水對賬單：房產抵押貸款根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房產抵押貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
5、房產抵押貸款銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
⑸ 銀行可以辦理異地房產抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑹ 房子可以抵押貸款嗎
房子能抵押貸款，但並不是所有的房子都可以辦理房產抵押貸款。例如公益用途房屋、小產權房、未結清貸款的房子、房齡太久面積過小的二手房、未經濟適用房、部分公房、文物保護建築等房子就不能抵押貸款。
全款買房後抵押貸款流程是什麼
一、提出貸款申請
借款人需要把貸款用途、金額及年限時間提供給金融機構。如果貸款申請滿足此金融機構的貸款要求，接著就需要准備相應的資料文件。
二、准備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供的資料如下：婚姻狀況證明、本人及配偶身份證、戶口薄、個人消費用途的相應合同、收入證明、房屋所有權證。
三、看房評估
提交以上材料後，銀行就要對抵押的房產進行實地考察、評估。此環節在房屋抵押貸款中也尤為重要，它直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。通常，這次評估和市場價格會有一定的差別，因為評估機構會考慮很多其他因素。
四、報批貸款
銀行對所有審貸資料還有評估報告進行審批。此時貸款客戶一定要注意，要把所有的資料准備齊全，否則會影響貸款進度。
五、借款合同公證
借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
六、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。以上基本就是房產抵押貸款的全部流程了，辦完之後最後到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核後進行放款就可以了。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
⑺ 異地房產可以辦理抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑻ 房產證可以抵押貸款嗎
房產證可以抵押。因為房產證是房屋產權，申請銀行房產抵押貸款的時候，都是抵押房屋產權的，所以房產證能抵押，不過申請抵押貸款是要滿足一些條件，不符合銀行條件是被拒貸的。
房產證是如何抵押貸款的
1、貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住、有正當職業和穩定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
【法律依據】：《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定：國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定：房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。