㈠ 請問,融資租賃固定資產有什麼規定
融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。 承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。 但是，如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的租賃內含稅率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。 「租賃資產原賬面價值」，是指在租賃開始日，出租人所記錄的該項租賃資產的賬面價值（即：該項租賃資產的賬面余額扣除為該項資產所計提的各項備抵項目後的金額）。 所謂「比例不大」，是指融資租入的固定資產總額小於承租人資產總額的30%（包括30%）。 所謂「租賃內含利率」，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等於租賃資產原賬面價值的折現率。
㈡ 融資租賃與銀行貸款有什麼區別
融資租賃與銀行貸款區別如下：
1、概念不同
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人的請求，與第三方 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。
2、收費不同
融資租賃與銀行貸款相比，主要是多收取了服務費與名義貨價。服務費是租賃金額乘以服務費率，名義貨價是租賃金額乘以名義貨價率。服務費，是在項目實施初期一次性收取的，根據年限收取1~3.5%，其實按平均每年計算，也只是每年只收約1%而已。
而名義貨價則是在項目結束時只收取一次，一般只佔租賃金額的0.5~1%。而且如果客戶能夠按時償還租金，租賃公司還可以將名義貨價改為一元。
3、額度和期限不同
銀行貸款額度因受國家宏觀調控和央行信貸政策的影響，額度有限。融資租賃的額度主要依據借款人的資質和相應的固定資產價值來決定，額度范圍交銀行貸款大。銀行貸款期限主要是一年期以下的，融資租賃的期限相比則更長。
4、程序和門檻不同
銀行貸款主要是採取整筆貸出、整筆歸還，還貸時會面對比較大的資金壓力。融資租賃則可以根據借款方的資金情況和銷售的季節性變動來做合理安排。銀行貸款在程序上審批環節多，審批時間也很長，手續更是繁瑣。而融資租賃的信用審查相對來說更為簡便，因為是融資和融物一體，可以大大節約辦理的時間。
㈢ 請教，自有固定資產售後融資租賃回租賬務怎麼處理
這道題非金融機構（銀行）抵押貸款性質，屬於民間財產抵押信貸性質關系。
一、財產抵押產權轉移會計處理：
①借：固定資產清理＿A設備150萬
貸：固定資產＿A設備150萬
②借：累計折舊＿A設備折舊126萬
貸：固定資產清理＿A設備清理126萬
③：借：融資租賃＿甲公司A設備（抵押）24萬
貸：固定資產清理＿A設備清理24萬
二、財產抵押獲得信貸資金會計處理：
①借：銀行存款152萬
借：其他應收款＿甲租賃公司40萬
借：管理費用或財務費用8萬
貸：長期借款＿甲租賃公司200萬
三、履行抵押手續後，按約定收回尚未支付的信貸資金會計處理：
借：銀行存款10萬
貸：其他應收款＿甲租賃公司10萬
四、歸還抵押信貸資金及財務費用會計處理：
①借：長期借款＿甲租賃公司200萬
貸：銀行存款170萬
貸：其他應收款＿甲租賃公司履約保證金30萬
②借：財務費用50萬
貸：銀行存款50萬
註：1、手續費、財務費用增值稅忽略未計；2、全部履行財產抵押歸還信貸資金後，甲租賃公司是否歸還了抵押設備本題未作提示說明，忽略待處理。
㈣ 融資租賃公司向銀行貸款，從銀行的角度講是屬於固定資產貸款還是項目融資貸款
是融資貸款。
從融資租賃公司說，畢竟該設備出租後資產就要轉移到承租方了，融資租賃公司采購的設備等固定資產，要計入「長期應收款」，而非固定資產。
從銀行角度說，融資貸款手續比一般固定資產貸款復雜，也更嚴格，這是因為融資貸款有雙重風險，一方面來自租賃公司；另一方面來自承租方。如果承租方不能履約，會直接影響租賃公司償還貸款的能力。
㈤ 固定資產貸款可以用於歸還融資租賃嗎
可以，現在貸款主要要求不能流入樓市，其他貸款沒有強制要求，避免合規，可以合理規劃。避免抽貸。
㈥ 融資租入的固定資產和融資租賃的固定資產的區別是什麼
融資租入的固定資產和融資租賃的固定資產實際上是一個概念。融資租賃是指經過特別批準的租賃公司，根據設備使用方的要求或者指定，購入設備租賃給設備使用方使用，同時定期向設備使用方收取租金的一種經營模式，同時具有金融業務和資產管理的性質。對設備使用方而言，融資租賃的固定資產，就是融資租入的固定資產；對租賃公司而言是融資租出的固定資產。
㈦ 求大神解答！我公司的固定資產，以90萬元抵押給融資租賃公司，我司將收到90萬的抵押款，而固定資產所
你還不如去銀行抵押貸款呢，利息都差不多，貸款的產權還是你自己的，只是抵押期沒有處置權。將產權交給別人，風險多大啊。
租賃利息=8*6+45-90=3萬元
貸款利息=90*5.6%/2=2.52萬元
㈧ 融資租賃的設備可以做抵押貸款嗎
不可以的，
1、融資租賃，使用人和租賃公司為租賃關系，使用人一般不具有物權；
2、沒有物權的固定資產無法做抵押登記，就無法抵押貸款。
㈨ 融資租賃與直接貸款有何區別
1、收費不同
融資租賃與直接貸款相比，主要是多收取了服務費與名義貨價。服務費是租賃金額乘以服務費率，名義貨價是租賃金額乘以名義貨價率。服務費，是在項目實施初期一次性收取的，根據年限收取1~3.5%，其實按平均每年計算，也只是每年只收約1%而已。
而名義貨價則是在項目結束時只收取一次，一般只佔租賃金額的0.5~1%。而且如果客戶能夠按時償還租金，租賃公司還可以將名義貨價改為一元。
2、額度和期限不同
貸款額度因受國家宏觀調控和央行信貸政策的影響，額度有限。融資租賃的額度主要依據借款人的資質和相應的固定資產價值來決定，額度范圍交銀行貸款大。銀行貸款期限主要是一年期以下的，融資租賃的期限相比則更長。
3、程序和門檻不同
直接貸款主要是採取整筆貸出、整筆歸還，還貸時會面對比較大的資金壓力。融資租賃則可以根據借款方的資金情況和銷售的季節性變動來做合理安排。銀行貸款在程序上審批環節多，審批時間也很長，手續更是繁瑣。而融資租賃的信用審查相對來說更為簡便，因為是融資和融物一體，可以大大節約辦理的時間。
㈩ 請問固定資產貸款與項目融資貸款的主要區別是什麼謝謝
兩者的區別主要有：
1、范圍不同：
固定資產貸款包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。
項目融資貸款包括：：項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。
2、貸款機構審批貸款時要考察的內容不同：
固定資產貸款可以考察借款人總體的還款能力.
項目融資一般注意項目本身的還款能力，當然也不排除其他抵押、保證等第二還款來源。
3、金額范圍不同：
固定資產貸款是一個大概念，而項目融資是其中的一部分。
項目融資的貸款：金額較大。例如公路、機場、電網、電站、核電、水庫等通常採用項目融資方單一的設備購置等一般採用固定資產貸款。
固定資產貸款是一個大概念，而項目融資是其中的一部分。
(10)固定資產抵押貸款和融資租賃擴展閱讀：
固定資產貸款與項目融資貸款所採用的形式：
1、BOT形式：BOT是指對採取「建設--經營--轉讓(移交)方式的項目貸款；
2、TOT形式：TOT指對採取「轉讓移交--經營--轉讓(移交)方式的項目貸款。
註：固定資產貸款是指通過有形抵押物的估值貸款，項目貸款是根據項目的未來收益的估值貸款。