⑴ 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎
只要3證齊全，符合銀行的基本要求，當然可以抵押貸款啊，不過，是不是算二套房要看，你老房和新房的戶主是誰？
因為通過數銀在線貸款超市了解到，銀行認定二套房有七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
LZ可以咨詢下數銀在線貸款超市，提供進一步的詳細信息，判斷是首套還是二套房。
⑵ 我是公司法人，公司目前有一筆信用貸款，對我個人買房按揭貸款有影響嗎
這么說，如果你的個人徵信名下顯示有這筆信用貸款，那麼就是有影響。如果沒有，那就無影響
⑶ 公司抵押貸款影響按揭買房
法律分析：抵押貸款或多或少還是會影響房貸的，因為個人名下本身就有抵押貸款也是需要算做個人負債的，銀行那邊辦理房貸肯定是要看個人名下負債高不高，負債高肯定會影響個人的還款能力的， 銀行那邊申請貸款還是要謹慎一些的，而且現在銀行審核也是比較嚴格的，會經過多次審核，確認申請人各方面條件都符合銀行那邊的要求，才會通過貸款申請。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》 第九條 貸款人應建立借款人合理的收入償債比例控制機制，結合借款人收入、負債、支出、貸款用途、擔保情況等因素，合理確定貸款金額和期限，控制借款人每期還款額不超過其還款能力。
⑷ 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎
不一定！有信用貸款時銀行作為審批按揭的評估內容之一
⑸ 有抵押貸款還能申請房貸嗎
有抵押貸款還能申請房貸
抵押貸款和房貸是不一樣的,房貸是貸款買房子,然後用購買的房子作為抵押的一種貸款。申請人已經有抵押貸款的,還是能申請辦理房貸的,這個跟申請人是否有其它貸款沒有關系。
一、有抵押貸款和再申請房貸沒有關系
已經有抵押貸款,還想申請房貸,這完全是沒有問題的。不會因為有抵押貸款,就失去了辦理房貸的資格。只是申請人名下有抵押貸款未還清,個人負債就會比較高,再申請房貸還款壓力相對會比較重。如果申請人擔心,已有的抵押貸款會影響到房貸審批的話,建議可以先去申請提前還款,先將抵押貸款全部還清或者是先提前還一部分,這樣可以把個人負債率降低,等個人負債率降低了之後,再去申請房貸,那麼順利通過房貸審批一般沒有什麼問題。
二、有抵押貸款再申請房貸的條件或者要求
貸款機構會要求貸款人出具借款經濟收入或償債能力證明文件。假若房貸申請客戶經濟條件一般,並不具備充足的還款能力;又或者因為已有的抵押貸款之前還款的時候,出現過逾期的行為,這就可能會導致房貸在短時間內申請不下來。銀行會把申請人已有抵押貸款的逾期行為也考慮在內,很可能會因為申請人的信用問題,或者銀行會擔心客戶的還款能力不足,加大放貸後逾期的風險而拒絕審批房貸。
三、有抵押貸款還申請房貸要注意的問題
已有抵押貸款的,一定要按時還款,保持良好的個人信用,不要出現抵押貸款逾期行為。房貸貸款金額與貸款房屋的年限、借款人的年齡、房子的流動性以及貸款房屋變現能力等很多種因素有關。這些因素都會影響房子的評估價值和貸款比列,這需要專業機構評估,一般來說,房貸的額度一般都是不固定的。假若想要貸款額度高,一般主貸款人會選擇首付更高更穩定的一方,提前做好購房預算,預計需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金,以及後續的其它費用。
綜合以上所述,已經有抵押貸款的,還是可以去申請房貸的。申請房貸具體能批下來多少額度,需要看申請人的還款能力,還要結合借款人或者借款家庭的收入負債比重來綜合考量。
⑹ 抵押貸款對買房子按揭有影響嗎
1、是可以的。不過房子到你名下之後再貸款就屬於現房抵押。現房抵押的利息是基準利率6.55厘上浮20%左右，一般不會超過8.5厘。都是年利息。
2、不是一樣的，兩個屬於一個是二手房按揭貸款，一個是現房抵押貸款。貸出來的金額都是房子評估價的70%，但是按揭貸款利息是6.55厘，貸款年限是最長30年。現房抵押利息是6.55厘上浮20%左右（依照不同銀行而定），貸款年限是最長5年。
這個不是新房貸款，你這屬於二手房。
3、對的！全款給房東，房產證過戶到你名下，你再去貸款就只能是現房抵押了。除非原房東配合你去做這一系列的貸款。
⑺ 名下有房地產抵押貸款影響按揭嗎
有影響，
詳細原因：
1.
房產抵押貸款是有關銀行的負債問題；
2.
既然可以有房產抵押貸款，證明在銀行的負債比較高；
3.
抵押房產的貸款按時還，不影響徵信就可以；
4.
如果本人的按揭貸款的額度和房產抵押貸款的額度太大，就辦不下來。
解決方法：
1.
如果按揭批不下來，及時還上房產抵押貸款；
2.
房產抵押貸款的負債如果不多，就可以；
3.
可以讓其他親屬的名義來按揭。
總結：徵信沒有問題，負債較多，按揭貸款的額度較大，就辦不下來。
⑻ 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響
你好，只要在貸款期間能夠按時還款，沒有違約等不良信用的話，對以後買方是沒有影響的。
⑼ 你好！我名下有車抵押貸款還能去銀行申請房貸嗎
一，名下有車抵押貸款還能去銀行申請房貸。有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
二，名下有車，是可以辦理金融機構的信用貸款或者汽車抵押（質押）貸款的。汽車抵押貸款是用個人自由的汽車抵押給金融機構，直接獲取資金的一種貸款方式，這類方式汽車抵押之後不需要壓車，汽車仍歸個人自行使用。通過汽車辦理信用貸款通常對個人收入、徵信要求會高一點，如果本身資質不是很好，建議直接考慮汽車抵押貸款。除此之外，如果題主有別的資質，還可以用其他資質准入申請信用貸款，比如全款房、全國按揭房、人壽保單、工資稅單等等。
三，貸款分為抵押貸款和信用貸款
（1）抵押貸款分為抵押經營貸和抵押消費貸抵押經營貸貸款要求借款人名下有本地房產且有餘值的情況下就可以，需要借款人名下有公司（可以是新加股東或法人不能是新注冊公司）優勢;額度高，利率低，年限長，適合；做生意人群抵押消費貸要求借款人名下有本地房產且不能有貸款，借款人名下不能有公司，必須是正常的上班族。優勢：不需要公司，額度最高100萬，適合上班族人群。
（2）信用貸進件條件：1.打卡工資貸：本單位連續打卡半年以上，隨後月收入3500以上即可2.社保貸：本單位連續繳存滿半年以上，且養老基數大於5000以上3.公積金貸：在本單位連續繳存一年以上，個繳600以上，可以做先息後本的產品4.月供貸：借款人名下有全國月供房，且還款3個月以上即可5.房值貸：借款人名下有本地房產即可6.裝修貸：借款人名下有本地房產，有房本就可以申請裝修貸，不是真實裝修也可以。
（3）企業貸進件條件：1.流水貸：需要借款人名下公司注冊2年以上，對公流水500以上即可2.發票貸：需要借款人名下公司注冊2年以上，公司每年的發票額在50萬以，滿2年3.稅貸：需要借款人名下公司注冊2年以上，公司每年納稅10萬以上，滿2年以上所有進件條件滿足其一就行，（1）抵押貸款年化利率3.85%左右，最長30年，額度最高2000萬。（2）信用貸年化利率4.35%-6%。最長5年，單家最高50萬，可做多家（3）企業貸年化利率4.75%-7.5%，最長3年，單家最高100萬，可做多家
⑽ 有房屋抵押貸款，還能貸款買房嗎–貸款
你好，限購政策要以當地為准，如上海的話：上海戶口未婚限購一套，已婚限購2套；外地戶口限購一套；所以要以當地的限購政策為准！
如果你不在限購內，可以符合購房條件的情況下，以你現在的情況名下已經有按揭房了根據目前銀行的貸款政策，你是屬於二套房產，在上海地區：二套房（普通住房）：首付5成貸5成，二套房（非普通住房）：首付7成貸3成，普通/非普通可到當地交易中心核實！